“ 虽然3-5月局部地区有上涨，。。。是少数人在赌fed六月停止加息，着急忙慌的入场而已。“ 楼主忘了大多数人是贷款买房。姑且不说楼主结论对否，这在逻辑上讲不通。除非都用现款买房，否则如果Fed宣布停止加息后。rates就会跌（因为缺少不确定性），贷款买房的人如果赌Fed停止加息，就应该等一等。

没错啊，房地产经纪不是一直在忽悠停止加息，马上降息，房价马上起飞，马上可以做refinance啊，信这个理论的可不少！

Thbzico999 发表于 2023-06-27 07:18

除非都用现款买房，否则如果Fed宣布停止加息后。rates就会跌（因为缺少不确定性），贷款买房的人如果赌Fed停止加息，就应该等一等。 即使refinance，成本也很高，不make sense.

房建板块的股票牛的不行，没有房价跌的信号。

HalloweenKanga 发表于 2023-06-27 07:30

短期内房价是有可能下降，但中长期不太可能。关键是现在Fed Fund Rate已经高达5.25%, Fed 手里有充分筹码随时让经济，股票，房价飞涨。现在就看Fed想怎样，但无论如何Fed是不会容忍大范围的经济衰退。

另外 covid 发的钱，其实Fed已经通过连续加息，从股市上收走了许多，随时可以通过减息再放出来。

哈哈，3-5月着急忙慌冲进去买房的可不都是像你这样想的！老实交代，你买了几套啊？

Thbzico999 发表于 2023-06-27 07:44

我从来不投资房地产，只有自住房，而且从来不从事任何与房地产有关的business。投资方式除了中长期定投，risky investment只做derivative market making.

反正你“短期有可能下跌，长期不太可能”谁都知道啊，关键短期是啥时候，长期是啥时候，跟我老这么明确的时间点相比，你那就不能称之为预测！

Thbzico999 发表于 2023-06-27 07:50

我从来不做market预测，也从来不相信analyst的任何预测，至于下降啥时结束取决于Fed的心情。