那长远计划， 是不是可以1031 换成自己想住的房子， 然后出租两年， 变自住， 之后只要头两年需要交税。住的越久越划算。

这个很耗年头， 很多出租房的， 只能留给孩子了？ 遗产税也挺高的吧？