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昨天的帖子就没搞懂逻辑，今天的还是不懂。你害怕spy在高位，咋就不害怕房价也在高位？而且买大盘不但diversify还不用贷款加杠杆。。。

还是那句，单纯为了上班出去租个办公室就行

30万工资买80万二房，还想着不出租自己享受，一房还有贷款，养娃，还想五年就付清？这帐是咋算的？华人上牛人太多了。

一套房子不满意，那就再买一套房子来解决问题。

一个帖子没有找到自己想要的答案，你再开一个帖子就能找到了？

lz你不觉得自己一直在做无用功吗？

能负担得起就买，看起来老房子还可以出租，就当投资房了。人一辈子这么短，没必要太委屈自己

另外就是如果房价崩盘了想想自己能接受吗。如果觉得可以接受，那就ok了

LZ我支持你 工作忙就想远离烦心源 房子一定要是真爱哦！ 钱好好算算别忽视可能得支出就行~

能负担得起就买，看起来老房子还可以出租，就当投资房了。人一辈子这么短，没必要太委屈自己

另外就是如果房价崩盘了想想自己能接受吗。如果觉得可以接受，那就ok了

rnayonnaise 发表于 2024-07-14 08:49

楼主不出租，两套自住房啊。楼主虽然没多少钱，也不懂投资，但她完全不在乎房子的持有成本，一年地税/保险/utilities/维护什么的加起来1万刀要的吧，貌似完全不在乎啊。

60万贷款，7%利率的话，5年本金利息一共71.2万，平均一年14.2万，再加两个房子持有成本，算1万8好了（虽说表示怀疑够不够，第二个自住房是没有homestead 的吧），一年16万，不能再低了。楼主30万税前，不交税，不养娃，不存退休金了么？

楼主这么一解释，能理解。能负担得起就买第2套吧。第一套做office 至少能躲出去安静工作一天去挣钱。

买房子是有损耗的，我感觉损耗的钱都够你请个阿姨来代替老公做家务了。

当然我理解老婆想逃开的心情。租个办公室应该也可以的，现在到处办公楼都空着，价钱应该不错。

大衣被禁 发表于 2024-07-14 07:56
不理解。你这是想分居吗？你不如找个in person job

应该是想分居吧。并且是不带孩子走的那种。

不理解为啥嫌孩子吵不能办公，你孩子白天不去上学/daycare吗？上班时间把孩子送出去不就不吵了。难道你晚上周末也要不停的加班？

普通人的收入想养两套房，楼主是不会算账吗？

老房子出租那就不是两套自住房了，楼主不是这么打算的

我没看到第一个贴，不过两套自住房成本可是很大的。相当于你一直没租金收入的在管一套投资房。

有些地方有共享office之类的可以租，我认识有些小年轻家里太小了会去租，没考虑过那个？

自己觉得可行而且负担得起就可以，问网友没有意义。我们以前就一直两套自住。但是要保证两套都有人时常住才行，不然你知道的，在美国空屋风险太大了……

我就两套自住房，不过买的早都没多少钱。

一套常住一套周末去住两天。

没觉得有啥问题。

QINGQING001 发表于 2024-07-14 11:43
回复 1楼 parents 的帖子

自己觉得可行而且负担得起就可以，问网友没有意义。我们以前就一直两套自住。但是要保证两套都有人时常住才行，不然你知道的，在美国空屋风险太大了……

对，得有人住。那种seasonnal的房子，保险都要贵很多。你买个普通保险，出事了你很难跟保险搞

我们是两套自住房 因为我们在不同州上班 你如果在一个地方 我觉得贷款很难当作两个自住房来贷款