兄弟姐妹们，我看中两处房子，其中之一一定要在周日结束之前做出决定，我现在还摇摆不定。请大家赶快帮我出出注意。

先大概说一下我们的情况和对房子的期望。中部穷州（30k基本上就可以在全州最好的学区买到较好的新房了），已婚，无子女现在看来一两年内也不会要，但并不确定，一方读书（大概还有3年毕业），另一方工作。两人的gross总收入大概7万。觉得住appartment不合算，所以想买房。

期望： 我们打算住三年后卖掉。虽不指望用房子发财，但是希望好出手，不要亏吧。还有就是不要超过22万（可以适当浮动），且新旧不限（旧的最好在3年内）。也就是说来说我们要现房，要是自己建再等上半年就没意义了。（要求挺少的）。

现在详细说一下我们能选择的两处房子。两个房子都是新的，4 bedroom,2.5 bathroom， full basement.

A 由大公司建造，质量，工艺不错，是我们自己发现的。房子位于新建小区里面，不会吵到。外观上，前面是砖，其他三面好像是vinyl. 2000多sq.ft（算是区里面最小的了）,
门朝北，3个朝南卧室（包括主卧），3car garage，full basement有2个朝南的garden window.一楼只有一件房，或者作书房，或着做dining room. 后院子有个deck,大概是12‘X12'吧，左右邻居相隔较远，我用步量一个是9步，另外一个是12步。离后院的邻居就更远了。小区90％已建完了，泳池，网球场也会在1年内建完。已有很多人都搬进来了。

全州最好的学区离该小区差一条街（一条街隔开两个世界）。它的学区虽不是最好，但是据说也还可以。将来周围还会有很多的建设，例如mall,医院，custom house,正对面还会有一个小学。

我们非常喜欢这个房子，它也符合我们的budget,(~22K) 但是后来发现有几处缺点： 1。1楼从地板到ceiling 只有8 feet.小区里所有的这种floor plan都是这样（占小区的20％），而其他大些的房子全是9 feet.2。一楼少个房间 3。有些小，虽然我们足够用，但卖给别人时，别人要考虑。4。周围还有建设，有可能3年后还有新房，旧房会难卖
5。 学区不是最好。虽然在进步，但是3年后还是不太可能变成最好.

B.这个是realtor帮我们找的。建造公司也挺大，但是没有A好。顺便说一句，我们的realtor自己给人做custom house,懂行，比较敬业，诚实。 房子位于最好的学区，2800 sq.ft. ~$26K.小区比B还新，还有一半的地空着，但是好一些的位置已经有人买了，甚至搬进了。外观和A差不多，只是它的三面墙据说用了含concrete的材料，号称比vinyl隔音隔热效果好。该房门朝东，两个卧室朝西（包括主卧，主卧有三个朝西，两个朝南的窗），两个朝东，一楼有个dent可用做书房，还有dining room. 2 car garage，full basement 有1 个window well，后院非常小无deck，院子外是一个人家的平房（下面还会出现一次）,离左邻居很近，大概4，5步的样子，另一边还是平地，估计距离也是差不多。

这个小区的地很小，是南北长，东西窄的形状， 我们的房子位于边上，从主卧能看见七，八十米开外的南北公路（每个方向1条lane，但是以后要拓宽也说不定),在房子和公路
间有个平房（所谓的钉子户）和稀稀拉拉的几棵数。马路那边是3，4十万的房子。2mile 外是小学和中学。感觉这个居住区的小环境不是很好，我们的房子离路近，汽车来往虽不是很吵，但是晚上也能感觉得到，房间距近，没有泳池和球场，周围将来肯定还有别公司的新房子要建(~28,9K)。

这个房子已经大大超支了（还算付的起），但基本上是我们在这个学区能买的最便宜的了。这个房子的floor plan不错，大环境也可以，如离小学中学近，周围的房子都很好，算是
好区里的差房了。但是我们觉得小区的环境不是很满意，院子小，离路近，间距小，房子朝向也不好。

我们的realtor推荐我们买B,说学区好。还说A一楼的ceiling太矮属于已过时的设计，少间房，学区不是最好，以后可能难卖。我认为他说的有道理，要是A是个3年的房而不是新房，卧可能不会选它。我觉得B也还可以，但是LD认为它离路进了些，怕吵到休息。对了，B还有个好处是上下班方便，12分钟，不太堵车。A,要30分钟，经常堵车。

是在无法取舍，大家快给些建议吧。周日就必须给其中一个确切的答复了。

我会买B，location 最重要，以后也好脱手。

偶觉得要看哪里的房子，中部很多州的房价并没有像东西部的房子那么狂涨的，所以不太会跌~~~

投资就没必要了，买了自己住还是可以买的

lz哪里的房子还是便宜嘞！

如果是我的话...

A肯定不会买. 学区太重要了,关系到房价涨的速度和幅度,8尺的顶我也很不喜欢,而且以后卖房的时候也会麻烦一些.

B也不大好,离路近是大忌讳,以后也不好卖.不过从你的描绘来看,中间还有小平房,那就不会太近,是不是?这个要实地看过才行,其实美国的HOUSE隔音效果非常好,如果门窗都关上还能听到马路上的声音,那证明离路太近了,建议不要买.倒不是说怕影响休息,其实这里再吵,也比国内强(除了住在HIGHWAY旁边).国内房子隔音效果好差,记得我去年回去住家里的6楼,清晨都能清楚的听到楼下的大妈买菜回来聊天的每个字..说远了,重要的是离路近涨价不会好,以后出手也会困难.

非得二中选一, 如果B离路不是太近的话,我选B.

我觉得LZ还可以多看看再买, 两栋都不是特别好的选择.