https://smartasset.com/taxes/converting-rental-property-to-primary-residence

section 121, it is doable.

请问投资房gain税率为什么只有20%-25%？就算只有40万卖房收入的话联邦marginal税率已经32%了，还要加上ordinary income，楼主至少也有20，30万吧

ritter 发表于 2023-12-31 08:06

It is capitol gain tax

doable个鬼，要按出租和自住时间prorate。就在你的这个网页里有个例子：

NewID2017 发表于 2023-12-31 08:42

First 1031 buy the house you want to live in

then convert to primary immediately

simple like that!

1031买的出租房 短期内不能改自住房 好像有一年还是两年后才能改

而且由于这个一开始就是出租房 只能prorated

只有一开始就是自住房的才适用2/5 rule

你们能想到的漏洞 都早就被堵上了

你是不是傻 发表于 2023-12-31 15:02

Prorate is not the concern - you deferred tax. And that is why 1031 is powerful.