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具体法律法规我不知道，每个town和state对disclosure都有不同规定吧。但就这个case来说，如果town规定卖家必须如实告知房子真实情况而卖家隐瞒了，那买家肯定有权利去提告卖家吧。很难说town会怎么判，我不觉得town会判整个交易取消，最多就是卖家罚款然后承担修护费用，agent吊销资格之类的（声明我是推断的具体要看当地法规）但是手机这事情和房子又不一样啊，现在没有证据说卖家隐瞒事实，一切都是靠群众考古猜测的，谁都没实锤说手机卖之前发生了什么，买家拿到手机的那两个月发生了什么。 作为客观的吃瓜群众我倒是觉得买家嫌疑大一点。买了手机不先检查，号称放了两个月没动。真的不符合大众常规。我如果是卖家会先想到是不是来讹我的吧别的不说，买家真是太可怕了。我在她帖子里举了个例子说就和买二手房一样，inspection后你同意close了住了两个月就不能再找卖家修东西了。她不依不饶发了私信给我问close后房子塌了怎么办完全不能住了怎么办 作买家该怎么想.............我心想两个月后塌了的房子inspection没检查出来你可以去告inspector啊。楼上还有mm说也收到过她微信甚至诅咒买二手货倒霉的，真是无语了。感觉买家整个人都魔怔了。自己逻辑有漏洞就来句证据都不完美的，别人的timeline就要斤斤计较。我劝买家就学一个教训好了，现实生活该move on就move on，毕竟你还有孩子要照顾把精力花在你在乎的人身上比和我们吃瓜群众酱油党吵架有意义多了。这个二手手机的事没跟过，整楼爬过也没有立场。不过关于二手房，我记得坛子里曾经有个二手房的帖子里提到买家有责任提供房屋的真实信息，举例来说屋顶，如果卖家说是新的，结果雨季一到漏了水，买家去town里才查出来已经20年了。这种情况是可以找买家说理的。当然都是有书面证据的情况下，请问是不是这样？---发自Huaren 官方 iOS APP
lubboo 发表于 6/9/2017 3:36:53 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2176970&postid=75010642#75010642][/url]
译码 发表于 6/9/2017 4:14:28 PM
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卖房也只需要提供自己已知的信息 比如屋顶 5年还是20年 假如卖家5年前买的时候前一任说是新的 那他现在说5年新结果是30年 我不认为有法律责任我还没想到过房子有多任主人的情况。真的好复杂啊。如果是我卖旧房我还真不知道我会不会先去了解房子的历史这个二手手机的事没跟过，整楼爬过也没有立场。不过关于二手房，我记得坛子里曾经有个二手房的帖子里提到买家有责任提供房屋的真实信息，举例来说屋顶，如果卖家说是新的，结果雨季一到漏了水，买家去town里才查出来已经20年了。这种情况是可以找买家说理的。当然都是有书面证据的情况下，请问是不是这样？
译码 发表于 6/9/2017 4:14:28 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2176970&postid=75010970#75010970]
majiawoshimajia 发表于 6/9/2017 4:21:43 PM
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不过卖房子跟这完全没有类比 我前段时间刚卖了个相机800块 现场拍了拍试试 如果之后再来找我说质量有问题要退钱 我连电话都不会接 哦 对了 我电话本来也没留超级同意。买房子交易都是有报告证明等等，现在手机真是全凭一张口。买家不能说我是理工科的我更有逻辑所以我的证据更可信。客观来说买家的行为更不合常理我还没想到过房子有多任主人的情况。真的好复杂啊。如果是我卖旧房我还真不知道我会不会先去了解房子的历史---发自Huaren 官方 iOS APP
lubboo 发表于 6/9/2017 4:51:23 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2176970&postid=75011313#75011313]
majiawoshimajia 发表于 6/9/2017 4:58:59 PM
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天啊 居然有人把二手房和二手手机来对比了。。。。简直是无语了。。。。这能相提并论么。。。 小电器本来就都是低值易耗品啊我只是拿房子大件的东西做类比。连房子都不可能过了几个月去追究卖家责任更别说手机了
Jackie` 发表于 6/9/2017 5:22:22 PM
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