各个地方交地税的时间点不一样。有的地方地税是预付的，所以close的时候，已经知道当年地税总额是多少，买家还要把卖家提前交的地税还给卖家。而我们这个地方，当年的地税是年底才知道金额，第二年1/31日之前才交，所以当年的地税seller是没有办法知道也没有办法交的。我们这的做法是，按照前一年地税值乘以110%作为今年地税的预计值，在这个基础上，根据双方在这一年持有的天数分割地税。closing的时候，seller把他持有天数的地税付给buyer，buyer年底收到地税账单后，按照实际金额缴纳全年的地税。实际地税值跟预计值肯定有出入的，无论是多付，少付，基本上，谁也不会去秋后算账的。