我觉得你讲的有点矛盾，如果你有了一个投资房，然后你有皮包公司用投资房的贷款和地税去抵税，那你的rental income就没什么东西抵了，如果不用depreciation，那就得付income tax。 如果皮包公司就抵税个电话啊，汽车有钱啊，水电啊，抵不了几个钱啊。

请教mm,你这里是指拿1099,将来贷款会麻烦么?谢谢。

柚子粉 发表于 3/16/2016 12:28:03 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71103820#71103820][/url]

会，我就遇到过。

对的，收入高时出租房抵不了个人税，amt后home office deduction都不能算了

l4528 发表于 3/16/2016 3:38:20 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105774#71105774][/url]

对的，schedule A里面j就mortgage 能抵税。问一下，如果我把rental 付的mortgage 就不放在Schedule E里面，而放在schedule A里面可以吗

那就没办法抵rental income了

l4528 发表于 3/16/2016 3:42:02 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105815#71105815][/url]

用depreciation 抵税，以后的事情以后再说。如果我把interest 放在schedule E里面就是负数的rental income，AGI高，负数根本没用。放schedule A里面可以低掉好多税

depreciation没那么高，我做过，通常租几个月到半年时这么做，整年rental income太高

l4528 发表于 3/16/2016 3:48:57 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1986311&postid=71105882#71105882][/url]

我还好啊，我的HOA一年就有近5000， depreciation 可以1万多。 HIT AMT 了，所以rental的property tax 在schedule A里面也没用了，就放到schedule E里面。再加上另外一些expense，绝对2万多。