好女不过百 发表于 2024-04-14 16:47

有的老年人在房价6万美元的时候买的房子… 依旧按照6万来缴税。 邻居年轻人买400 万，按照400万美元 缴税。

房产税在美国哪个地方也不是按买入价计算的。

这么乱说的人都是中国居民吧？

房产税在美国哪个地方也不是按买入价计算的。

这么乱说的人都是中国居民吧？

CK 发表于 2024-04-15 18:55

德州房产税 是按市场价每年调整的，特别是出租房。据说还有几个州对出租房也是这个规定。

所以德州房地产泡沫较小。Austin 在疫情时涨了很多，那些做房东的现在算算 地产税，出租收入，

觉得不划算，房价也涨了，就开卖。 所以德州房地产泡沫不容易产生。

你不在加州。这肯定是真的。只不过要求退休收入不要太多。

里 发表于 2024-04-14 15:52

这么简单的事情，自己查一下不行吗？加州这种恨不得从你身上剥一层皮下来的政府，你指望他免房产税？？开玩笑来的吧。

只是晚交，不是不交。卖房的时候还是要交。而且还有收入限制。

State Property Tax Postponement Program - Seniors and Disabled

The State Controller’s Property Tax Postponement Program allows homeowners who are seniors, are blind, or have a disability to defer current-year property taxes on their principal residence if they meet certain criteria, including at least 40 percent equity in the home and an annual household income of $49,017 or less (among other requirements). The deferment of property taxes is secured by a lien against the property which must eventually be repaid.

就算免1000块，顶个p啊

这么简单的事情，自己查一下不行吗？加州这种恨不得从你身上剥一层皮下来的政府，你指望他免房产税？？开玩笑来的吧。

只是晚交，不是不交。卖房的时候还是要交。而且还有收入限制。

State Property Tax Postponement Program - Seniors and Disabled

The State Controller’s Property Tax Postponement Program allows homeowners who are seniors, are blind, or have a disability to defer current-year property taxes on their principal residence if they meet certain criteria, including at least 40 percent equity in the home and an annual household income of $49,017 or less (among other requirements). The deferment of property taxes is secured by a lien against the property which must eventually be repaid.

Anotherfacet 发表于 2024-04-15 19:14

原来这样，这就好比买房0首付的意思了，不是不要钱，而是一分不少，楼主这种太误导了

在加州还真的是，按买价算，每年涨幅不能超过2%。所以有些老人的豪宅每年也只不过交几千块钱房产税

senri 发表于 2024-04-14 16:36

这个我知道，比较好奇假如买了之后房价暴跌怎么算？是不是房产税跌的也慢于房价？

可以去申诉暂时降低property tax， 不过等市场恢复， 还是回调会你之前的缴税额

qwerhjkl 发表于 2024-04-15 20:23
回复 21楼 CK 的帖子

在加州还真的是，按买价算，每年涨幅不能超过2%。所以有些老人的豪宅每年也只不过交几千块钱房产税

是的。

加州这个税收是对后来者使劲压榨的。

prop 19的改革之前，这个2% 可以传 N 代，改革之后，传下一代，那一年，最多给你100万的assesss value打折，相对公平些。

qwerhjkl 发表于 2024-04-15 20:23
回复 21楼 CK 的帖子

在加州还真的是，按买价算，每年涨幅不能超过2%。所以有些老人的豪宅每年也只不过交几千块钱房产税

那想降低税收不是太容易了？我找个好朋友，我把我房子以100刀卖给她，她把她房子以100刀卖给我，然后我们俩都可以几乎不交税了。。。。。这漏洞也太明显了吧。

CK 发表于 2024-04-15 20:38

那想降低税收不是太容易了？我找个好朋友，我把我房子以100刀卖给她，她把她房子以100刀卖给我，然后我们俩都可以几乎不交税了。。。。。这漏洞也太明显了吧。

你说的轻巧，你敢卖吗？ 家人之间都不敢这么做。 你卖了，人家不卖了，你喝西北风去啊？

yiyisweet 发表于 2024-04-15 20:42

你说的轻巧，你敢卖吗？ 家人之间都不敢这么做。 你卖了，人家不卖了，你喝西北风去啊？

卖房子签合同的时候当然是当面+两份同时进行啊。不然哪个傻子肯先干。另外买卖合同的时候是有合同律师的。

CK 发表于 2024-04-15 20:46

卖房子签合同的时候当然是当面+两份同时进行啊。不然哪个傻子肯先干。另外买卖合同的时候是有合同律师的。

别做梦了。这种 arm length 交易，能让你逃税钻漏洞？

精音阶层不是傻子。