跟买不买房子没太大关系。

如果公寓的房租一个月在弯曲是壹千五，那楼主的哥哥就是一月出了一千五。
楼主应该相应出一千五。请保姆或者自己的工钱或者什么别的加起来。
看起来楼主是没出那么多的，所以目前楼主还是赚的。
楼主的哥哥的意思就是你要体力不行就请保姆，反正是那壹千五里面的。
如果保姆的费用更贵，那就应该跟哥哥说他也分担一点。
送老人去哥哥那里，我觉得很不合理。然后叫哥哥在纽约买个房子把老人接过去，要我听到也要跳起来。这等于说妹妹完全不管啊。
Confuse 发表于 10/5/2016 9:17:14 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72932827#72932827][/url]

体力、精力、心情也算付出啊

也不是说华尔街就比码工精明。但是把所有开销加一起平分是合理的。目前看到的，可能楼主还赚了呢。

哥哥买房子的事完全应该分开算。父母房子的开销就是租金，跟哥哥买不买没什么关系。照那么算，人家说我不买房子炒股票可能发了呢。

Confuse 发表于 10/5/2016 9:19:40 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72932855#72932855][/url]

人年纪大了，尤其在语言不通的环境里，养老绝不仅仅是金钱上的付出

说实话，楼主愿意一家住半年，哥嫂就愿意，现在楼主是全踢给哥嫂了。楼主前面可是提了父母来了美国，就商量好哥嫂出房子，楼主照顾的。后面大家拍的狠了，改口说父母帮哥嫂把孩子给带到小学。睁眼说瞎话呢，无非是怕大家拍。究竟是帮哥嫂带孩子了，还是帮楼主带孩子了，真是天地良心，不能信口雌黄的。


把事实摆出来吧！时间线，哪一年娃出生人都在哪？
perilea 发表于 10/5/2016 9:20:11 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72932859#72932859][/url]

如果父母一来，就住在湾区她哥哥买的房子里，她爸妈不会开车，除非房子非常非常近，否则无法想象怎么帮她带孩子

说到底还是可以用钱算的。你要非讲感情，那没法了。

我的同事给妈妈养老，就是给妈妈旁边邻居一个小孩钱，让他每周去看三次。有什么事帮忙解决。楼主大可以请个懂中文的这样做。比如一周六小时。一个月五百块不用可以把绝大多数问题解决了。

Confuse 发表于 10/5/2016 9:25:16 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72932906#72932906][/url]

这做法非常好。

那就把体力精力都算上啊。时薪多少了？一千五一个月税后二十一个小时也有七十五个小时了。这还是每月。


Confuse 发表于 10/5/2016 9:28:06 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72932937#72932937][/url]

这样算有一定道理。
不过如果都算这么清了，哥哥房产的增值收益也应该算上。换句话说，哥哥房产增值部分扣除通货膨胀，应该用这个数字算妹妹的小时数。

为什么大家基本认为哥哥每个月损失3000刀或以上？ 湾区我不熟悉，纽约法拉盛coop 1br 10年前普遍10几万，现在好好找，都有10几万，20万的。如果不在乎学区，不在乎房子一定要很新。只是要求治安好一些，离超市走路距离，很多townhouse里的1br, 2br都不贵。这种价位的房子，每个月mortgage付不了多少钱。何况街上的人，一把付清的可能性都有。 房子肯定有贵的，flushing 2br也有上百万的，那是新楼，楼下停车场，楼里有gym等设备，但听说的都是香港或国内有钱的老年人自己买来养老的，没听说儿女给父母买养老房买在这种fancy building里的，不说月供了，国内拿退休金的父母在这种楼里，经济实力悬殊，连平时来往的朋友都不好交。

你知道是楼主父母人家不愿意投奔儿子儿媳？现在乐意跟女儿的太多了，要100个愿意投奔儿子，我就不相信为何开始有这样的分配，那是父母不是木头不是扔来扔去的人偶，也是有思想的好吗。楼主至今回帖都是不尽不详，说父母照顾力不从心，也不说是什么疾病导致力不从心。说父母特别偏心，也不说怎么偏心，恕我直言我没见过哪个特别偏心的父母让儿子一个月付那么多钱买房子，而不租出去拿租金，要是特偏心就该强烈要求住女儿家不花儿子那么多钱。如果是像楼主说偏心是因为父母看了哥哥家孩子好几年，没看她家孩子好几年，鬼知道是不是父母上岁数了身体没那么好了看不动了？难不成你还为了追求绝对公平，累死父母？另外说一起住那么多年父母一天没看过她孩子我是绝对不信的。

