上一篇我介绍了一下加盟的一些信息，我会把酒店加盟和staffing单独提出来说。
因为这两个是当时重点考察的。
酒店是被一个朋友拖着一起做的，staffing是因为自己一直要用工人，所以去打探了下，不过最后也没做，因为我后来还是把钱买了些商业地产和股票。
先请大家看一下我们这local一个staffing小店的2017年度销售
2018年这家小店大约做了2.2m的销售额
不过去年疫情这家倒闭了……跟着倒闭的有一堆staffing公司，以至于我们去年有很长时间都找不到临时工
介绍一下Staffing公司的思路
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介绍一下Staffing公司的思路
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讲讲商业地产吧。讲些不行的行业我们都知道不行。
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讲讲商业地产吧。讲些不行的行业我们都知道不行。
dingdang8467 发表于 2021-06-06 11:10
商业地产我讲过了
你自己去翻帖子去
这贴讲的是staffing
你也可以开贴讲
现在发干货贴送魅力和威望
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首先，人力资源公司是按照专业来分的，有做仓库服务外包公司的、有做IT的、有做工程项目的，还有做医疗服务等等。在找不同工种工人的时候，会求助于猎头公司。不过，很少有猎头公司对所有行业都涉及。猎头公司有自己的企业用户数据库和工人数据库。数据库用关键字来标注每个工人。当企业用户寻找一个工人的时候，只需根据相关的关键字，猎头就能找到匹配的工人了。找工人相对容易，猎头一般去各种求职平台挂一下职位，比如Indeed，Monster，Craigslist等。然后就等着求职者源源不断的进来。对于一些中低端的工人职位，猎头公司会要求这些应聘人员做Drug Screening Test，也就是吸毒的尿检。这些检查报告会提交给雇主。低端的工人，多少有些问题，比如坐牢、酗酒、吸毒，性侵等。低端工作需求量很大，雇主不愿意长期留着不靠谱的人，因为他们实在是很难管理，一般都会诉诸于人力资源公司。另一方面，企业用户需要一个兢兢业业的销售，挨家挨户的去找。
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Staffing 就是中介对吗？华人做这个有什么优劣势吗？小雇主都通过staffing company 招人吗？
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去看了地产那篇，写得真好，不知道能否人华人鲜花版主把文字转过来。我也在考虑投资商业地产然后自己开店，你觉得这样操作的话有什么弊端吗？
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去看了地产那篇，写得真好，不知道能否人华人鲜花版主把文字转过来。我也在考虑投资商业地产然后自己开店，你觉得这样操作的话有什么弊端吗？
xinchina 发表于 2021-06-06 14:09
商业地产 每个sector都分停开的
我就比较了解仓库的 所以买的也是仓库
这个就是做熟悉的sector
或者找个熟悉这个sector的agent
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去看了地产那篇，写得真好，不知道能否人华人鲜花版主把文字转过来。我也在考虑投资商业地产然后自己开店，你觉得这样操作的话有什么弊端吗？
xinchina 发表于 2021-06-06 14:09
我也想把那篇转过来
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Staffing 就是中介对吗？华人做这个有什么优劣势吗？小雇主都通过staffing company 招人吗？
zerohedgeNY 发表于 2021-06-06 13:56
华人没什么优势
英语好做什么都做得起来 因为勤劳
英语不好 做什么也做不起来
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回复 8楼miss6161的帖子
我去找来看了，我感觉你是黑瞎子掰苞米。可能以前国内地产赶上了风口有点现金，但是我觉得你那个商业地产的经验，说句不好听的就是人傻钱多买经验。但是我承认我买第一套房子的时候也是不懂，钱够了首付就买，够了首付就买，回头看看还是有很多可以提高的地方。但是商业地产的算法是不一样的，是为了增值。你要有个goal然后按照gial去找，而不是图便宜
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其次，staffing根据行业不同，利润也是不一样的。比如我一朋友是做医疗方面的人力外包。他按照每个Zip Code走访了每家Urgent Care, Emergency Room, dental和医院，并与每个Hiring Manager都保持着良好的合作关系。美国和中国不太一样，医院和医生不是雇佣关系，而是医生租用医院的场地向患者提供医疗服务。Urgent Care, ER, 牙医诊所和医院为了节约成本，雇佣了大量的Travel Nurse，Hygienist，Assistant Physician和Temp Physician。甚至还有保险公司也雇佣护士和医生来审计账单的合理性。一个小小的办公室，专业做医疗服务外包，一年有$140万的销售额， 高达$40多万的净利润。临时夜班护士每小时的费用大约在$35，医院一般支付给外包公司$46-47一小时。湾区最常见的就是IT staffing公司，也就是大家熟悉的ICC。因为大公司有很多职位不是长期的，而是Project Base的，项目结束就不需要那么多员工了。很多软件公司为了找人来完成短期的项目，就会求助于这些IT staffing。
