我觉得对你来说，根本没得选，因为40万之下的房子，要么烂区，要么烂房。。。。。。。![[em10]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em10.gif)
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你觉得年收入10万可以买多贵的房子？
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:14:00的发言：
townhouse也可以啊，其实我觉得在大城市住condo, th挺好的，比一个破破烂烂的sfh强。如果早晚也要买房，尽量早买，这样可以早享受，也可以多增值。
我也觉得condo,th住的很爽。哎，就是卖不起![[em03]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em03.gif)
0操作3 #
以下是引用freeway在2006-2-14 14:17:00的发言：
9494！
但买了房子，花起钱来就不爽拉。
事实是这样的，买了房子之后，你也没有时间去买衣服了
0操作4 #
以下是引用kmg在2006-2-14 14:18:00的发言：
把钱投入房产也算是一个投资阿，我很赞成bbfat mm说的，你可以去看看无痕班班写的“我的买房经历”，他当初30万买的第一个房子3年后39万卖出，争值了不少啊！到现在还是我老公的学习模范阿！![[em07]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em07.gif)
我觉得买房子还是把“住”放在第一位八。。。。。。
0操作5 #
以下是引用freeway在2006-2-14 14:26:00的发言：
我就是怕这个，买了房子后，真的成了house slave,
就象 一朋友那样，每天下班后回家钉地板，1年后家里还是空空如也。
这样的生活。。。。。。
house slave肯定是要做的。
我们还没有搬进去， 前几天下雪。我们怕暖气有问题，就去看一下，
我的妈呀，到膝盖的雪呀，我们考虑了半天，就挖了条“胡志明小道”，可以进门就可以了。
想想，要是搬进去了，那得铲多少雪呀
0操作6 #
以下是引用kmg在2006-2-14 14:29:00的发言：
其时我们买房主要是来住，孙便省房租（1600一个月呵），所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值，你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话：用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.![[em08]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em08.gif)
首先，你得明白，房价也有跌的时候。如果投个5万，跌了1晚就是20%的loss亚。
还有，无痕的房子，他们自己finish了basement, 弄出个office和另外一个room。 所以就增值的9万，一部分是自己双手创造的。
最后，还要考虑地税，HOA什么的。。。。。。。
0操作7 #
以下是引用bbfat在2006-2-14 14:36:00的发言：
我们这里好像很多人都是雇人扫雪的，好像一个冬天180左右，这里下雪要下5，6个月，我觉得还挺值
我觉得清雪这个不想除草，除草今天除明天除，都可以。
但清雪，嘿嘿。。。。。。难道就在屋里困个几小时，等他们来清雪？？？？？？？？？？
0操作8 #
以下是引用kmg在2006-2-14 14:41:00的发言：
买th吧，有condo fee,别人就会帮你扫雪了![[em06]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em06.gif)
买th吧，有condo fee,别人就会帮你扫雪了
买不起
0操作9 #
以下是引用bbfat在2006-2-14 14:53:00的发言：
所以说，买个不要物业管理费的，自己看着喜欢的th, 小牛娃一定会喜欢的。根据mm在华人上的表现，也不是败家女，所以不会影响你的生活质量的。
这个有也不要买，肯定小区脏乱差。。。。。。。。
0操作10 #
以下是引用bbfat在2006-2-14 14:58:00的发言：
真的啊？纽约的都这样么？我们这里要管理费的都是新th或者cluster house, 给老头老太住的，特点是主卧室都在1楼。
我没有见过不要物业费的th, 不过，如果没钱， 除草清雪的谁干？？？？？？？
0操作11 #
以下是引用bbfat在2006-2-14 15:11:00的发言：
我们这里的builder也都很可恶，要么开发th, 要么cluster house,都能收物业管理费。sfh都是开发3500sqf以上的, 所以新房难找啊。
3500sqft,
0操作12 #
以下是引用kmg在2006-2-14 15:27:00的发言：
， 我的除了包一车位，还得自记掏水电，上个月就去了400![[em30]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em30.gif)
其实你们现在住的也是th, 居住条件和自己买房差别不大
0操作13 #
以下是引用freeway在2006-2-14 15:28:00的发言：
我们本来住的一室一厅，有了宝宝才找的2室一厅，还是在一个小区里，结果现在的2室比原来的1室还便宜。
rental control?
要我能找到这样的房子，买了方也是租出去
0操作14 #
以下是引用kmg在2006-2-14 15:30:00的发言：
是么，mm快说说都还得花鞋什么钱呐？我上次看得那新房除了要自己买冰箱和洗衣机外就是家具了。难道还有些水底前要花![[em01]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em01.gif)
onething for sure, 窗帘
现在的TH层高都高，装窗帘干可不是件容易的事
0操作15 #
以下是引用bbfat在2006-2-14 15:31:00的发言：
嗬嗬，忘了在我的帖子里更新，我的房子后来做了inspection后发现2个小毛病，勒令seller给修好，同时价钱又讲下来5k, 最后是37万5。出了offer以后按理说不应该再讲价钱了，不过这是我们代理给出的主意，多少有点趁人之危，因为seller急于出售，最后得逞了。![[em14]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em14.gif)
可以讲可以讲，因为inspeciton多多少少都会有问题（新房子也会有，千万别以为新房子就是worryfree）
所以都回要求seller 给钱的
0操作16 #
以下是引用kmg在2006-2-14 15:36:00的发言：
想起了你发的有关窗帘的帖子![[em22]](https://emojis.huaren.us/static/emojis/v1/default/em22.gif)
，当时都有人劝你买乐房后再考虑窗帘了，你不听
国内窗帘便宜，所以就算浪费了，也没有多少钱
0操作17 #
以下是引用bbfat在2006-2-14 15:41:00的发言：
我们那个seller都用百叶窗，没装窗帘，我亏了！还要不要再加窗帘呢？
美国窗帘很贵， 卖主基本都拆了带走，然后弄点便宜的方上去。
0操作18 #
以下是引用kmg在2006-2-14 15:42:00的发言：
啥是rental contral?
就是每年涨得不能超过一定百分比。十几年下来，就比其他的房子rent便宜很多。。。。。。
0操作19 #
以下是引用明星在2006-2-14 15:43:00的发言：
真的呀.
当然。
0操作20 #
以下是引用kmg在2006-2-14 15:48:00的发言：
上哪去早这样的房呢？
不知道
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