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你觉得年收入10万可以买多贵的房子?

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06-02-14 13:54操作
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有人说:只要每个月的月供+房屋保险+地产税不超过税后收入的一半,就没问题。在纽约加州波士顿等地要适当增加到2/3。
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截止时间:2033-07-01 00:00:00

1、20-30万

33票 / 29%

2、30-40万

56票 / 49%

3、40-50万

24票 / 21%

4、50万以上---死撑?

2票 / 2%

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06-02-14 14:00操作
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要是一般的地方,30-40万比较正常。记得你是在纽约的,我还是投了40-50,我觉得30-40可能没什么像样的房子。再说,说不定你过两年就把宝宝送preschool,出来工作了。既然downpay没问题,就算买个房子50万,贷款37.5万,在nyc不算多吧?你们吃穿什么的应该比小地方便宜。

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06-02-14 14:14操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:07:00的发言:


哎,我这里50万只能买个TH, house至少再加20万。

吃是便宜,但花样多,吃得也多,现在老公每天带饭,自己做,不包括在外吃,600是至少得。

宝宝还在吃free的母乳呢

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townhouse也可以啊,其实我觉得在大城市住condo, th挺好的,比一个破破烂烂的sfh强。如果早晚也要买房,尽量早买,这样可以早享受,也可以多增值。

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06-02-14 14:21操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:18:00的发言:



事实是这样的,买了房子之后,你也没有时间去买衣服了[em03][em03][em03][em03]





太对了太对了!我还没住进去呢,就没时间买衣服了!自从上个月初败了蓝大衣等等就再也没逛过!NND!!!

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06-02-14 14:23操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:18:00的发言:


0%downpay很不合算阿。


很多单位都给提供低息的second loan, 利率和1st loan差不多。但是离开单位几个月内要还清。

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06-02-14 14:33操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:24:00的发言:


我觉得买房子还是把“住”放在第一位八。。。。。。


9494,其实看了一些房子后还是感觉:虽然对房子本身喜欢不一定会让你下决心买下它,但对房子本身不喜欢却会导致你毫不犹豫的刷掉它。最终大家还是要买自己喜欢住着舒服的房子。换句话说,别的都可以牺牲,只有对房子本身的要求不能牺牲。

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06-02-14 14:36操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:29:00的发言:



house slave肯定是要做的。


我们还没有搬进去, 前几天下雪。我们怕暖气有问题,就去看一下,


我的妈呀,到膝盖的雪呀,我们考虑了半天,就挖了条“胡志明小道”,可以进门就可以了。


想想,要是搬进去了,那得铲多少雪呀

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我们这里好像很多人都是雇人扫雪的,好像一个冬天180左右,这里下雪要下5,6个月,我觉得还挺值

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06-02-14 14:43操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:39:00的发言:



我觉得清雪这个不想除草,除草今天除明天除,都可以。


但清雪,嘿嘿。。。。。。难道就在屋里困个几小时,等他们来清雪??????????


哦,这个问题倒没有考虑过,怪不得那个seller说不满意他们今年找的扫雪工,说要推荐另一个人给我门。他还对他的剪草工大加赞赏,说16块钱一次,剪的很干净。

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06-02-14 14:47操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:44:00的发言:


这个 fee不便宜阿。

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我们这里最偏僻的区,每个月120;大部分200多,有的离谱的400多。NY是不是更贵?

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06-02-14 14:53操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:50:00的发言:


400算便宜的。[em03]



所以说,买个不要物业管理费的,自己看着喜欢的th, 小牛娃一定会喜欢的。根据mm在华人上的表现,也不是败家女,所以不会影响你的生活质量的。

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06-02-14 14:55操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:52:00的发言:


是,想道就头疼,可看到别人的大house又羡慕不已!


别羡慕,大城市毕竟有它的诱人之处,毕竟还是工作机会多,啥时候你想出山了,随手就能找个工作。[em08]

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06-02-14 14:58操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 14:55:00的发言:


这个有也不要买,肯定小区脏乱差。。。。。。。。

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真的啊?纽约的都这样么?我们这里要管理费的都是新th或者cluster house, 给老头老太住的,特点是主卧室都在1楼。

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06-02-14 15:03操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:47:00的发言:
咳!在牛月和波士顿买房太太太不爽了,取取舍舍都会让你盘算大半天!![em05]

我发现大城市里面房子便宜的又houston和atlanta, 还有哪些?大家补充。可恨我lg据掉了houston的那个职位。。。[em05][em05]

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06-02-14 15:05操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:57:00的发言:



哈哈,这话一定要告诉ld。


偶算不上败家,但几乎每周都出去逛街,其实也买了不少东西,只是懒得拍照秀.

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趁牛娃觉觉的时候要多拍照!


等着看美女秀[em07]

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06-02-14 15:07操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 15:00:00的发言:


我没有见过不要物业费的th, 不过,如果没钱, 除草清雪的谁干???????


这么说来所有的th, 不管新旧,都是要物业管理费的,也都不用自己干活了。对俺们这种懒人很合适啊。

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06-02-14 15:11操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 15:07:00的发言:


是啊是啊,大的builder都是搞一大片的开发区,这洋一来每个月他还可以多收几百块的物业。我们这周末看了一新建的th,只有3个unit,没有物业费,前边后边都是sfh, 要价43万,要是能砍刀38-9万估计我们就买了,因为现在大家都在租房住,我们的房租又要升到1650了!tnnd[em05]


我们这里的builder也都很可恶,要么开发th, 要么cluster house,都能收物业管理费。sfh都是开发3500sqf以上的, 所以新房难找啊。

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06-02-14 15:19操作
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以下是引用HuarenID在2006-2-14 15:13:00的发言:


3500sqft, [em07][em07][em07][em07][em07][em07]


是啊是啊,这种房子在我们这个烂地方都要50多万,builder赚得多。他们现在都不愿意开发30多万的房子,觉得没什么赚头。我们只看到过一个推倒旧房重建的新房子,起价37万5,很好的city和学区,不过小区环境太差,后院尤其难看,我们代理都不愿意上楼,说:你们要看就自己看吧,我是没什么兴趣了。

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06-02-14 15:23操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 15:16:00的发言:



你的房子偶好喜欢的,从里到外。


15年算新的了。


谢谢!嗬嗬,我们那个是11年,半新不旧,但是维护得很好。我们后来发现买新房还真是需要进去以后做很多很多事情,对于两个懒人来说还是挺困难的。而且还要花很多很多钱[em10]

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06-02-14 15:25操作
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以下是引用tinygrass在2006-2-14 15:18:00的发言:


OMG! 你们那里真贵呀。

我们朱的号称deluxe apt. 2 bedroom $710 (已经加了cable), 各家有自己的洗衣房,$30 一个月的租金 for washer and dryer. 一年的房租就相当于个property tax 的钱。如果不是为了小孩,我觉得住这样的apt也挺好的。


太便宜了!以前我在北卡的时候90年代的2-bed apt也要800-900,还是第一年的价格。以后要涨得。

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06-02-14 15:31操作
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以下是引用明星在2006-2-14 15:23:00的发言:


[em06][em06][em06]那你的房子多少钱啊


嗬嗬,忘了在我的帖子里更新,我的房子后来做了inspection后发现2个小毛病,勒令seller给修好,同时价钱又讲下来5k, 最后是37万5。出了offer以后按理说不应该再讲价钱了,不过这是我们代理给出的主意,多少有点趁人之危,因为seller急于出售,最后得逞了。[em14][em14]

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