要说投资风险，出租房投资绝对是国债级别的低风险，这里面有几个前提——投资你熟悉的生活区域，不要极限高杠杆，不要过分追求高租售比而牺牲location。正常来讲20%~25%的年化回报率是合理不难达到的，即使偷懒请个出租管理也不会影响太多。另外租金收入几乎是免税的。可以说，美国的税法真是太照顾房地产投资了！

ahca01 发表于 2024-03-23 22:30

再次感谢你的所有信息！

我做过好几次出租房了，也对最后的效益进行了计算。

如果不是房子升值，我还亏了呢。

所以，我是再也不愿意出租房子了。

长期的投资，能有8%的回报率，还不用操心。我已经相当满意了。

"如果不是房子升值"

所以投资房产主要就是看升值，除非你是做公寓楼

ahca01 发表于 2024-04-01 23:34

谢谢你和楼上各位！

这也就是为啥聪明的华人，首先想到的就是买房子投资吧？

其实，我主要是看到，很多房子被租房者破坏的触目惊心，给吓坏了。

那么您有何高招避免房子被租房者破坏呢？

先谢谢了！

高招就是别走捷径，认准location买，不买差去，就不容易招来差租客

ahca01 发表于 2024-05-30 23:03

我买过最好的区 还是招来了差租客。

你想啊 有钱、有信用谁不买房啊。

还有 牵扯到钱谁不是能赖就赖啊?

这就涉及到tenant screening的细节问题了，如果自己没办法handle最好就找专业出租管理公司