本来这就是房地产投资风险的一部分，你买公司股票，债券，都有可能被default，这很正常。如果有人觉得房地产投资是一种稳赚不赔的投资方式，那是真傻。投资股票的人一般风险意识较强，投资房地产的有些太天真。即使买自住房也有风险。

另外民主党上台也是政治风险的一部分，就如同军工，药业等，都有政治风险。要投资就一定要有风险意识。

另外是不是投行可以制造一种Derivative，如同Credit Default Swap，给这些land lord，这样可以帮助他们减小风险，使风险社会化，同样也创造新金融产品。

早就有這種東西了，你只要short一些residential REIT就好了。

Peiping 发表于 2021-01-12 07:49

你这个首先不是直接impact你的business，这种correlation式的hedge对于一般business owner太复杂，根本无法控制。也很难有历史数据来计算某个market index/REIT和你自己出租房之间的correlation。否则CDS也就不会存在了。

其实这可能更像保险。