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你觉得年收入10万可以买多贵的房子?

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06-02-14 14:14操作
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我觉得对你来说,根本没得选,因为40万之下的房子,要么烂区,要么烂房。。。。。。。[em10][em10][em10][em10][em10]
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1、20-30万

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2、30-40万

56票 / 49%

3、40-50万

24票 / 21%

4、50万以上---死撑?

2票 / 2%

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06-02-14 14:17操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:14:00的发言:


townhouse也可以啊,其实我觉得在大城市住condo, th挺好的,比一个破破烂烂的sfh强。如果早晚也要买房,尽量早买,这样可以早享受,也可以多增值。


我也觉得condo,th住的很爽。哎,就是卖不起[em03][em03][em03][em03]

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06-02-14 14:18操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:17:00的发言:


9494!


[em03][em03][em03][em03][em03]


但买了房子,花起钱来就不爽拉。



事实是这样的,买了房子之后,你也没有时间去买衣服了[em03][em03][em03][em03]

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06-02-14 14:24操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:18:00的发言:


把钱投入房产也算是一个投资阿,我很赞成bbfat mm说的,你可以去看看无痕班班写的“我的买房经历”,他当初30万买的第一个房子3年后39万卖出,争值了不少啊!到现在还是我老公的学习模范阿![em07]


我觉得买房子还是把“住”放在第一位八。。。。。。

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06-02-14 14:29操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 14:26:00的发言:



我就是怕这个,买了房子后,真的成了house slave,


就象 一朋友那样,每天下班后回家钉地板,1年后家里还是空空如也。


这样的生活。。。。。。

[em03]


house slave肯定是要做的。


我们还没有搬进去, 前几天下雪。我们怕暖气有问题,就去看一下,


我的妈呀,到膝盖的雪呀,我们考虑了半天,就挖了条“胡志明小道”,可以进门就可以了。


想想,要是搬进去了,那得铲多少雪呀

[em03][em03][em03][em03]
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06-02-14 14:33操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:29:00的发言:


其时我们买房主要是来住,孙便省房租(1600一个月呵),所已我们当时对比了一下放0和20% downpay, 发现就算房子不争值,你住5年后以原价卖出还是0%的合算。我这里引无痕的原话:用这么说吧, 30万的房子你只放了1.5万做首期, 两年后房子涨了5万, 那么你的1.5万投资就拿到5万利润, 回报率是>300%, 但是如果你放了10万首期, 两年后赚了5万, 回报率只有50%. 就是说, 房子的增值是固定的, 而且都是你的, 投入越少越合算(这里忽略了每月付出的利息等等, 因为相比数字太小). 当然, 如果你不想把钱拿去投资, 可以多放点首期来减少monthly payment, 减少利息, 也是可行的.[em08]



首先,你得明白,房价也有跌的时候。如果投个5万,跌了1晚就是20%的loss亚。


还有,无痕的房子,他们自己finish了basement, 弄出个office和另外一个room。 所以就增值的9万,一部分是自己双手创造的。


最后,还要考虑地税,HOA什么的。。。。。。。

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06-02-14 14:39操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:36:00的发言:


我们这里好像很多人都是雇人扫雪的,好像一个冬天180左右,这里下雪要下5,6个月,我觉得还挺值



我觉得清雪这个不想除草,除草今天除明天除,都可以。


但清雪,嘿嘿。。。。。。难道就在屋里困个几小时,等他们来清雪??????????

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06-02-14 14:42操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 14:41:00的发言:
买th吧,有condo fee,别人就会帮你扫雪了[em06]

买不起[em03][em03][em03][em03][em03][em03]

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06-02-14 14:55操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:53:00的发言:



所以说,买个不要物业管理费的,自己看着喜欢的th, 小牛娃一定会喜欢的。根据mm在华人上的表现,也不是败家女,所以不会影响你的生活质量的。

[em08]

这个有也不要买,肯定小区脏乱差。。。。。。。。

[em10][em10][em10]
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06-02-14 15:00操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 14:58:00的发言:


真的啊?纽约的都这样么?我们这里要管理费的都是新th或者cluster house, 给老头老太住的,特点是主卧室都在1楼。


我没有见过不要物业费的th, 不过,如果没钱, 除草清雪的谁干???????

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06-02-14 15:13操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 15:11:00的发言:


我们这里的builder也都很可恶,要么开发th, 要么cluster house,都能收物业管理费。sfh都是开发3500sqf以上的, 所以新房难找啊。


3500sqft, [em07][em07][em07][em07][em07][em07]

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06-02-14 15:29操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 15:27:00的发言:


[em03][em03], 我的除了包一车位,还得自记掏水电,上个月就去了400[em30][em30]


其实你们现在住的也是th, 居住条件和自己买房差别不大[em08][em08][em08][em08]

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06-02-14 15:30操作
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以下是引用freeway在2006-2-14 15:28:00的发言:


我们本来住的一室一厅,有了宝宝才找的2室一厅,还是在一个小区里,结果现在的2室比原来的1室还便宜。[em08]



rental control?


要我能找到这样的房子,买了方也是租出去

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06-02-14 15:32操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 15:30:00的发言:


是么,mm快说说都还得花鞋什么钱呐?我上次看得那新房除了要自己买冰箱和洗衣机外就是家具了。难道还有些水底前要花[em01]



onething for sure, 窗帘


现在的TH层高都高,装窗帘干可不是件容易的事

[em06][em06][em06]
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06-02-14 15:34操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 15:31:00的发言:


嗬嗬,忘了在我的帖子里更新,我的房子后来做了inspection后发现2个小毛病,勒令seller给修好,同时价钱又讲下来5k, 最后是37万5。出了offer以后按理说不应该再讲价钱了,不过这是我们代理给出的主意,多少有点趁人之危,因为seller急于出售,最后得逞了。[em14][em14]


可以讲可以讲,因为inspeciton多多少少都会有问题(新房子也会有,千万别以为新房子就是worryfree)

所以都回要求seller 给钱的

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06-02-14 15:37操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 15:36:00的发言:


想起了你发的有关窗帘的帖子[em22][em22][em22],当时都有人劝你买乐房后再考虑窗帘了,你不听[em22][em10]


国内窗帘便宜,所以就算浪费了,也没有多少钱[em08][em08][em08][em08][em08]

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06-02-14 15:42操作
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以下是引用bbfat在2006-2-14 15:41:00的发言:


我们那个seller都用百叶窗,没装窗帘,我亏了!还要不要再加窗帘呢?


美国窗帘很贵, 卖主基本都拆了带走,然后弄点便宜的方上去。

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06-02-14 15:43操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 15:42:00的发言:


啥是rental contral?



就是每年涨得不能超过一定百分比。十几年下来,就比其他的房子rent便宜很多。。。。。。

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06-02-14 15:44操作
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以下是引用明星在2006-2-14 15:43:00的发言:


真的呀.


当然。

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06-02-14 15:49操作
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以下是引用kmg在2006-2-14 15:48:00的发言:


上哪去早这样的房呢?

[em01]

不知道[em10][em10][em10][em10]

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