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湾区旧房装修经历

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12-10-17 18:33操作
只看楼主AA分享不感兴趣
湾区旧房装修经历

一直只是口头说装修,但我和老公从没有真正行动起来。直到今年的八月份,我咬咬牙下了决心。不管有多忙,也要把现住房子的厨房和洗手间简装一下,特别是地下所有的水管一定要换成铜管。我一直在这个坛子里查信息,吸取各位的经验。无论如何,为了感谢在这里的诸位,有时间就赶来昌昌泡。这次装修,真的是什么事情都经历了,包括碰到奸商。目前,这单事情正在处理中,我们准备着一切材料和证据上法庭。

 

先说说这个1972年建的旧房子哈,总面积只有1200平方尺。不知道以前的房主是什么时候装修的,但从十一年前偶家长工单身时买房子住进来后,就没有动过,哪怕是刷点油漆。

 

八月中旬,咱家开始INTERVIEW合同工。刚开始的时候,我也不知道自己要怎么装修,一点主意都没有。第一个包工头上门时,我就只能说想装修一下厨房和浴室。这位师傅很有主意,他看看俺家的小地盘后,就滔滔不绝地说怎么样做怎么做装,大概需要多少钱。。。。。。。我和老公特别在意PERMIT的问题,因为听一个朋友说过,如果包工头对申请PERMIT很反感,咱就不能请他。这师傅一听咱提出申请PERMIT,立即说要在总价上加15%。我在心里默默算一下他说的预估价格,一个13X12 的厨房,再加两个洗手间,换三个玻璃门,二个小窗。厨房的灯改成RECESSED的灯,人工费已快到18000,再加15%。。。。。。。

 

不过,第一次INTERVIEW让咱这些装修菜鸟对怎样装修大概有一个初步的设想。如所有的水管,而且要从DRIVER路边的管开始换成铜管,需要将前院地下的水管挖出来。厨房的电器和橱柜全部要换成新的,灯要变成RECESSED的灯,COUNTERTOP变成花岗石,BACKSPLASH要贴小玻璃砖,墙要TAXTURE。浴室的一切都要换,包括抽风扇。SHOWER ROOM的墙也是贴花式砖,其他呢,就是TAXTURE油漆。咱又开始找第二个包工头。这次呢,这位姓W的师傅说要过几天给咱详细的报价。几天后,咱收到报价单一看,额个神,这也太详细了。就这点功夫被师傅列出了98个项目,从拆某个柜到送到垃圾场,从钉某个地角边到包一个窗子的边。。。。。。总之,一个项目的最低报价是20,最高额也没有超过700。总价已超过17000。申请PERMIT要加30%。最后还注明,如果有不需要的项目,可以划掉。装修过程中碰到的问题再逐一议价。我和老公傻了半天,哪个项目要还是不要,咱又不是专家。咱敢说不要地脚线么?咱敢说自己来拆和搬掉11个旧橱柜么?

 

唉,这,特别是对于咱这种袋里的米有限的屋主,去找一个合适自己的合同工,还真不是一件容易的事情。没办法,继续。。。。。女儿上的芭蕾班里,有一个孩子的妈妈给了我一个合同工的电话。这位李姓的师傅报了一个总价15000,说在这个总价范围内,任我们在这些空间加或减东西,他不加价。除了拆开后发现主要的木板腐烂了或出了大的问题了,他会和我们协商收一个合理的费用。我没有去看这位师傅装修过的房子,但听说还是不错的。他对待申请PERMIT的态度让我们很讶异,他说,你们去CITY申请吧,反正我又不加价。让他们按要求来检查吧。只是申请PERMIT后,工期比你们预想的要长。何况你们所有的人住在这里边,所以我们要把两个浴室分开装修,不可能一起推掉吧。。。。。。就这么着,咱选好了师傅。

 

接下来就是自己画图去CITY申请PERMIT。这个过程挺快,咱把FLOORING PLAN送过去,填两个表,交了800元,PERMIT到手。再往后,就是买材料。这买材料啊,估计装修过的人都有经验。在材料商场一站,不管选什么,立马花了眼。那个预算就一直一直往上升。。。。。。。选材料买材料退材料,在装修期间就为了这么三件事都会跑断腿。。。。。。我进出HD和LOWES无数次。

 

先上片片吧。装修还没有完成,因为项目越来越大,除了家庭地址不变外,当然还包括部份家具。其他的东西,包括墙上的钩子全成了新的。

 

整个厨房成了这个样子。。。。。。俺家老人是不喜欢住外边的。唉,近一个半月,咱就和这些废墟住在一块。上了附件,还没有学会贴图。唉。。。。。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

rewarded by南
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12-10-17 18:38操作
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图在哪啊
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12-10-17 18:39操作
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图片竟然跑到主页上去了,怎么拿到这里来?

