开公司那条小心，五年内三年没利润会出问题的。还有投资房的loss不能随便减掉正常收入。别随便听网上风就是雨。楼主离合理远着呢。
aac 发表于 3/16/2016 10:43:09 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71102870#71102870][/url]

出租房亏损是很正常的。mm谈的潜规则的亏3年rule通常是其他有active operation的公司不是passive income的投资类型。通常passive loss only can be offset by passive income, 但是投资房的loss用ordinary income去减税其实普通的投资人都能满足要求。这一点在IRS也是非常不严格的要求。唯一严格的只有在超过2万5的loss limitation上。其余只要你有make decision的权力以及正常管理维护的工作就可以.

能拿1099就别拿w2.
pinbear 发表于 3/16/2016 12:19:21 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71103733#71103733][/url]

1099的SE tax也是痛苦。而且如果日后涉及买房贷款等等还有负面。这得看具体行业了。

谢谢楼主MM的避税方法，也贡献一个：小孩的after school可以减税，可是放学后的兴趣班不可以。

zhengnengliang 发表于 3/16/2016 12:24:15 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71103793#71103793][/url]

孩子的credit方面双职工家庭比较有优势。

如果投资人还有其他工作，特别是w2，投资房只能是passive income/loss吧，不能抵消工资收入的税，要单独算的吧。


verycute 发表于 3/16/2016 12:33:43 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71103891#71103891][/url]

没有关系。你有全职工作不影响你挑选租客和维护出租房的权力。

请教mm,你这里是指拿1099,将来贷款会麻烦么?谢谢。

柚子粉 发表于 3/16/2016 12:28:03 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71103820#71103820][/url]

大部分贷款公司会需要你有连续性的w2的收入。1099太好作假了。

前面有mm说孩子的after school可以减税，这个哪一项？是和daycare那个一回事吗？孩子马上上公立小学了需要研究一下。

另外投资房的那个depreciation, 虽然可以减少rental income, 但是agi到一定数额就不能claim减少正常收入了。而且最后要卖出租房的时候还得再计算。我记得以前听说过有的人为了卖房子的时候少交税，不depreciate的。

所以其实看来看去，就拿普通w2也没什么特别的减税方法。
Anniversary521 发表于 3/16/2016 12:44:51 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71103994#71103994][/url]

只指出一处，就算你完全不dep，IRS在你卖房的时候依旧会force the gain recap。解决的办法不是这么简单。但是也有调整的办法。

收入很容易弄啊，你说是consulting, 收几千块现金，irs怎么查。

yshe 发表于 3/16/2016 5:38:35 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71106981#71106981][/url]

确实没有办法查。irs现在的手段无非就是一个1099k。纯粹的现金无从查起。

请问work from home的 就是正常拿W2的但公司允许在家工作的，可以把当办公室的那间房的房租/贷款抵税么？
u87 发表于 3/16/2016 6:02:09 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71107171#71107171][/url]

可以。if it's for the convenience of your employer. you can allocate those expenses to the proper percentages from using your home.

这个真心不建议。 听好几个会计说过，这种最容易被audit.

yshe 发表于 3/16/2016 8:40:30 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71108277#71108277][/url]

以雇主的便利为前提的work from home的工作性质就是拿W2的statutory employee。完全合法。