以下是引用bluepoint在2004-7-21 13:52:24的发言：
还是要看具体情况吧。不过确实很多自己卖房的seller不想出commission，是那种对钱会更斤斤计较些的人。但也正因为如此，可以借机和他讲价钱。

不太同意mm的观点，commission fee 是房价的5-6%，不是小数目，不愿意出不能算是斤斤计较的人。

和第一次买房的人不一样，卖房的人都是经历过买房过程的，在这个过程中会经历那几个步骤，realtor能帮你做什么，都多少是有点数的。是自己卖还是找代理卖只能说是卖主想不想付这笔钱的问题。其实卖主真正拿到的钱也未必就比用agent的多，因为看房的人看到是sale by owner的房子，对这样的房子的期望价格自然也会考虑到commission fee这个因素，出的价也会低。因此在一般的市场情况下，自己卖房子是属于吃力不讨好的，我们这里自己卖的情况就非常少。（感觉在美国就是鼓励你花钱，要么是给你1块钱但是你必须全花出去，要么就什么都不给你，虽然最后手里还是没钱，但逼着你选第一种情况，逼着你给别人创造机会。）

我觉得选择自己卖的房主通常是在这样的两种情况下：
1，绝对的卖方市场，房子好卖。
2，房主不是特别急着把房子卖出去，愿意花时间等个好offer.
这两种情况都不利于买方砍价。

而且据我观察，出于对自己房子的喜爱，通常房主对自己房子的估值都高过房屋的实际市场价值，list出来的价格可一点都不低，也许房主真正能接受的心理价格并不过分，但对于买房子这样的大投资，我不喜欢这种水分太多的标价，真的是连试的兴趣也没有。