iammaja 发表于 2024-07-14 09:42楼主不出租，两套自住房啊。楼主虽然没多少钱，也不懂投资，但她完全不在乎房子的持有成本，一年地税/保险/utilities/维护什么的加起来1万刀要的吧，貌似完全不在乎啊。
60万贷款，7%利率的话，5年本金利息一共71.2万，平均一年14.2万，再加两个房子持有成本，算1万8好了（虽说表示怀疑够不够，第二个自住房是没有homestead 的吧），一年16万，不能再低了。楼主30万税前，不交税，不养娃，不存退休金了么？
我都看傻了…… 我家情况跟lz非常接近，税前30出头，现在房子一月付2000，有1000车贷，恰好前段时间看了一个80万的房子，算了一下首付16万，15年6.25的利率，一个月房贷地税保险要快7000，加上现有的房贷和车贷快1万，感觉剩下的钱只够勉强Cover每月固定生活支出，完全不理解lz是怎么能做到五年还清的