说没有卖家的是不了解人性啊！涨的时候和跌的时候卖家完全不同心态，涨的时候是香馍馍，跌的时候就是烫手的山芋了！

最重要的是房建商的新房可不会死守等死，只要动起来人家就有钱赚！

Thbzico999 发表于 2023-06-27 06:02

但是学区房是看高中啊，好高中周围都满了没地方建新房了。高中生自己上下学步行和骑车能力都很强，再住远了让家长开车接送多不划算，高中生又很忙，时间宝贵，坐校车或者住远了开车要堵车，都很浪费时间。看中学区房的人宁愿花大价钱买高中边上贵的旧房子

学区房真的顶用对生活有帮助，也就孩子上学那几年，孩子毕业了呢？

QINGQING001 发表于 2023-06-27 10:28

有的继续住有的高价卖啊。我现在这个高中周围自住房的还是白人多，邻居就是有很多老人，子女早就离开了，他们也并不搬走。因为这里除了学区好，生活也很舒适方便。加上加州的房产税政策，过去买的房子房产税很低。我的邻居们退休了也不怎么卖房。当然也是有卖的，不然我也不会买到住进来，但是很少，所以我买的时候价格就很高。而我自己今年刚生了二宝，所以除非房贷还不上了，不然18年内都不会卖房。中产一般都两三个孩子，再加上高中之前就入住，实际上都要住上十几年的，并不是你说的就几年。总之这是一片房子流动很慢的稳定成熟社区。这里都是自住房，也不存在计算现金流的问题。