doable个鬼，要按出租和自住时间prorate。就在你的这个网页里有个例子：

NewID2017 发表于 2023-12-31 08:42

从买入时间开始算？一直到卖出期间算比例？

不知道对于买入时先自住，后出租，后又自住的房子是不是一样的算比例

Good question!

如果买时就是自住，情况略有不同。比如买时自住两年，再出租三年，这五年时间的利润都享有25/50 exemption。之后如果再转成自住，继续享有exemption

但是，买时自住两年，再出租，出租时间超过三年，比如出租四年，就不满足五年内住满两年的要求了（过去五年只住了一年），这时卖掉所有profit都需要交税。你可以再搬进来住一段时间以满足过去五年两年自住，这时profit要按照出租和自住时间prorate

NewID2017 发表于 2023-12-31 09:14

prorate时是看所有持有时间还是看卖前5年？

假设自住5年+出租10年+自住2-5年