请问K1是 passive income 还是 active income?

如果 K1 是 passive income，那么k1 loss 能不能抵消 rental income?

如果 k1 是 active income, 那么 k1 loss 能不能抵消 W2 income?

谢谢好心的妹子！

还有一个问题： 出租房的 auto mileage，是只有专业的大地主才能用，还是普通小地主也能用（比如，只有一两个出租房那种小地主）？

建议楼主妹子用回复的时候用“引用”，这样大家才能把问题和回答一起看到。否则以后问题和回复多了之后，根本对不上号，就会糊涂，大大减少了可读性和帮助大家的能力

回复 11楼pigluo的帖子

active loss 可以抵ordinary income

passive loss 只能抵 sch e里面的income

sazera_pier 发表于 2023-01-16 12:03

那么K1到底是算 active 还是 passive 呢？还是根据不同情况而定？

投资房被前租户破坏得一塌糊涂，花了差不多2万扔垃圾，换地板，刷墙，修东修西。请问怎么报税？如果都放在repair会不会太多了？多谢！

echomom 发表于 2023-01-26 12:48

我多嘴一句。两万多，大概已经超出了IRS的safe harbor范围，不要全都放 repair那档，有些东西需要做为 improvements.

比如，如果地板破坏了，你只修补了一部分，算repair 。但是，你把地板全换了，是improvements 。repair 是当年可以抵扣的，improvements 需要按27.5年，或者5年，或者10年来抵扣。根据东西不一样，年限不一样。

如果没超出safe harbor, 都可以当年抵扣。一旦超出，如果不按年份抵扣，容易red flag

回复 129楼sazera_pier的帖子

我之前的想法是2023年他的确是多付了税款，但是2024年他付给我的1099也同时增加了他2024年的成本，对应也就减少了2024年应付的税款，也会一定程度弥补甚至超过2023年多付的税款。我不懂具体报税，也不懂我的想法是否符合报税规则

xiangbei09 发表于 2024-01-05 12:02

其实，你觉得这一套合理，都是站在你自己的角度看的。你2023税高，2024税低，所以你把第二笔款放在2024。

他觉得你这样做，加重了他2023的税率。你认为2023没有bill的部分，作为他2024的开销，是无差别的，听起来合理。但是，你有没有想过，也许他也是2023的税率高，2024的税率低呢？这样为了你2023少交税，他2023就得多交说。

sazera_pier 发表于 2024-03-06 10:10

16000

赠与税 填 709

这个是赠予人填写申报的，层主作为受赠人，不需要做什么