mm，看了你的文章，我后悔s了，早该动手买了我家附近的那个房子的，现在涨了16w了从zillow来看，2011年20w（最高44w），900尺多，所以现在又一个小房子822尺zillow上33，看看问邻居那老太太想多少钱卖，n年没人住了，租金1700？你不看好对不对？

还有看了fresno,ca哪里，房子很便宜，但真的不知道能不能租的好呢，有flipper的房子一转手就多了很多

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1761367&postid=65953763#65953763]3楼millionsbillions的帖子[/url]

首先，我不是MM。不过还是谢谢你关注我的房地产投资博客。你说到的房子，既然很久没有人居住了，而每年房产税是要交的，所以老太太应该有动力要卖。Zillow 的报价和人家的喊价没有太大的参考价值。想必这个房子已经没有按揭了，你可以考虑跟老太太商量，让她做你的银行 (英文讲 seller financing)，房子卖给你，你出10%左右的首付，找个一般的利率，分15年付清，告诉她每个月都能有固定的收入。房价上一定要低，把所有的维修费，你运营出租房的费用列出来，让她看到，你付高了，没法赚钱。
chiwapian 发表于 1/11/2015 12:11:51 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1761367&postid=65956023#65956023][/url]

非常感谢！