国内房子以后问题会很多。大多数房子20年就必须各种大修，比如防水层，楼顶，外墙等等，这都需要钱。国内高楼小区的业主委员会增加物业费大多数都要 60% 的业主赞成通过，一般小区都有几千户，组成的业主委员会几乎不可能会同意任何增加物业费的提案。除非小区是属于某党政军机关的，到时候没钱就是没钱。一旦失修表面化，房子很快就不值钱了。国内房屋商品化大约是 2000 年后开始的，除非是比较新的房，很多二手房子都会在今后的10年内陆续进入第一个大修时段。

现在很多老破大，老破小就已经是这个情况了。小区里的楼看着一塌糊涂。里面往往装修的还行。个人自扫门前雪就不错了。所以现在人买房还要看什么外立面，生怕过两年外面不光鲜，掉了价。还要看HOA的牌子，也是怕掉价。

AbeLin 发表于 2024-01-15 22:23

还房贷就已经要死要活的了，再增加物业费是不可能的，物业管理委员会也不可能没钱修房。这种情况会越来越糟糕。

旧房的电梯，内部线路和管道都是安全隐患，几十层换起来很大工程。

lovejake 发表于 2024-01-15 22:37

真的，你说的都是问题，所以国内也就新房可以买，二手房还是算了。