文461，易经卦例146。上文讲了故事，本文讲卦例和卦理。

上文讲了一个北京三环边上选房的故事。他们买房的目的是自住。所以我们一开始是从风水角度出发，按照我的风水方案来选房。一开始没有考虑房价的亏赚。

所以我给了他们一个严格的选房方案，让他们按照我的方案去筛选，找到了之后。我再核对，然后再问卦来分辨、确认。

因为风水中有太多因素影响了，看得见的、看不见的，想得到的、想不到的，各种因素都有。现代城市住宅风水，受影响因素更多了。有时候还会有地下因素影响。有时候也会有风水之外的因素也会影响居住。比如邻居是傻叉，也可以严重影响居住体验。

而且现代楼房，磁场往往有所偏差、不均衡，这是常态。照理说错乱不好，但是我也遇到过同一个位置，略有错乱的好，不错乱的反而差。因为还有别的原因影响。影响因素太多。谁也不是神仙，所以从风水角度出发，选中之后，再找我问一卦，清清楚楚。既是弄清楚，也是确认。

在问卦分辨中，我发现整体没有太好的。这里因为局限，我知道很难有大旺的。但是整体而言在我选房中，也是偏差的。出现破财的信息比较多。

后来，在落实过程中，我了解到一个信息：他们这次买房住的时间并不长。一般人买房要住十几二十年甚至更长。他们计划住五六年，到小孩开始上学的时候要搬到另个学区房住。

我一下就反应过来了。为什么出现那么多的破财之意。因为他们计划的居住时间比别人的短得多。只有大致五六年，如果在这五六年里价格发生重大变化，相对而言，价格的变化影响比重就更大，就更重要。所以这个破财的因素，并不是说房子的风水上的影响是破财，而是说房价，房价下跌破财。

我反应过来之后，立马和他们沟通。让他们从投资角度出发，问问亏赚，了解清楚亏赚后再决策。

2022年3月22日，问：我们家今年买房未来能保值吗？（实际上地点限定在北京三环边上。）于壬寅年癸卯月甲戌日甲戌时问卦得泽山咸之地火明夷。

河西先生分析：

1 亏钱，明显亏钱。

2 而且复杂，过程复杂，整体来说麻烦。也有跌多涨少的感觉。

3 时间，今年不适合，明年拿不准。明年可以再议。

4 整体亏钱因素很明显的，建议今年就不考虑了。明年可以再议。

5 游魂有外出之意，难道以后买的不是你现在考虑的这个小区？以后再说吧。

6 有情况、进展和结果了请及时反馈。

                                                 河西先生

                                                 2022.03.22

他们说租房一年也要花13万。差不多就够还贷款了。

我：“不可能是十几二十万的亏损叫亏钱。我觉得起码也得五十以上或者百万以上才会是明显的亏钱。”

她：“我觉得要是亏50是不是也能接受了，五年房租都小六十了”

我：“这个五十只是我猜。说亏钱就是你接受不了的亏钱。如果你能接受五十，那肯定是100才叫亏钱。

一定要明白，卦里讲的是最真实的。

你觉得50万不亏。那么亏50就不会体现为亏。

她：“哈哈嗯，就担心明年房价涨到天上去，不知道您看最近那个经济会议没有，就是要开闸放水了我觉得房价首当其冲”

我：“你问的卦，说的明显亏钱。那就是你无法承受的亏钱。一定要搞清楚，你承受不了才叫亏钱。如果涨到天上去你咋问出来败财的卦呢？

信息我都讲了，你自己做决定。”

结果：他们情况特殊，后来还是买了。

再看另个信息。在问亏赚之前，3月22日（当天）上午，他们问了一卦。问某个房子风水。

问：XXX房我买来自住，风水好吗？于壬寅年癸卯月甲戌日庚午时问卦得风泽中孚之风水涣。

河西先生分析：

1 这个风水也不好，最大缺点是败财。

2 败财之意非常明显，而且力度不小啊。

3 ……

4 这个排除，再找。

                                               河西先生

                                               2022.03.22

问风水这个，很明显破财、亏钱。但是我当时主要角度在风水影响，其实我已经考虑到了可能不是风水的影响，而是讲的房价大跌，亏钱。因为我的方案选出来的房子风水上不至于这么差。

这就如同她问上天：这个房子风水好吗？上天回答：风水不重要，房价大跌，要亏钱。所以后来我才建议他们从投资角度问亏赚，问保值。才有一开始的那一卦。

为什么这里要列出这个问风水的卦呢？因为最后他们决定买的就是这个房子。

这事我总结一下：

1 这个房子风水没问题。是我的方案选出来的，我也看过现场。问卦说破财，综合所有信息，不是讲风水上的影响破财，而是房价上的破财。这里也要考虑他们只计划居住五六年，所以房价比重更大。这里也是问此答彼的情况。

2讲理论是苛刻求全，追求完美。做实务是从现实出发，在限制条件基础上实事求是的把事情办好。

因为此例范围等局限条件比较多，实际上没有选到我最满意的好风水的房子，没到大旺的程度。但是，也不错。最后选中的房子，在选择范围内属于很好的，但也不是大旺。风水上没问题，主要问题是怕房价跌亏钱。

3 问保值结果是亏钱，之前问这个房子风水也是亏钱。我意以为，此两卦讲的一回事，讲的这个房子房价要大跌。所以亏钱非常明显。而且力度并不小。因为按照这个思路梳理，上午问风水那卦就是问此答彼，就讲的是房价下跌亏钱。而程度比后来专门问房价的还要大一点。

5 此例，这个房子买成650-700万这个范围。房价下跌幅度我看百万以上。百分之二十，我不会意外。百分之三十，我也不会太意外。

6 时间，此例还真不太好判断啊。我感觉波动过程可能比较复杂，看起来像是阴跌。中间可能还有波动。2022和2023不一定体现很明确。但是我之前有别的信息，北京房价2022年和2023年不看好。再观察吧。反正方向明确，具体时间边走边看。

7 到底是个例还是北京房价整体下跌，从经验上说，之前文章讲了，我遇到很多案例都是不看好。所以我认为是整体房价下跌的因素，而且还不止北京一个城市。从理论上说，个例就是个例，不能确定是整体的原因。而且中国太大了，就算一个城市也太大了，有时候，隔一条马路房价变动就不一样。

所以大家具体的情况还是要具体讨论，把自己的事情管好就很好。

欢迎找我就你的具体情况具体讨论。

                                                河西先生

                                              2022.04.27