别的不说，买家真是太可怕了。我在她帖子里举了个例子说就和买二手房一样，inspection后你同意close了住了两个月就不能再找卖家修东西了。她不依不饶发了私信给我问close后房子塌了怎么办完全不能住了怎么办 作买家该怎么想.............我心想两个月后塌了的房子inspection没检查出来你可以去告inspector啊。楼上还有mm说也收到过她微信甚至诅咒买二手货倒霉的，真是无语了。感觉买家整个人都魔怔了。自己逻辑有漏洞就来句证据都不完美的，别人的timeline就要斤斤计较。我劝买家就学一个教训好了，现实生活该move on就move on，毕竟你还有孩子要照顾把精力花在你在乎的人身上比和我们吃瓜群众酱油党吵架有意义多了。

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lubboo 发表于 6/9/2017 3:36:53 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2176970&postid=75010642#75010642][/url]

这个二手手机的事没跟过，整楼爬过也没有立场。不过关于二手房，我记得坛子里曾经有个二手房的帖子里提到买家有责任提供房屋的真实信息，举例来说屋顶，如果卖家说是新的，结果雨季一到漏了水，买家去town里才查出来已经20年了。这种情况是可以找买家说理的。当然都是有书面证据的情况下，请问是不是这样？

这个inspection的时候可以检查的啊，每个地方不一样，我们这里卖家就不用负责提供inspection，买家自己可以找好的来检查。
所以这个还是属于验货的事情，验货没搞清楚，后面的事情说不准了。


Imperio 发表于 6/9/2017 4:16:55 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2176970&postid=75010992#75010992][/url]

看来这inspector的工作似乎还蛮有风险啊

别的不说，买家真是太可怕了。我在她帖子里举了个例子说就和买二手房一样，inspection后你同意close了住了两个月就不能再找卖家修东西了。她不依不饶发了私信给我问close后房子塌了怎么办完全不能住了怎么办 作买家该怎么想.............我心想两个月后塌了的房子inspection没检查出来你可以去告inspector啊。楼上还有mm说也收到过她微信甚至诅咒买二手货倒霉的，真是无语了。感觉买家整个人都魔怔了。自己逻辑有漏洞就来句证据都不完美的，别人的timeline就要斤斤计较。我劝买家就学一个教训好了，现实生活该move on就move on，毕竟你还有孩子要照顾把精力花在你在乎的人身上比和我们吃瓜群众酱油党吵架有意义多了。

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lubboo 发表于 6/9/2017 3:36:53 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2176970&postid=75010642#75010642][/url]

这个二手手机的事没跟过，整楼爬过也没有立场。不过关于二手房，我记得坛子里曾经有个二手房的帖子里提到买家有责任提供房屋的真实信息，举例来说屋顶，如果卖家说是新的，结果雨季一到漏了水，买家去town里才查出来已经20年了。这种情况是可以找买家说理的。当然都是有书面证据的情况下，请问是不是这样？

译码 发表于 6/9/2017 4:14:28 PM

具体法律法规我不知道，每个town和state对disclosure都有不同规定吧。但就这个case来说，如果town规定卖家必须如实告知房子真实情况而卖家隐瞒了，那买家肯定有权利去提告卖家吧。很难说town会怎么判，我不觉得town会判整个交易取消，最多就是卖家罚款然后承担修护费用，agent吊销资格之类的（声明我是推断的具体要看当地法规）但是手机这事情和房子又不一样啊，现在没有证据说卖家隐瞒事实，一切都是靠群众考古猜测的，谁都没实锤说手机卖之前发生了什么，买家拿到手机的那两个月发生了什么。 作为客观的吃瓜群众我倒是觉得买家嫌疑大一点。买了手机不先检查，号称放了两个月没动。真的不符合大众常规。我如果是卖家会先想到是不是来讹我的吧

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lubboo 发表于 6/9/2017 4:48:22 PM

不不不，我只是看到有个妹子拿二手房买卖来举例，才想起前几天看到的一个说法。房子和手机虽说都是二手，价格差出千倍不止，确实不能说一样处理