San Diego房价涨幅继续领领先全国

已经连续六个月啦 妥妥的全美No1了

marytng 发表于 2024-06-28 19:40

为什么圣地亚哥这轮涨的最多呢？

圣地亚哥也不是哪里都涨 南部差区老区涨的慢 所以整体才10% 但是北部好区比2023年涨了30-50%

SD涨原因很简单 有钱的人大量搬入 同时北部好区没有任何土地可用于建新房 所以北部好区的房产具有稀缺性 富裕人口搬入 但是房子总量不增加

VirocochaSD 发表于 2024-06-29 12:50

我住sd的都被你搞烦了

这些都是新闻 又不是不我说的

linne 发表于 2024-07-01 07:12

4年以前還能買house,大媽們今年才賣腎賣肝工作準備買房，只能在聖地亞哥買一個小公寓，等到明年就只能買一個小存物間了。

大妈们当年拿出骂我的时间听劝买套房

也不至于现在这么惨 越卖力工作 赚的速度越赶不上房价增加

cherry1981 发表于 2024-07-01 15:03

南部才是真正涨的多的，不要被无良中介悠忽了。有朋友2年前在南区买房，上2周他们家邻居卖的空地lot刚close，和朋友的房子成交价一样。反而是前2年买3M北区新房的，现在还没有解套。

北区3M的四年前不到1.5M啊

这还不多吗

你说的南区是哪里

bestcc 发表于 2024-07-01 15:10
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它怎么还不跌？

如果一天房价跌 San Diego基本是整个美国最后跌 跌最少的

Silverwing 发表于 2024-07-02 14:09
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2020-2022 当红炸子鸡是奥斯丁吧

近况如何可以了解下。

房价这种事， 101攻略都是要看长远趋势， 至少拉个10年价格才有资格上场，才疫情几年数据就急着出来蹦跶， 这是急着找接盘侠？

让子弹飞一会儿

Austin地很多 可以无限扩张

主要是德州地税跟房价一起涨 而且每年3%

加州是固定的

San Diego房价跟nvda一样猛 但是肯定比NVDA坚挺

thatisnotright 发表于 2024-07-02 15:07
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也不能这么说。

论谁有钱都会买，又不会捂着钱袋子。

有没有发现这几年工资涨了，钱多了，发现东西却买不起了，人穷了？

也没办法。

我说的就是这个意思

买房要趁早 死撑买

好过等等党

因为房价涨幅远远超出大部分收入增长

linne 发表于 2024-07-02 18:32

那只有是聖地亞哥的房子才能這樣一直漲，大部分地方不行。

房地產是很 local

我也只说SD的房子

不知道这地方为什么这么神奇 一房难求

linne 发表于 2024-07-02 19:08

因爲前面有個傻子在問你，我才這麽説。 德州加州房子沒有可比性。房地產只談 local，聖地亞哥房價走勢和奧斯丁以前現在未來怎樣，一點關係都沒有。

我觉得在我宣传下 很多湾区的华人双马工也注意到了圣地亚哥 各路中介湾区的客人越来越多 SD算是后花园了

毕竟2M在SD目前还是可以买比湾区好太多的房子

linne 发表于 2024-07-04 20:54

你很會宣傳，SD人民需要給你戴一朵小紅花。現在不只灣區的華人，San Diego Union Tribune 說，已經吸引到全美國高薪人群的注意了，漲幅第一，是大家都看得到的。

现在整个美国的高净值人士很多都想来圣地亚哥买房子

当然湾区来投资养老房 度假房的马工非常多

更不用说很多苹果资深员工 即便没有搬来SD 也会在这边买房子 毕竟很多同事在这边 以后是苹果第二总部所在地

来的早的还能抢到SFH

来的晚的只能抢townhome了 现在92126的新建townhome都能卖1.8M