这太复杂了吧？现在的买房都有现成的表格文件，上面那些条条框框只是律师们想出来的冬冬。不错，你应该看那些文件，但文件是现成的统一表格，且有几十到上百页那么多，谁有耐心看那东西？问题是你买的时候要和agent谈清楚，把你通常关心的问题问清楚，让agent给你指明在合同的那个地方就行了，要注意的是附加条款，比如卖方答应你换新地毯或者修坏掉的什么东西，一定要让他们写在合同里，否则不要签字。买新房很简单，只要有钱就行了。还有，买的房子都有一年的保修期，旧房由卖方通过保险负担，新房有承建商负责，但里面的电器由供应商负责。