回复 2楼miaka的帖子

这挺新的，就是有点远，不过跌到这样我也没想到

trytdf 发表于 2024-01-15 17:43

那个要回国的大叔可以看看重庆。太便宜了。而且重庆美女多。

重庆租房多少钱？这房子能租到2000人刀一个月吗？

为什么大家老想买房呢？租房不香吗？既然回国养老不需要工作，干嘛要买房把自己死锁在一个地方呢？每年换个地方住不好吗？或者冬天住南方，夏天住北方。

feemy 发表于 2024-01-15 18:16

美国租房ok。因为有保障。

中国租房限制很多。随时要你滚。

住hotel可以。

记得2000年的时候，金庸在西湖边上买了个房子才100wRMB，不过，那时上海法租界的独栋小洋楼也只要200wRMB。

焱焱 发表于 2024-01-15 20:08

什么时候能跌回2000s的价格。反正这些有钱老头也死了。inventory肯定有。

即使一线中心地带房价斩腰，观望的人更不敢买了。没人知道底在哪里，等待经济有起色人们才敢入场。关键还是经济，特别是年轻人的收入。

kongge 发表于 2024-01-15 23:06

刚需会买啊。国内老太喜欢买房吗？大概也是跟买白菜一样冲。

别墅也危险。等哪一天上面说 还地于耕，别墅直接就变成了 非法占用农田了。最近这种事又不是没发生过，著名的就有北京昌平别墅强拆清理事件

https://youtu.be/TlOpAtmWBTM?si=_n22KgmoqLmC_Dy4

Whybother 发表于 2024-01-16 10:02

那就看townhouse。apartment小区的那种不是乡下房子。

武汉不是跌多少的问题，而且几十年后那些超高层大多会沦为贫民窟的问题

jellynsyrup 发表于 2024-01-16 11:07

什么意思？穷的电梯也维护不了了大家要爬几十层？

中介给我发了一个消息，静安区一个1900万的房子直接降400万。估计还是高。

aquilia 发表于 2024-01-16 11:41

降到400万可以买。

真降到400万你更不敢买了，到时候你就会想，会不会降到200万？100万？

feemy 发表于 2024-01-16 14:19

200万再买。那是上海downtown。400万怎么都值。

再等20年国内的房子问题会更大，高楼的保养问题怎么办？到时候危楼了怎么处理？爆炸掉重新修吗？谁来出重新修的钱？住户自己出吗？那不亏死了。政府也补贴不起的。

现在旧楼重建没有问题是因为现在的旧楼都是6-7层的楼房，开发商推到重建，可以修建一个30-40楼的新楼，多出去的楼层卖出去，这样就算旧住户一分钱不花也可以住新房子，开发商也有得赚。

以后怎么办？总不能40楼的楼房再建成100层的？

国内大面积的高层居民楼隐患很大。

ihatemylife 发表于 2024-01-16 14:57

分析的真到位。原来如此。那香港怎么搞的？美国大城市不都是高楼。收HOA啊。国内可能很难执行。

美国也就只有nyc和芝加哥这样的地方有这么多超高层，国内就算是深圳上海都没有这么多超高层，就只有武汉和重庆超高层多，而重庆多是因为地理条件的原因，武汉本身大平原，也没有nyc芝加哥香港这样的经济条件支撑demand

jellynsyrup 发表于 2024-01-16 17:18

武汉为什么建那么多？

一胎生育率已经跌到0.5了，薅年轻人肯定是薅不动了，人家压根不想参与游戏了，只能继续薅已经买房生娃那波

jellynsyrup 发表于 2024-01-16 17:43

0.5这也太低了吧。看到出生率6点几跟日本一样了。好在人口基数大。

政府已经在琢磨别的生财之道了，很快大通涨要来了，房子的现金蓄水池塌了。有好多地方都在大幅上涨水费电费，这些基础一涨，会带动所有物价快速上涨

xiaoqiu123 发表于 2024-01-16 18:08

华人只能去泰国养老了…