人家自住房是豪宅，出租房是小黑屋，你叫lz 出租豪宅自己住小黑屋？

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你这个先不论会不会被irs 查

第二， LLc 的收入是pass through, 按income tax 税率收，不是capital gain 的税率

还有亲友是谁？ 你队友？ 不是的话是不是还有gift tax?

刚看到，再说25万，你没有队友