买投资房，自己可以控制资产，何时买卖，包括税收方面也是房主最有益。REITs就和股票差不多。

REITs 股票随时卖，免佣金。

投资房买卖6%手续费，staging, research, nearby location, 上不了规模，碰到恶房客？

sanzhujj 发表于 2023-08-15 02:29

所以看个人的目标啦，最passive稍高回报的个人认为是S&P or NASDAQ ETF而不是REITs，比较hands on 的话就是自己当房东，有appreciation，可控。因为你提到的手续费，一般来讲买房持有过7年才比较值得，但如果房子升值很快的话有需要也可以随时卖。"Don't let the tax (and fees) tail wag the dog"。恶房客的话也要你作为房东去好好挑好好screen而尽量避免。如果是在蓝州的蓝城最好考虑中期到短期的出租而不是长期。