不对啊，我最近刚跟CPA聊过啊，自住房的capital gain exemption (单身25万，夫妻50万）是在卖房这个时间点倒推5年里满足有两年自住，就可以满足这25/50万的capital gain exemption，所以出租房搬回去住两年卖是可行的啊！要是我理解错了，麻烦告诉我哪里不对，多谢。
superanna 发表于 2023-12-30 22:04

那麽你肯定要相信你掏了銀子問的會計師啊。我問了會計師，還掏了幾萬問了律師，和你的説法一樣啊。

這個找會計師便宜，律師更厲害當然貴很多。 可以避稅的方法，我讓律師簽名，如果有問題，我會去找他負責任。

说实话，会计和律师都不负责的。有问题，罚款坐牢的都是你。

大衣被禁 发表于 2023-12-31 19:43

我這個是工作上面跟我們公司那些律師團同事學的，人家都在做几億美金的交易，來搞我家的三瓜兩棗。

只有一样东西是权威的，IRS的文件。有问题自己去IRS官网看，任何人都不要相信。

另外可以去Intuit的论坛发帖，好像那里很多CPA都是有报酬在那里回答问题的。就算有一个人弄错了，别的人也会给他指出来。我在那问过几十个关于税的问题，每次都得到了完美的结的解决

Anotherfacet 发表于 2023-12-31 20:34

你覺得你的語文和經驗可以超過人家做了20，30 年的老律師？ 人家弄了幾千幾萬件了，你才搞第一件，還不是你的專業。我是法盲，不能自己當律師的。

可是，这个问题上你所信任的人不是已经弄错了吗

这里是IRS的文件，我直接给你调到那一章了，自己读一下就知道了

https://www.irs.gov/publications/p523#en_US_2022_publink100077085

Anotherfacet 发表于 2023-12-31 20:46

在哪裏？我沒有看到哪裏弄錯了啊。If you fail to meet the requirements to qualify for the $250,000 or $500,000 exclusion,我沒有説過這個啊

你这几万块钱白花了 律师忽悠你啊

你是不是傻 发表于 2023-12-31 21:54

看了前面討論，我的房子是2009 以前買的，所以律師是對的

我没说人家要搞你。

我说他们不会负责的。

大衣被禁 发表于 2023-12-31 23:27

我說搞的意思，人家是 corporate lawyer 幫我寫合約需要負責任的，他説是他們律師間的常規，然後有問題就不關我事情了，我是法盲，本來也不會寫。他是我的好朋友，不至於要來弄我。反正隔行如隔山，我法盲，就這樣。我朋友也是在做關於錢的律師，還比較接近，所以這種是會寫的