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12-10-17 18:41操作
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MM快上图,问一下最后装了多少钱啊?
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12-10-17 18:43操作
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 等图
重新上传一次吧
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12-10-17 18:45操作
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等等啊,我都在找它呢,进了华人主页了。怎么把它弄到这里来呢?
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12-10-17 18:49操作
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老天,难得的进了第一页啊,mm加油
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12-10-17 18:58操作
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厨房刚开始是这样子,反正一片废墟啊。。。。。


 


[upload=jpg,dsc_1568.jpg]UploadFile/2012-10/2012101718493972082.jpg[/upload]


先是铺洗手间的墙。这面墙把师傅折腾得不行,我也不知道自己这个设计会这么难。无论如何,师傅的排砖技术和铺砖手工很不错,两种不同的硬度、大小和材料的砖能铺成这种平面,事实上不容易。因为水泥的下坠会坠会导致马赛克砖不平。师傅每铺一层,就用胶布贴住它,第二天再来铺第二面墙,以免返工重做。


 


[upload=jpg,dsc_1564.jpg]UploadFile/2012-10/201210171853212015.jpg[/upload]


厨房总算出来点模样了。咱家开始使用这个水笼头洗碗洗菜,唉,不失去真是不知道它有多方便啊。。。。。厨柜来自长实,BACKSPLASH的砖是我从HD和LOWES的库存中找的。SINK还是要选一个整体的好用啊,千万别选两个,除非够大,超过36INCH长的SINK。这种SINK的深度一般是18INCH,但20INCH深的特别特别好用。水花也不会往你身上濺。


 


[upload=jpg,dsc_1573.jpg]UploadFile/2012-10/2012101718565789259.jpg[/upload]


在装修过程中,咱又拆又换。呵呵,师傅挺好,最多说俺几句,但他真的没有多收钱。装修正在进行中。。。。。。

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12-10-17 19:05操作
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有PERMIT的装修还是好很多,在钉水泥板铺地板砖之前,CITY一定要过来看。他们检查钉子是否足够,是否铺了两层防水纸,是否用了符合要求的钉子种类。。。。。。总之每一种钉子有它的功能,咱是外行不知道。但师傅说,CITY的人有时候会数钉子的,特别对于装RECEESED灯的天花板,那可是数着有多少个。对于电开关,最后他们会来测试,检查每一个开关的最大负荷是多少,是否按CITY的要求跳闸。总之,动水和电一定要申请PERMIT, 否则你的火险是白交钱的。一旦有事,保险公司上门检查,发现你没有PERMIT,却动了电。你自己全权负责。
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12-10-17 19:06操作
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lz能说说奸商吗
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12-10-17 19:08操作
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咱家里的水管换铜管,按CITY要求在总闸处的水管是1 1/2INCH的直径,分支是3/4INCH的直径。师傅说,一般家庭用的,他们都不会用这么大的水管。但CITY的要求是这样,不用就过不了关。事实上,当水管安装好后,咱发现还是大水管好用很多,那水流量比以前好太多了。。。。。。
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12-10-17 19:11操作
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 多谢MM分享。请问bathroom remodel需要申请permit吗?
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12-10-17 19:13操作
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mark啦。谢谢mm分享,加油写啊。顺便说说总共花了多少钱吧。
以下是引用yagi1024在10/17/2012 7:05:00 PM的发言:
有PERMIT的装修还是好很多,在钉水泥板铺地板砖之前,CITY一定要过来看。他们检查钉子是否足够,是否铺了两层防水纸,是否用了符合要求的钉子种类。。。。。。总之每一种钉子有它的功能,咱是外行不知道。但师傅说,CITY的人有时候会数钉子的,特别对于装RECEESED灯的天花板,那可是数着有多少个。对于电开关,最后他们会来测试,检查每一个开关的最大负荷是多少,是否按CITY的要求跳闸。总之,动水和电一定要申请PERMIT, 否则你的火险是白交钱的。一旦有事,保险公司上门检查,发现你没有PERMIT,却动了电。你自己全权负责。


[此贴子已经被作者于2012/10/17 19:14:42编辑过]

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12-10-17 19:26操作
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请教为什么整体的sink好?
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12-10-17 19:34操作
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以下是引用熊宝宝在10/17/2012 7:26:00 PM的发言:
请教为什么整体的sink好?

可惜洗大锅。
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12-10-17 20:01操作
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长实有好几个分店,但各位一定要去总店啊,别去那个位于SAN JOSE, FIRST STREET的总店。有利石材呢,大家最好去HAYWARD那家,SAN JOSE那家,也许客户太多,服务态度那真是一等的差。明儿我有时间,把地址清理一下,给大家发一个详细的清单。我买东西都买到FLORIDA去了。当时想在洗手间装那种人造大理石的COUNTERTOP,HD和LOWES又没有咱要的尺寸。本来说是14天到货,谁知道我倒霉碰上了几十年难遇的工会组织大理石厂的工人罢工,彻底歇菜。最后我只好又跑到那个有利石材买了两块花岗石。
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12-10-17 20:07操作
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哈哈,对,洗大锅。如果只适合买30 INCH的SINK,最好买整体。有人说,两个方便啊,可以分别使用。多数做装修和做设计的人家里装的是一个整体的SINK,至少有一个是整体。
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12-10-17 20:08操作
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我现在也想不好用整体还是两个的sink,我经常用一个小的泡蔬菜,整体的话就不太方便
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12-10-17 20:21操作
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以下是引用熊宝宝在10/17/2012 8:08:00 PM的发言:
我现在也想不好用整体还是两个的sink,我经常用一个小的泡蔬菜,整体的话就不太方便

都行,我从前研究过网上的REVIEW,选哪个都没后悔的。
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12-10-17 20:30操作
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主要是买材料的钱一直在增加。整个房子,只有一个外壳和房顶是旧的。到现在为止,具体数字还没有去算,估计超过四万。如果不是通过各种方法,材料又会多了好几千大元,如电器,是用COUPON+GIFT 卡+节日折扣, 一个26 CU三星双开门冰箱+BOCHI 洗碗柜+对流烤箱(CONVENCTION)的GE电炉+ 微波炉,外带5年上门免费维修,连税共2200元。当我最后用620元买下那个原价988的GE电炉时,LOWES结帐的员工是瞪着大眼睛看着我,呵呵,我都不太好意思了,赶紧走。。。。。。。
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