linglituo 发表于 2025-01-19 14:04

不租给老人，想啥时候不租就可以提前一个月通知收回，不是自己的房子没安全感的。

多出点儿钱就行了，到时候回去的人多了，肯定有很多这种服务。再说现在都很多租不出去的，你问他愿意空着，还是租给海归老人，大部分房东愿意租的。

Wanfeiche 发表于 2025-01-19 14:25

你今年40 二十年后 中国是世界最发达最富裕消费最高地区 然后美元汇率也变成1比1 你拿3000美元 “SSN” 到中国退休 就只能买两个酱肉包子吃了 最后只能灰溜溜跑回美国

做梦呢吧。。。

吃鸡蛋 发表于 2025-01-19 13:57
回复 15楼 mermaidyuu 的帖子

要是能长期稳定租房呢，还是租房好

苏锡常3千来块就能租房，一年4万民币。哪怕回去就住几个月也不贵

买房一百平怎么也需要300百万吧，够住几十年的。300万利息就cover 房租了

现在房子也不怎么涨，买房没啥经济好处，将来跨国继承也麻烦的很

是的，不涨的资产没必要留着。租房就行了，还能到处住住，灵活。更何况国内这租售比，真的看不到为了退休买房的必要。到时候子女处理起来也很麻烦。

KOH 发表于 2025-01-19 13:58

国内很多人不肯租房子给老年人的。

多出钱就愿意了。

自住，涨不涨的没那么重要，自住主要考虑的是地段房型小区都是自己喜欢的，要住的舒服。全款买跟美国房子比起来，全款一套国内房也就美国一套首付而已，传不传承其实也没那么重要。

HappyHappyLife 发表于 2025-01-19 14:49

你要是国内美国一套首付就能买到舒适小区的地方，拿美国房租回去租房，能住当地最好最高大上的地方，想啥样的房，有啥样的房。而且你可能没试过国内房子半年不住，我试过，简直没法弄。

焱焱 发表于 2025-01-19 16:21

国内是不一样，在美国住久了郊区，回国咱就想离灯红酒绿的商圈走路距离🤣

是，回国就是要享受半夜能在外面逛街，不像美国，天黑除了Vegas，都不敢出门。

yangff 发表于 2025-01-19 16:19

医疗是个问题，公立医院已经没有进口药了，外资医院收费很贵

所以要趁早回去享受啊，最后肯定回美国。

l4528 发表于 2025-01-19 16:02

这个同意你，我上次回国带了一大箱衣服放在国内家里，以后真是小箱子就可以来回了

我打算春秋天在外面，回国或者去欧洲亚洲玩儿，夏天美国找个地方避暑，冬天美国找个热闹有人气的地方过冬。回国也不会在一个地方，会旅居，所以除了家里的房子，看不到为了退休买房的必要。要是就是美国中国两个地方各找一个城市呆着，那等于second home了，我觉得买不买房见仁见智。

sunnyfly 发表于 2025-01-19 16:24

我有熟人退休了，和一起老公经常回国，他们在国内有房子，但他们也在其它城市租那种很高档的公寓住，玩累了又回美国，他们孩子在美国，回来后又和这边的朋友去欧洲各国游，天天在朋友圈发去那里玩。感觉就是首先要身体好，有经济基础，还有一帮朋友差不多年纪的一起玩，无论回国还是在美国。

对，这种最理想。回国随便找那种furnished的高档公寓，有人打扫卫生，环境又好。

RedCrayon 发表于 2025-01-19 16:32

考虑。我们已经住美国“一线”，娃以后也在附近。

我现在春秋冬出门玩，夏天基本在美国家里，还没找到特别好可以反复去的避暑好地方，澳新季节对但实在太远。

夏天就南加避暑最好了，然后趁着山火来之前离开，去别的地方感受秋天。

冬天美国以外去哪里合适？

吃鸡蛋 发表于 2025-01-19 16:32
回复 103楼 榴莲烤奶好好运 的帖子

回国花钱有松弛感，这么没有

是呀。这边没服务，也得20%小费。

hellohey 发表于 2025-01-19 16:49

是啊，我朋友圈里也有孩子研究生毕业了，两人全球到处玩的。生娃早有生娃早的好处。

早生娃，早退休。

股动 发表于 2025-01-19 16:50

另外大家怎么处理美国的房产？

说实话，如果超过3个星期没人住，我还是挺不放心的。要防着入室盗窃，爆水管，房子因天气（暴雨刮风）原因的损害。这些都是需要及时修理和走保险的。

我有考虑过到时候可以把房子卖了换公寓，不知道是不是空个几个月也没有问题。

如果孩子刚毕业工作用不上大房子，想得开可以先出租，找人管理。房子都要有人住，这样有问题及时处理。美国自住房最最最便宜也租5000吧，高房价地区更高，拿着这个钱，全球随便耍。

RedCrayon 发表于 2025-01-19 16:57

一个月没人住就不太好，需要有娃在附近经常打理。如果娃岁数还小单身，住在房子里最佳选择了。空置对房子不好。

小房子还行，大房子，娃一个人住也不好，找室友会乱七八糟。感觉让娃住个新的townhouse或者condo，自住房出租比较好。娃在附近上班，管理出租。

大房子出租不划算的，相比起如果拿这笔钱放股市大盘。

RedCrayon 发表于 2025-01-19 17:03

不能卖，太多税了。肯定就是留着了。实在太多equity在里面，想投，可以过几年利率降了，refinance出来钱投大盘，办法很多，看有多想折腾吧。

我也有过考虑出租。但是如果房客说哪里需要修了，还是房主的责任。好像全权交给管理公司不是那么容易。另外如果真的能找到管理公司，刨了管理费、维修费、空房费、hoa和地税，不知道每年能不能拿到8-9个月房租？如果能拿到，我觉得还值得折腾一下。

股动 发表于 2025-01-19 17:02

8-9个月的房租肯定可以拿到。你找找当地关系好的agent，能拿到更多。每家情况不一样，有很多年前买的，前两年又做了refinance的，那现在除了地产税，基本没成本，我觉得如果不住，孩子也暂时用不到，租可以考虑一下。

如果是全新re-model的，那租了肯定毁了。最好就是不要re-model，随便房客折腾吧，只要好区，价钱公道，很容易租。以后孩子需要的时候，按孩子喜好再装修一下就行了。装修这个东西，最容易过时，你现在装了，孩子以后也不见得喜欢。

201120152019 发表于 2025-01-19 17:00
往返飞机多累啊

身体好肯定是最重要的，否则哪里呆着都不会舒服。早点儿退休，身体好能折腾的概率大很多。

必须淡季商务舱

l4528 发表于 2025-01-19 17:38

西岸可以zipair商务，先去日本，然后回国的选择非常多，去日本便宜的1500。看了眼新闻，Houston马上也有了。