既然温饱线当初买房用的国内身份证，现在公民了，怎么卖国内房子？

Fancygirl 发表于 2022-12-07 02:18

这个不影响的。可以听中介的 拿中国身份证卖房。到时候税务局会要求去大使馆开一个同一人证明 就可以解决 不影响的

买房的时候是否移民，手续上有什么不同呢？是不是买房和卖房的时候都移民了才能一次性转钱？

colorfulmud 发表于 2022-12-07 02:39

到时候外管局通知可以汇款的时候 还要把国内的用身份证开具的银行账号改成美籍身份的银行账号才能转账（这样一切相关联的支付宝什么的都要改），而且还需要同一个人的姓名不可以转给别人

购买时是否是移民是绿卡没入籍也算吗

majia648 发表于 2022-12-07 19:42

是绿卡没入籍 也是中国公民所以符合条件的

突然想到一点，Long term capital tax是0-20%，那如果正好在0%这个bracket, 不是就不用交税了吗？

Filena 发表于 2022-12-07 20:46

如果你当年失业收入在 married filing jointly 7万多刀以下 应该federal tax 0% 但是 还得考虑州税，比如加州不管是不是long term的 capital gain 都要交州税

这里有没有买房时用的身份证，现在公民了想卖房，这样咋操作的呀？得去当地住美使馆开个房本上的名字和公民护照上是同一个人？

Fancygirl 发表于 2022-12-07 21:27

这个不影响哦。如果你卖房的时候是美国公民 然后你那时候还没有消户口 你可以用身份证卖房，具体操作和中国人一样。到时候要是需要去税务局开完税证明的时候需要去美国大使馆使领馆开一个同一人证明就好了 然后拿去翻译公证交给税务局 税务局会给你开一个以美国人身份的完税证明。

以上是在北京税务局操作的经验。地方税务局可能规矩不同需要打电话咨询当地的税务局

谢谢妹妹，我倒不担心钱出不出的来，反正才100多万，就是担心怎么卖掉?我身份证早过期了，卖的时候能拿护照吗?还是得去开个证明身份证和护照是同一人？

Fancygirl 发表于 2022-12-07 21:38

您这个问题可以随便加一个链家经纪人微信问问 具体怎么操作他们都懂的

自己沒時間回國跑外匯管裡局和銀行幫裡轉帳買房的錢，請問大家有什麼花錢可以幫忙辦理這類事情的機構嗎？

Chloe987654 发表于 2022-12-08 01:35

你可以找熟人写委托。但是注意外管局跑腿委托很容易办，银行的话如果金额巨大 银行的risk control 可能普通委托书不灵需要本人操作。这个要具体咨询你到时候汇款的银行问他们 请人委托办理大额购汇有没有限制。因为后期换钱的时候需要把国内身份证开设的银行账户变更为美籍账户 这个不一定委托人可以办理的