车厘子大肉丸 发表于 10/6/2016 9:03:57 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936111#72936111][/url]

到底月供多少，现在还是未知数

走题一下啊，20年前法拉盛1br 3.5万刀，那时候哥大奖学金一年2万左右。现在同等条件的房子20多万，哥大奖学金4万左右？

我们这个小城市一个地段比较好的公寓15年差不多月供就快3000了，我不觉得加州还会比这个便宜。

车厘子大肉丸 发表于 10/6/2016 9:16:10 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936175#72936175][/url]

我也知道法拉盛十几万的房子付清之后，每个月400，500的maintenance就够了。

老年人和中年人住房的需求不一样，不需要面积很大，不需要好学区，不需要楼里有什么facility。就冲他哥嫂从来不接父母去纽约小住，平时不闻不问，我很难想象他哥买了个巨贵的房子。

我就开玩笑说，要不你卖了吧，这几年也增值不少，在纽约皇后区给父母买个公寓，可以全款付清了，他们生活还方便。

understandu 发表于 10/5/2016 11:17:59 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72925903#72925903][/url]

从这句话基本可以推出，这个房子不会太贵的。

[url=http://www.nytimes.com/real-estate/usa/ny/queens/flushing/homes-for-sale/144-60-gravette-road-3j/773-2881953]http://www.nytimes.com/real-estate/usa/ny/queens/flushing/homes-for-sale/144-60-gravette-road-3j/773-2881953[/url] [url=http://www.nytimes.com/real-estate/usa/ny/queens/flushing/homes-for-sale/149-05-79th-ave/399-2879865]http://www.nytimes.com/real-estate/usa/ny/queens/flushing/homes-for-sale/149-05-79th-ave/399-2879865[/url] [url=http://www.nytimes.com/real-estate/usa/ny/queens/flushing/homes-for-sale/147-35-38th-avenue/87-6345140]http://www.nytimes.com/real-estate/usa/ny/queens/flushing/homes-for-sale/147-35-38th-avenue/87-6345140[/url]

2br也有20多万的 [url=http://www.nytimes.com/real-estate/usa/ny/queens/flushing/homes-for-sale/flushing/256-2881480#]http://www.nytimes.com/real-estate/usa/ny/queens/flushing/homes-for-sale/flushing/256-2881480#[/url]

舍不得用儿子 也每个月用儿子3000多美元花在住上了 我就问问你们自己有多少人花这么多钱的 有多少计划退休以后花这么多钱在住上的

miniqiuqiu 发表于 10/6/2016 9:33:06 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936271#72936271][/url]

i doubt it.

养老房不用考虑学区，不会考虑上班交通时间成本，只考虑周边环境安全，走路距离到超市的话，价格和一般有孩子的家庭住房是完全不同的range

法拉盛哪有那么便宜啊 一居室的coop最少是20多万 但condo都是快50万的了。Lz哥哥在湾区的公寓是有房贷的，一共才买了几年 这样equity都有20多万的话 你算算这公寓是多少钱？当然我不知道你们贵的标准是什么


miniqiuqiu 发表于 10/6/2016 9:37:33 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936313#72936313][/url]

回答红字一，有啊，我朋友刚买了一个一居室，15万。不在main street上，5分钟可以走到main street, 10分钟内可以到超市、老年活动中心，老年活动中心每天卖午饭1块多还是2块多，买一份连饭都不用做了，学语文、学计算机、打牌、唱歌，定期开车带老人们去outlet, 老年中心很多活动。老人家住的很开心。
红字二，大家都是猜测。事实上，这房子是否还有房贷，都是未知数。我倾向于没有或是很少（不还清的原因还有可能是利率低，不还请更划算）。我的这个猜测是base在街上的薪水而做出的。
我纯粹是从周围人给父母买养老房的经验来说的，coop不便于出租和买入买出麻烦，自住的话或是短期没有预期交易的话基本无所谓，coop或是condo不会是买养老房关键考虑因素。

