小产权房没有房产证啊，愿赌服输…

这要是违法， 也要先追究批准盖房子的当地机关部门， 开发商， 明显有人利用手里的特权违法牟利， 自己也赚了一笔。

cocojj 发表于 10/22/2019 10:35:27 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81688884#81688884][img][/img][/url]

批准盖不代表批准卖啊，一般小产权房都这样，盖是合法盖的，但是申请是以给村民的名义，不用于买卖

买卖都有合同和房子的所有权。就是没有产权不能入户口。
能卖本身就是违法， 应该追溯卖方和当地政府， 而不是用户。


cocojj 发表于 10/22/2019 10:54:46 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689046#81689046][img][/img][/url]

小产权房完全没有法律效力，未办理相关证件，未缴纳[url=https://baike.baidu.com/item/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%87%BA%E8%AE%A9%E9%87%91/1069896]土地出让金[/url]等费用，买卖本身就是私下进行违法的，业主确实应该找卖家追债，但是政府从来没批准过，不该被这个锅

我就想问， 盖房子， 卖房子不需要当地政府有关部门批准吗？

设计土地开发， 商业行为， 防火用水用电这么多方面。。。


cocojj 发表于 10/22/2019 11:00:05 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689086#81689086][img][/img][/url]

村民盖自住房很容易被批准啊，就是文中所说的盖了章，但是这个卖房子没被批准啊，准了的话怎么会没有房产证？不是批准了盖就自动批准了买卖的，这是两码事

视频里闹事的人都是村民？如果卖房子还没批准， 怎么就卖出去了。


cocojj 发表于 10/22/2019 11:04:16 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689115#81689115][img][/img][/url]

没被批准的买卖多了去了，国内黑市换汇，还有美国黑市买枪，很难理解吗？

人家说了1999年，乡，村，国土局都出具了官方正式协议。是正式拿出来卖的，老百姓难道还要负责追责乡政府？
你政府搞这种模棱两可的政策，你说说，当初那个官方协议又算什么东西？


meningitis 发表于 10/22/2019 11:09:04 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689154#81689154][img][/img][/url]

那官方正式协议是什么样的？视频里有出示吗？还是卖方说有业主就相信了？

你是想说国内这些房子市场类似于黑市交易？

cocojj 发表于 10/22/2019 11:11:48 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689179#81689179][img][/img][/url]

你觉得呢？没有被批准没有产权证不是黑市交易是什么？我家也有一套小产权房，买的时候这些风险就全知道，但是价格跟正规房子比便宜太多了，当时赌的就是但凡8年以内不被拆，当租房子也划算了，这种常识不用咨询律师，网上查查就知道，这种功课都不做回头钱打水漂也没办法

如果换汇有中国银行官方出具的换汇证明，就算是黑市价格也是合法的，你懂不懂。
人家现在追责的就是当初这个官方协议，盖了章的。
人谁管你贪官还是清官，出了事，政府就得背这个锅。

meningitis 发表于 10/22/2019 11:12:11 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689186#81689186][img][/img][/url]

首先你要把这个协议亮出来，具体内容到底是什么？

随告诉你卖的时候合法了？买卖房子连房产证都没有，就和在美国你买房子没有transfer title 一样，哪里说房子是你的了？

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fino819 发表于 10/23/2019 8:27:32 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690546#81690546][img][/img][/url]

re啊，一群法盲，为啥你的房子价格跟人家正规的比三分之一甚至五分之一都不到，连个房产证都没有，心里没点数吗，典型的没占到便宜被便宜咬了

我觉得应该看这批人当年具体的操作，而不是一个笼统的”小产权”房。从回帖里可以看出，如果没有房产证的都算小产权，小产权之间的差异还是很多的。我知道的小产权都是买卖双方签协议，没有任何政府级别盖章的。这个如果真有各级政府的章还有土地局的章，那算没房产证里面很正规的了。用笼统标签代替具体事实就容易把很真诚的讨论变成鸡同鸭讲

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joananne 发表于 10/23/2019 11:16:13 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81691449#81691449][img][/img][/url]

re啊，前面我就说了，一群人光叫着有章有协议，连个复印件都没有，协议的具体内容是啥也不知道，合着卖方说我合法能卖就相信了？真傻还是装傻？

这些房子有村、乡、区三级政府盖章通过的文件。你意思是这些都不是属于中国的政府?

Hbymm 发表于 10/23/2019 12:16:23 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81691975#81691975][img][/img][/url]

什么样的文件，具体是什么内容，跟房屋买卖有没有关系？ 政府部门多了，盖的是哪个部门的章？建筑的，还是防火的还是通电的?

小产权房的买卖协议。村里行为和政府无关的洗地太藐视大中国政府了。


Hbymm 发表于 10/23/2019 12:43:53 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81692209#81692209][img][/img][/url]

中国政府就是很弱啊，要不按你说的邪恶程度怎么还没把你挫骨扬灰？

自干五太恶毒了!!!!!

Hbymm 发表于 10/23/2019 12:55:12 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81692340#81692340][img][/img][/url]

别，我可是顺着你的意思往下说的