加拿大的一个大问题是房地产税太低， 多伦多才0.3%。

正确的税率应该高10倍， 像德州， 3%。

qd1981 发表于 2021-07-21 10:08

好主意，那现在150万的房子价格得暴跌到30万，加拿大马上爆发革命

他们气候还好，如果不怕下雨。就是太贵了，居不易。

ReesWitherspoon 发表于 2021-07-22 18:59

把持有成本(地税)一考虑进去，就不觉得贵了

温哥华房价太高了，和湾区没有区别，工资显然是更低的。之前UBC商学院的dean，本人就是研究房地产，搬到Berkeley做dean的时候把房子买了，感觉房市泡泡要破，结果非但没破，涨的更猛了，等他搬回来时当初卖的房子已经远远买不起。朋友家庭收入大概三十万加币，根本买不起房，住了几年受不了回美国玉米地了。还有朋友在温哥华和纽约之间选了纽约，同样工资，纽约能买得上房的概率还略大一些。

五万还是十万这种数字对温哥华来说根本没有区别，反正都是生活没有希望。

chikorita 发表于 2021-07-22 19:53

我一定住了一个假温哥华

对了，认识一对小夫妻，一个人工作，一小时25刀的labor 工，刚在温哥华离市中心40分钟车程的郊区买了80万的3 bedroom townhouse

一个人上班，时薪25，几乎没有收入税，2个孩子一个月牛奶金上千，买80万的房子，太厉害了！不过首付可能付的多，即便这样，平时日子也要过的紧巴巴。

Buttercake 发表于 2021-07-22 20:29

听说贷了60万，一个月月供两千，剩下一个月三千生活够了

他们在温哥华都能买房，就知道温哥华生活是不是像楼上说的那么艰难了

回复 352楼xiaowenchun的帖子

买在素里还是Langley?我记得7年前去素里一个朋友家，她家2000多尺的大豪斯才60万。

Buttercake 发表于 2021-07-22 20:33

那你也知道温哥华房价没有楼上说的那么离谱了

现在肯定过百万了，就是素里区域一般。

我觉得家庭收入30多万，在温哥华买不起北温，西温的房子，在Richmond 还是能置得起业的。我女儿同学家在高贵林的大房子。14年估值是100万左右。

Buttercake 发表于 2021-07-22 20:56

素里也有好区，北素里的台湾村，南素里白石，都是好学区，治安也好。

我以年薪5万5为例，单身月净收入是3600。一个月小夫妻无孩的话，5万1的年收入，平均每个月拿到手算4000，一个月2000房贷，剩2000负责其它所有开销。贷60万，太牛了。

Buttercake 发表于 2021-07-22 21:09

labor工有加班的时候，一个月到手应该有4000

有两个小孩，前面你也说了牛奶金一个月一千多。

另外他们还算新移民，贷款有优惠

这对夫妇肯定有家底，否则怎么承担？

另外孩子要不要送课外班？

实话说要生存下去怎么都能生存下去，天天吃鸡腿也能过日子。最重要的是生活质量。

美国中西部大农村。双职工一般15万-20万之间收入，每个月税后收入$9000-12000。养俩娃可以很好的中产生活标准了。好学区房子四十多万，每个月房贷$2000，吃饭生活费$2000，课外班$2000，旅游杂费每年再花点，都还能省点钱。

flyinthewind2012 发表于 2021-07-22 21:26

你说的跟我在温哥华住的小区几乎一样。当然这里房价要贵得多，但是地税一年不到5000。如果贷120万的话每个月房贷加地税五千。中西部大农村好学区房贷加地税也得快四千了吧？所以总的来说区别不大

加上牛奶金一个月到手算5500，贷款60万，也是10倍以上了呀。。。这是怎么能贷十倍mortgage的呀？

201120152019 发表于 2021-07-22 23:23

你看来不知道加拿大对新移民的贷款规则跟普通人不一样