国内断崖式人口下跌，以后谁来接盘这些房子

ricepudding 发表于 2024-01-15 18:05

海外华人？

没资格

yimiyangguang 发表于 2024-01-15 18:06

需要的时候就会给你资格了，听说杭州已经全面解除限购了

老年人租房很麻烦的，外国人更麻烦吧

trytdf 发表于 2024-01-15 18:19

以后非中心地带房子有人租就不错了，还挑三拣四，今年好多地方都不好租

国内租房容易被赶来赶去的

韦一笑 发表于 2024-01-15 20:10

可以长租酒店

不是听说国内不租房子给老年人嘛，当然不知多老算老。airbnb短租或是包酒店房间可不可行

小青龙 发表于 2024-01-15 22:46

我妈一些朋友有空就去三亚那边租两个月房子慢慢玩，肯定能租

国内的房子我觉得最大的雷还是住户各种乱改造，有的敢把外立面都给改了，承重墙敲了，谁也不知道

别墅也危险。等哪一天上面说 还地于耕，别墅直接就变成了 非法占用农田了。最近这种事又不是没发生过，著名的就有北京昌平别墅强拆清理事件

https://youtu.be/TlOpAtmWBTM?si=_n22KgmoqLmC_Dy4

Whybother 发表于 2024-01-16 10:02

没错，一句话的事

谁说没跌，都是30%下去了，只是房价本来就不高啊

03010103 发表于 2024-01-16 09:58

武汉不是跌多少的问题，而且几十年后那些超高层大多会沦为贫民窟的问题

房价涨不起来多好啊，大家安居乐业，大涨大跌的都是老百姓买单，贫富差距也大

最后一波买房的韭菜肯定要哭晕在厕所🤪

maodouchong 发表于 2024-01-16 11:40

挺惨的，好多人都断供了，法拍的非常多，这还是前两年积攒的，可想而知两三年后法拍房存量得有多大，炒房的纯属活该，但是很多90后刚买自住房的六个钱包都亏完了

回复 1楼trytdf的帖子

不是跌得太夸张而是以前涨得太夸张。这些破房子，哪里值这么多钱？

gmailcom2 发表于 2024-01-16 12:18

是呀，而且还翻倍的涨

我看了武汉几个楼盘没怎么跌，我看的都是联排别墅townhouse。重庆的我看一个雅枫视频很多别墅打折。武汉就没有。

Blackladybug 发表于 2024-01-16 13:01

挂牌价还是成交价？挂牌价看不出来的

是的，长江边上那些密密麻麻的高楼看着真可怕，20年后风化腐蚀没有好的保养，必须是贫民窟。中国人挤在一堆最后成不了好事。高楼里面垃圾的处理，防火问题，电梯修护，私自装修规范问题，厕所管道堵塞，这以后都会成问题。到时候集不齐维护管理费就没法修缮。回国买房最好买六层以下的。

Blackladybug 发表于 2024-01-16 12:56

对呀，我武汉的朋友说那些密密麻麻的房子跌到现在价格的十分之一都不奇怪

分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的？美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。

miaka 发表于 2024-01-16 17:08

美国也就只有nyc和芝加哥这样的地方有这么多超高层，国内就算是深圳上海都没有这么多超高层，就只有武汉和重庆超高层多，而重庆多是因为地理条件的原因，武汉本身大平原，也没有nyc芝加哥香港这样的经济条件支撑demand

武汉为什么建那么多？

miaka 发表于 2024-01-16 17:24

可能是市政规划问题

国内房价的70%是政府收走了，地方财政全靠卖地，房价大跌了地方政府得破产。所以国内房价长时间大跌是不可能的，稍微跌一跌政府就会出各种政策救房市。

拜建国 发表于 2024-01-16 17:30

我很好奇，政府的本事有多大，说救就能救吗，完全可以打败经济规律？

当然可以，不如不买房小孩不能入学，大人不能享受社会福利等等。

拜建国 发表于 2024-01-16 17:33

生育率都这样了，以后大量学校要倒闭和合并，为了保住教育工作者的工作，上学只会越来越容易。社会福利就更搞笑了，政府都没啥钱了，哪有什么福利。

愿意生孩子的人早就买房子了，不买房子的人也没打算生孩子，甚至连婚都不想结。而且买房子关键还是得有钱，没钱怎么买？现在年轻人失业率那么高，钱从哪里来？年轻人不闹事不逼迫政府增加维稳经费就不错了。

政府可以收房产税，从现有房主身上吸血。

feemy 发表于 2024-01-16 17:40

一胎生育率已经跌到0.5了，薅年轻人肯定是薅不动了，人家压根不想参与游戏了，只能继续薅已经买房生娃那波

最近遇到一个泰国过来的人住曼谷，租大房子养娃，同时雇了一对夫妇打理家务，奢侈住行，一共一个月三千多美金。

河边垂钓 发表于 2024-01-17 09:09

这么便宜？！

是的，这个太可怕了，普通人遇到真是灭顶之灾啊。感觉认识的置换也是二手换二手为主。不知道是不是因为新房都是期房，他们资金周转不过来？

bodysoul 发表于 2024-01-18 13:28

因为期房可能烂尾？