当初涨的就莫名其妙？如果我告诉你，卖一套新房，房价～60%是政府的收入的话，你猜猜看是谁在推高房价？

wssca 发表于 2024-01-16 15:39

哪有那么夸张，政府卖地收入中的大头是动迁费，转手又发给了拆迁户

中国房价普遍太高

只要能避免出现系统性金融问题，房价能慢慢调整，跌掉一点，对整体经济其实是好事

分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的？美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。

miaka 发表于 2024-01-16 17:08

你听她鬼扯，

中国高楼建设现在留有大量余地。。

哪怕上海内环线以内，目前普遍容积率都是2-2.5左右，和曼哈顿容积率15-20真是天差地别的差距。。

所以未来肯定就是走旧城区改造的路子, 通过提高容积率来进行改造

HOA物业维修方面，未来也肯定会政府直接介入

现在这样学西方，让业主大会自己民主选举，自己管理，根本搞不下去。。

武汉为什么建那么多？

miaka 发表于 2024-01-16 17:24

政府政策比较宽松，武汉市区很多小区的容积率是上海的2-3倍以上。。

客观上来说，武汉的跨江交通的建设资金需求太大，拉高容积率，可以让更大比例的土地出让金留在政府手里，成为政府基建资金