我之前看说上海一套西班牙风格的别墅卖3000w，我自己做过翻新我知道，房子就是几块破砖瓦钢筋水泥，值多少钱？一套同样的别墅在西班牙比如300w rmb，2%地税50年就算房子总价600w人民币，上海为什么能值3000w? 那是因为那块地和生活在那个地方会给人带来的商业和就业机会。这个基石不存在了的话全世界的房子价格都可以用同一个公式去计算。以美国为例，一平方公尺造价150-250美金，一平方米就是在1到2w人民币，这是别墅的造价（软装上不封顶），地价上不封顶下可以免费。公寓楼我估计每平米造价只能更低不会更高。虽然我没建过公寓楼。房子跟其他商品一样，尽管政府更愿意干预但是现在政府也没钱了，他们还等着卖地赚钱发工资呢。他们还朝不保夕呢。老百姓真金白银的损失谁会听政府的啊？所以我觉得大家都应该想想从我这个角度你的房子未来会不会有升值空间。还有应该值多少钱。
dingdang8467 发表于 2023-07-30 17:12

美帝房子还不如钢筋水泥，但是建造和维修报价都更高

虽然你说的可能有道理，但是也适用于美帝的房子

为什么会觉得美帝一直涨就没问题，美帝还地广人稀、房子易坏、地税和维护成本高呢

回复 64楼的帖子

不是的，我问过我做基建的亿万富翁的朋友，美国房子这种造价更高而且维护了以后持续时间更久。每个国家都有自然灾害，只不过是数据透明度和保险公司赔付方式的问题。中国的地貌不属于自然灾害少的地方。我只是给需要卖房的人提供一个思路。价格是由很多因素决定的，我也不会花时间预测房价（我在中国没有房子了我肯定不会花时间做这个事了）。美国房子我是跟我mentor走同一个路线，具体我就不在这里延伸了。我只想说他也不去预测房价，因为很难。

dingdang8467 发表于 2023-07-30 17:20

如果把美帝房子维护维修以及保险的钱用在国内房子维护维修上，是不是也可以持续更久

不是杠，纯讨论