假如你有一定数额的余钱，你投资啥呢？

华人喜欢投资房产，也就是买房子出租。其实我不是太赞成这种投资法。因为，众所周知，房客一般都不咋地，损坏房子是正常的事。反正不会爱惜你的房子。极端的情况，访客杀了房东也不是没有。更多的是，拖拉或者不交房租。你还没招，因为法律保护弱者，也就是房客。更何况还有许多职业老赖？

炒股的风险太大了。长期炒股的没有不输的。道理我就不说了。虽然对朋友都是说自己赢了。这叫打掉牙朝自己肚子里咽啊。

投到401K（退休金）上是一个好的投资方式。好处如下：

1。 长久看，401K（退休金）的投资回报率高，一般都在8%+。 出租房的收益率能到5%就不错了。

2。 不用烦心。反正你现在一般也不用那笔钱。

但是有额度限制啊。大家的余钱都投资在什么方面呢？

“长期炒股的没有不输的”

“401K（退休金）的投资回报率高，一般都在8%+。”

逻辑呢？

min68 发表于 2024-03-14 14:01

Those are really good questions!

谢谢你的问题！

因为炒股是1个赢，7个输。2个平。人呢，总是贪心不足的，赢了还想赢，输了想扳回来。那么，你赢一次的概率是10%。赢两次的概率就是1%，赢三次的概率就是千分之一了，以此类推。所以，最后总是输。

401K是分散投资。就是有一定数量的国债（Bond）保底，但回报率低，又有好几个股票，有风险，但是回报率高。有专业人员替你制定分散投资的比例。加起来在10个左右呢。原理就是不把鸡蛋放在一个篮子里。以规避大起大落。

pkducks 发表于 2024-03-21 19:16
回复 1楼 ahca01 的帖子

楼主你对股票和房市甚至退休基金都没有深的理解。包括你认为的401K最好只是你看到的最好。

版上业余炒股无论短线长线做的好的不在少数，业余投房产投的相当有规模也是很多。楼主做不好或者感觉做不好并不代表别人不能做好。

投资是一项专业技能，做的好不好并不只是哪个行业，而是在于你适合投资哪个行业，对该行业的专业认知程度，是否肯下功夫去学习和研究息息相关。就跟你平常工作一样，一个好的程序员并不一定能做好餐厅大厨是一个道理。具体内容版上有好多技术帖子可以学习，让所谓专业人士全权打理你的投资并不是最好的选择，除非你是大户并且肯高薪雇佣非常优秀的操盘手。

说的好！愿闻其详。请详解。谢谢！

非常感谢你的时间和分享啊！

401K 有个好处就是不要你操心。因为401 K 本身就是分散投资，有股票、有bonds，所以是比较稳健的。至于租房，房客都不太好管理，尤其是本地人。所以，扣除维修等费用开支，一般的回报率也就在5% 左右。所以，还不如做401K，既省心，又回报率高 （啊）。

至于你说的其他的，都存在血本无归的风险。许多骗子，比如著名的郭文贵郭骗子，就是通过虚假投资骗取上当者的血汗钱的。我的原则是：不需要15%的回报（你也说了，要学习很多知识，还有巨大风险），资本的安全是最主要的。

再次感谢你的所有信息！

我做过好几次出租房了，也对最后的效益进行了计算。

如果不是房子升值，我还亏了呢。

所以，我是再也不愿意出租房子了。

长期的投资，能有8%的回报率，还不用操心。我已经相当满意了。

靠租金收入的，扣除各种维修和其他，比如地税，真的很难达到5%的收益。靠房子升值的还有可能。

不信，你试试看，硅谷的住房，你的租房收益，还没有贷款利息高呢？也就是说，你的租房收益是负值！

那为啥大家还要在硅谷靠出租房投资呢？就是看上了硅谷极其好的房子升值！

David888 发表于 2024-03-24 18:26

回复您这句话“长期的投资，能有8%的回报率，还不用操心。我已经相当满意了。”：

那也可以，但是硬要说401k最好，IRA 和 ROTH 没用，我就完全不理解了。IRA 和 ROH 你也可以不操心，直接买大盘指数就是。

过去十年，大盘的年平均回报率大于 10%，就算包括2008年金融危机在内、过去20年也是年均10%。我说的是那种闭着眼睛随便买。如果投资房子不能 beat 大盘，真就没必要了。😂

谢谢你回复了那么多！

我没有硬要说401k最好的意思啊。不要误解。

我的意思是：对于我这个保守的人，平时也不太想操啥心，401k目前对于我来说是最好的了。但是401K有个额度限制啊。

你如果可以推荐些投资的方向，那就太好了。

IRA 和 ROTH是什么啊？是和股票有关的吗？

401k觉得好的话，按它的比例自己在别的账户买bond和stock就行了

当然遇到差的时候，bond和stock能同时亏飞，做好心理准备

hulaquan 发表于 2024-03-26 02:21

别的账户是指?