你这个他们谁也买不了 是给低收入的 但年收入要5万多 你觉得是她哥能买还是她爹妈能买？不懂别添乱

miniqiuqiu 发表于 10/6/2016 9:41:06 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936338#72936338][/url]

哪里注明了？
纯问句，非挑衅，我没有看到啊，

你朋友走路应该挺快的 还base在街上的薪水 那你说说街上薪水是多少

miniqiuqiu 发表于 10/6/2016 9:51:10 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936424#72936424][/url]

你这样挑衅，真心没意思。街上的薪水和纽约的房子，都是什么价格都有的，街上有后台年薪就10几万的，有极低收入廉租房，也有上千万bonus、上亿豪宅的。

我在纽约10多年，无论街上薪水还是法拉盛房子价格，我有一定概念，不稀奇。论坛灌水，更无需撒谎。什么样的收入，提供给父母什么样的养老条件，也能知道个大概。尤其父母不是从国内带大笔钱自己投资房产的，说句大直白话，不可能从中高价位上买养老房。

我的论点就是，房子每个月3000刀或更多，未必。从我的猜测，很可能远不到。

你说的那个15万的那都是很差的地点很差的楼 法拉盛地产我很熟悉 亚洲大厦也不在面街上 一室一厅卖到快50万 亚洲大厦多老旧的楼？ 哪儿都有便宜的 曼哈顿你翻一翻还能找到便宜的呢 但你不能按最低水平来说 凭啥人家哥哥在湾区买的房子就只能比照法拉盛贫民窟？

miniqiuqiu 发表于 10/6/2016 9:59:24 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936496#72936496][/url]

大直白话，纽约除非是于父母同住，那是孩子住什么房，父母住什么房子。如果父母单独住，衣食住行完全靠儿女的，自己单独住的，房子普遍不是中高价位的。mortgage\utility\生活费，加起来不是小数字，其中最有弹性的，就是房价了。

你也别说我平时接触人群low, 我平时接触人群收入水平还真不差。夫妻俩如果俩孩子，曼哈顿3br 2million起跳，孩子学费一大块。再单独给父母每个月光房子就3000刀以上的，华人里，我目前还没听说。

那你这意思就是她哥属于花街底层呗 可惜湾区公寓的价格可不因为你收入低就降低 年收入10几万的在湾区供一套公寓很轻松？

miniqiuqiu 发表于 10/6/2016 10:06:54 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936563#72936563][/url]

我的意思是，大家都是猜测。

给一方父母每个月房子3000刀以上的，我目前没听说，（当然，我大部分朋友还没到这个年龄段，快到了，还没到）。尤其考虑到养老基本是double的，如果男方父母3000刀+，一般意味着女方家也要类似的支出。我现在看到听到的，双方父母都不管的，远远比每月给双方父母都3000+刀房租的，多的多。

那没有3000，1000总要的吧 就你认识的这些有钱佬们 也不会单独每个月给父母出3000刀花在住房上 一个年薪10几万的每个月出1000还少了？


你不是会搜吗？ 你搜搜bay area condo for sale，看看最便宜的房价是多少


miniqiuqiu 发表于 10/6/2016 10:18:53 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936671#72936671][/url]

3000和1000差别大了

楼主如果每个月带父母看病，1000刀的付出该是有的。尤其随年龄增长，时间、精力付出越来越多。

现在400，500的maintenance很少了，基本要600-700的预算，而且maintenance高房价相对低，房价低的话通常maintenance高，十几万的房子地段不会太好，或者就很小很小，人在里面很压抑。如果价格和maintenance都好的话，有其他restrictions, 比如收入，不能出租之类。

limetree 发表于 10/6/2016 10:18:48 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2073317&postid=72936669#72936669][/url]

是的，现在那里房价很贵。

我朋友找了很久，很幸运找到的房子。我的例子不太普遍，但是帖子里3000+的支出，我觉得也估高了，尤其考虑到是几年前买的房子。