简单的说，土地的价值5000，卖了15000，超过土地价值的那部分才叫做gain on sale,所以gain是10000，也就是说如果认为全是现金交易的话，卖家是收了15000的现金。lz有疑问的原因是因为对gain on sale的理解可能有偏差。