celiaCCM 发表于 2025-01-18 14:49

我的rental确实是有收入的，但是这个depreciation加上去就成了loss，把我的total income给减了。 很郁闷。而且我是9个月的法考题，broker也不肯给我算summer pay, 因为学校的contract上没有。虽然按照现在的计算收入是四倍，还是付得起

你这个summer pay不算是银行不靠谱

我也是9个月+3个月的summer pay

因为有summer pay单独的证明（学校summer pay也会有信什么的） 有w2 有报税

这些都可以证明有summer 收入

银行是算的

换个银行试试就行了 只是这一个银行格外谨慎

celiaCCM 发表于 2025-01-18 16:59

最后在问一下大家，退一万步，万一closing有问题，我有啥选择？能不能请broker重新换lander

贷不下来 要么自己再放equity 要么买不到 有contingency的话 earnest money也能拿回来 要么跟卖家再谈谈 双方都退一步 卖家也许减一点价 你再自己多出点down payment

celiaCCM 发表于 2025-01-18 20:33

我这去年秋季刚入职的，还没有summer的w2, start-up是可以付summer的。我去问问学校能不能开个信。我们这里是college town，这么多老师都要办贷款，这些agent 应该知道的呀

原来如此 那我理解为啥你的银行这么处理了

summer pay是额外的钱 确实得提供证明你拿到过 并且可以reasonably expect以后继续拿

如果9个月以后你才能第一次完完整整拿到填写的summer pay 那换个银行只怕也够呛