小产权的肯定不行，没手续都没有，风险很大！
huarenniming 发表于 10/22/2019 8:24:24 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81687874#81687874][/url]

明明有盖了章的协议，谁说是小产权了？

二十年前的1999年，村、乡、区三级政府，还包括国土局，盖了章的协议。今天你们乡一级政府说推翻就推翻，给大家三天时间，要大家自行拆迁。你们白纸黑字写的，让我们露宿街头该名男子称，当局举出很多法规，但都在业主买房之后才推出：“全部都是我们已经买了房，住了房，你们国土局盖章以后的事。今天你们（政府）后法管前事，没这个道理。”


大海的方向 发表于 10/22/2019 8:26:21 PM

盖章的协议也不是大产权啊，大产权贵多了，我记得当年很便宜的，我姐买了一套，她后来说有大产权，我说补钱了吗？她说没有，我就明白怎么回事了，找补了一下签了协议但还不是大产权，大产权的土地出让金这种小产权都没给，好多人就是觉得买个居住权也值了，我姐是怕人笑话死撑不承认自己上当。

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小产权既然不合法 当年政府怎么让卖的
henshuhen 发表于 10/22/2019 7:35:40 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81687533#81687533][img][/img][/url]

当初卖合法，现在收也合法，不然能叫共产党吗？ 还是上面有几位同学思想境界够高够爱国，买的时候愿赌服输，收的时候不给政府添麻烦，，，我编不下去了


陈亦度 发表于 10/23/2019 2:10:21 AM

没人说合法不合法，但是当年小产权和大产权的确是有区别的，即便是大产权也就是70年土地使用权限，连开发时间都算上，到期了怎么着还没人知道呢，我当年还说这种连土地到期法律文件都没有的投资怎么算value啊？如果70年后滚蛋，那那这65年（开发商还用5年呢）的租金才是这个房子的value啊，当时好心人会说到期不会滚的，中国不可能，但大部分人都是一副你丫有病的眼神吧，我的美国思维导致我不敢多买，买了一个自住的打住，不然早发财了。

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说说价格差异吧——2003年我家人在昌平买房，商品楼大约是3500-4000/平米；经济适用房2650/平米；小产权600/平米。价格差异非常大，当时购房者当然知道大小产权的区别，自己选择了小产权，现在又跳出来喊，我真不觉得他们冤枉，按照现有法律法规办理就行了。
batgirlding 发表于 10/23/2019 1:57:00 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690005#81690005][img][/img][/url]

商品房和小产权房价格差异主要在产权出售的限制，而不是指可以随意拆房，随时拆的房谁会买？如果是违建要拆，那就要找当初政府国土局批地开发商承建水电消防工商税务预售许可银行贷款全部都要追责。没政府同意及后面任何一个步骤，谁可以随便建房出售？凭啥出事就是老百姓承担后果。P2P骗局各种方式，总有一款适合韭菜。


YRG 发表于 10/23/2019 2:27:38 AM

p2p很多人不敢买吧，我父母就买点国库劵后来什么都不买，眼见着钱贬值也没辙，反正老人保守，不信这些，也省得我们担心受怕，我知道朋友父母各种折腾的，炒股，集资，基金，p2p，我爸以前跟我妈要钱投资还差点闹离婚，他说不给钱就离婚分钱，现在一句话都不说，哈哈。

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