我还真的不知道怎么开、在哪里可以开这么一个账户呢。

可否请你说说看?

谢谢回复！ 非常好的回复！

我可以问问fidelity等，可不可以多存。

不免税没关系。比如不要费心，回报率是8%，交点税也比存任何银行好啊。是不是？60以后才能拿倒不是问题。

非常好。很专业。谢谢你的信息和建议👍

雪地狼 发表于 2024-04-01 00:09

要说投资风险，出租房投资绝对是国债级别的低风险，这里面有几个前提——投资你熟悉的生活区域，不要极限高杠杆，不要过分追求高租售比而牺牲location。正常来讲20%~25%的年化回报率是合理不难达到的，即使偷懒请个出租管理也不会影响太多。另外租金收入几乎是免税的。可以说，美国的税法真是太照顾房地产投资了！

谢谢你和楼上各位！

这也就是为啥聪明的华人，首先想到的就是买房子投资吧？

其实，我主要是看到，很多房子被租房者破坏的触目惊心，给吓坏了。

那么您有何高招避免房子被租房者破坏呢？

先谢谢了！

再次感谢各位的投资介绍和投资建议！ 

没想到，这个栏目虽然回复不多，但是每个都是精品回复啊。

《华人闲话》栏目虽然可能回复比较多，但是真的是鱼龙混杂。看了反而没有了主意，哈哈～～

David888 发表于 2024-03-31 20:03

既然不用操心，其实股票不用操心的也多的是。比如 Apple ， Visa 卡 ，很多这些大公司的股票，回报率都是远远大于 8%，而且不用操心。

过去5年，经历了 2020 年 covid 的雪崩、2021 到 2022 的熊市，结果如何？

AAPL 的回报率 大于 25%

V 的回报率：大于 11% （是差了点 😄）

这个 David 888 是个高手啊。

请问，你怎么是最近才注册的ID呢？

这么好的一个ID，有知识又热心，是什么原因被禁了吗？

我看了一下David 888 的所有帖子，也基本都是投资、股票啊之类的，怎么会和别人发生冲突、矛盾而被禁呢？

me2021 发表于 2024-05-29 17:18

感觉还是买房子出租比较保险，股市有风险呀！

你做纯股市当然有风险啊。

就像401K 那样，是多种投资的综合体。比如15%的国债，30%的保守股票，35% 的aggressive 股票等等。

长期看，比如几十年下来，平均年回报率都在8%以上。

今年尤其牛叉。过去疫情期间表现不好。但是现在拉回来了啊。

雪地狼 发表于 2024-05-30 15:13

高招就是别走捷径，认准location买，不买差去，就不容易招来差租客

我买过最好的区 还是招来了差租客。

你想啊 有钱、有信用谁不买房啊。

还有 牵扯到钱谁不是能赖就赖啊?

David888 发表于 2024-05-29 16:21

以前从来没上过 huaren， 也从来没和别人发生冲突，从来没有被禁过 😄

就是最近刚注册的新网民而已。

不好意思，David888, 问一个幼稚的问题啊！

如果你的Broker Account 什么bonds or stocks 也没选，Rate of Return怎么算？我猜想是按照储蓄利息算，which is nowadays 4。96%， 对不对？

雪地狼 发表于 2024-05-31 13:49

这就涉及到tenant screening的细节问题了，如果自己没办法handle最好就找专业出租管理公司

没错。

但是专业管理公司吃掉一大块利润不说。

他们不上心 万一房客损坏房子(几乎是肯定的事件)

还是你自己出钱修理。

David888 发表于 2024-05-31 13:34

return rate 一般是按年为时间单位算，如果：

1、你的储蓄利息是4.96%，而且

2、你的储蓄资金不被动用

那么（年））return rate 就是 4.96%。因为retrun rate必须是compunding（利滚利），即：所有利息收入继续带来利息。（就是高中算术里的等比数列，😄）。要想compounding，上面第二个条件必不可少。所以，一般只有CD账号才能把储蓄利息等同于return rate。

通常的brokerage account的cash不可能有你说的 4.96% 这么高的利率，如果你什么都不买，考虑到通胀率，只会一年年贬值（负的return rate😂）。

是的。谢谢!

有关复利的事情 我数学没有问题😁 不过还是谢谢你的耐心细致解释🙏

看来在选择combination之前

基本就是按照cash计算。也就是说没有利息的啊。

谢谢你👍

如果楼主想买股票的话，一定要买spy大盘指数，下面这个视频可能是最简单的买入卖出的方法，简单而且视频中测试了从1993到2023年的所有买入卖出机会，收益还不错。

股市小知识：周线金叉买入法

https://www.youtube.com/watch?v=XEtVRiyHwPw

me2021 发表于 2024-06-01 11:37

谢谢！又来一个热心人啊。好啊！