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回复 8楼miss6161的帖子我去找来看了，我感觉你是黑瞎子掰苞米。可能以前国内地产赶上了风口有点现金，但是我觉得你那个商业地产的经验，说句不好听的就是人傻钱多买经验。但是我承认我买第一套房子的时候也是不懂，钱够了首付就买，够了首付就买，回头看看还是有很多可以提高的地方。但是商业地产的算法是不一样的，是为了增值。你要有个goal然后按照gial去找，而不是图便宜
dingdang8467 发表于 2021-06-06 14:55
你觉得是就是了
反正我这个仓库现在价格都翻了2倍了
租一半出去的价格足够cover各种monthly payment了
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国内的钱 又过不来
我的生意是我从$2000白手起家的
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回复 12楼miss6161的帖子
我第一个地产已经翻了4倍了，而且完全没有维修的投入。地产这个事情你只要是2010-2019入的不翻倍是很难的。我没有什么相信和不相信，我只是希望你能从自己的经验教训中提取更有价值的东西分享。也可能对我来说不够有价值对别人来说已经足够了。而且已经回不去了，不管以前是好的还是不好的，都没法复制，
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回复 12楼miss6161的帖子我第一个地产已经翻了4倍了，而且完全没有维修的投入。地产这个事情你只要是2010-2019入的不翻倍是很难的。我没有什么相信和不相信，我只是希望你能从自己的经验教训中提取更有价值的东西分享。也可能对我来说不够有价值对别人来说已经足够了。而且已经回不去了，不管以前是好的还是不好的，都没法复制，
dingdang8467 发表于 2021-06-06 15:13
谢谢 我有更好的投资
这种地产项目 并不是我的首选
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一个普通的会操作数据库Clean Leads的职位，需要一个Contractor至少工作三个月。公司通过人力资源公司需要支付$50一小时，而实际这个人力资源公司雇佣这个员工只用了$35-40美金一小时。如果这个人每天工作8小时，去掉各种税和保险，那这个人力资源公司能妥妥的抽成$70-80/天。另一方面，对雇主公司来说节约了这个员工各种保险和各种税，而且做完就自行卷铺盖走人，算在项目的开销里，不算在公司headcount的budget里，不需要HR额外批，因此，外包给人力资源公司是一件一举两得的事情。
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那所以我想问你所有profolio里面你认为最好的你是看哪些index？能达到多少？其实我自己也没算过，主要没全职做投资。但是下一步是要好好算算了。
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有些行业的Staffing公司就不会有那么高的利润。比如我所在的行业：仓库物流。一个人力外包公司给一个叉车工的价格是$12/小时，Bill给企业是$18/小时，中间虽然有$6的差价，但还要付员工的保险$1.5，税$1.3，所以每小时的毛利大约是$3.2。另外，还要去除预约的人工和销售的钱。基本上来说仓库行业的人力外包公司，利润远不如IT和医疗等行业。不过仓库行业解决了很大一部分低端人口的就业，因此政府会给予一定的税务补助，同时也会有很多Funding主动给这些低端的服务外包公司。比如在我们这达拉斯，政府有专门的Funding“送”给人力资源公司，帮助他们开设培训学校，帮助低端人口提高职业技能，以方便他们就业。我合作的这家叉车人力资源公司拿了政府的钱，租用场地和叉车，教工人如何开叉车，帮助他们考叉车证。每个来学习的工人，公司都会拿到政府$800-1000的补贴。工人不需要付钱给公司就可以学习如何开叉车，所有的费用全部由政府买单……
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那所以我想问你所有profolio里面你认为最好的你是看哪些index？能达到多少？其实我自己也没算过，主要没全职做投资。但是下一步是要好好算算了。
dingdang8467 发表于 2021-06-06 15:24
娃爹管家里的钱和profolio
我最近一年只管带娃 不想送daycare
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后来，这家叉车人力资源公司为了帮助女性就业，就开了酒店服务的课程，比如如何打扫卫生，如何铺床单等家政课程。只要找人来填写政府给的表格，一般政府都会买单。我还有一个印度人朋友，开了一家IT培训学校。他向政府要每个学生$4000多的学费，只要有人去签字填表格，当场就可以领取$500的“教材费”。因此，你如果不在人力资源行业，你很难想象政府的钱有多好拿。这也是为什么大企业比如Amazon等，雇佣了一大群低端工人，还拿到了政府的税收减免。
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