滑稽的中国人，美国人也很滑稽。踏入思维定势很难改变。

国内狂抄房子，但是租金没有上来，很多人就是为了所谓的产权的称呼而遭受损失。朋友说上海的600万人民币的房子，租金只有1万人民币每年。这就相当于，房东买了房子，甘愿每年给房客倒贴30多万的利息作为住房补贴，而房客还觉得是应该的。既然如此，为何不租房而买房呢，只因为产权吗，那谁在旅馆里和家里有区别吗，现在可是住旅馆比住家里便宜太多了。我的房子以前因为没有房产证，故卖不出去，现在有证了，卖掉房子，租房子住，太爽了。

[url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1938461]http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1938461[/url]


其实本来人们炒股、炒房要的是股息、分红和房租，但是某个阶段可以只要股价和房价，至于股息和房租，那就当时炒股、炒房的成本。没有几个人炒股的目的是为了那点股息的。

粉丝经济其实就是一种变相的个人崇拜，搞好了可以产生利润，搞坏了，就把国家引向万劫不复

金融的三个阶段是，无知无畏，知道做不到，知道做到，每前进一步都很难

本帖的回帖者，如果投入资金10万美元，将会得到一个月的免费指导，价值3000美元

滑稽的中国人，美国人也很滑稽。踏入思维定势很难改变。

国内狂抄房子，但是租金没有上来，很多人就是为了所谓的产权的称呼而遭受损失。朋友说上海的600万人民币的房子，租金只有1万人民币每年。这就相当于，房东买了房子，甘愿每年给房客倒贴30多万的利息作为住房补贴，而房客还觉得是应该的。既然如此，为何不租房而买房呢，只因为产权吗，那谁在旅馆里和家里有区别吗，现在可是住旅馆比住家里便宜太多了。我的房子以前因为没有房产证，故卖不出去，现在有证了，卖掉房子，租房子住，太爽了。

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jwen7760 发表于 4/16/2016 5:59:17 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2001012&postid=71429091#71429091][/url]

根本不可能，1个月1万块太多了点，1年1万的租金，你穿越来的吧？

根本不可能，1个月1万块太多了点，1年1万的租金，你穿越来的吧？


阿婆 发表于 4/18/2016 2:37:21 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2001012&postid=71439576#71439576][/url]

听一个上海朋友说的，我本人的房子，市场价格150万，每年只能租到17000，再高没有租。

600万的房子，房租至少要覆盖利息吧，现在国内贷款利息是5%到7%，否则房东就不会买房子了，那不成了傻老帽给房客倒贴钱
这个还真不好说，自己上网查一下房租就知道了。美国这里搞房子也不挣钱

滑稽的中国人，美国人也很滑稽。踏入思维定势很难改变。

国内狂抄房子，但是租金没有上来，很多人就是为了所谓的产权的称呼而遭受损失。朋友说上海的600万人民币的房子，租金只有1万人民币每年。这就相当于，房东买了房子，甘愿每年给房客倒贴30多万的利息作为住房补贴，而房客还觉得是应该的。既然如此，为何不租房而买房呢，只因为产权吗，那谁在旅馆里和家里有区别吗，现在可是住旅馆比住家里便宜太多了。我的房子以前因为没有房产证，故卖不出去，现在有证了，卖掉房子，租房子住，太爽了。

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jwen7760 发表于 4/16/2016 5:59:17 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2001012&postid=71429091#71429091][/url]

那还真得看是上海哪里了，这要是南汇奉贤金山嘉定这些原来的附属县或者更加边边角角的上海，这个年租金是有可能的。其他但凡是个比较正经的区里600W人刀的房子按照地段和学区可以租到3.6W到7.2W人刀

楼主自己150W人刀的房子要是地铁沿线又不是特别偏远装修还可以的话，一年2.4W人刀妥妥的，只低不高。防中介套差价。

回复 [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2001012&postid=71429091#71429091]1楼jwen7760的帖子[/url] 唉｀｀｀

上海房租这么低?有点不可信！

上海租过房子，很小的老公房。比较好的地段一个月一万五。一年一万这个怎么可能啊郊区都没这么便宜

滑稽的中国人，美国人也很滑稽。踏入思维定势很难改变。

国内狂抄房子，但是租金没有上来，很多人就是为了所谓的产权的称呼而遭受损失。朋友说上海的600万人民币的房子，租金只有1万人民币每年。这就相当于，房东买了房子，甘愿每年给房客倒贴30多万的利息作为住房补贴，而房客还觉得是应该的。既然如此，为何不租房而买房呢，只因为产权吗，那谁在旅馆里和家里有区别吗，现在可是住旅馆比住家里便宜太多了。我的房子以前因为没有房产证，故卖不出去，现在有证了，卖掉房子，租房子住，太爽了。

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jwen7760 发表于 4/16/2016 5:59:17 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2001012&postid=71429091#71429091][/url]

一年1万不可能，一年10万总有吧。
上海北京这些地方的人一定要买房主要是因为孩子上学。这些地方的很多学校，不买房只在本地区租房孩子是没办法上学的。也算是中国特色吧。
另外大家都觉得房子会涨，会更贵

这么看来，如果不考虑污染和医疗等因素，回国养老还是很便宜的，因为根本没有必要买房子啊，租房就行了，跟买房的价格相比，国内租房子太便宜了。养老的人又没有孩子上学问题，也不需要住在市中心，而且退休以后再活20年差不多了，200万人民币租房够了，比买房子便宜太多了。如果不在一线城市，那就更便宜了。

这么看来，如果不考虑污染和医疗等因素，回国养老还是很便宜的，因为根本没有必要买房子啊，租房就行了，跟买房的价格相比，国内租房子太便宜了。养老的人又没有孩子上学问题，也不需要住在市中心，而且退休以后再活20年差不多了，200万人民币租房够了，比买房子便宜太多了。如果不在一线城市，那就更便宜了。
feemy 发表于 4/18/2016 4:19:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2001012&postid=71444385#71444385][/url]

是啊。可是对于养老的人来说，偏偏污染和医疗都是很重要的需要考虑的因素呀。

[url=http://elegantliving.ceconline.com/ART_6000032532_370300_EL.HTM]http://elegantliving.ceconline.com/ART_6000032532_370300_EL.HTM[/url]http://bj.lianjia.com/ershoufang/BJHD90337904.html

http://bbs.tianya.cn/post-house-504689-1.shtml
https://www.zhihu.com/question/20799544
http://money.sohu.com/20160204/n436842189.shtml
http://xueqiu.com/9847285646/66579281

关于租售比，看上面链接，这也是事实。其实国人买房图的是房价上涨而不是挣房租

别奇怪那些6平米单价几十万的学区房，总价便宜啊，反正又不住。而且因为现在包括幼儿园都有关于户口或产证在学区满一年或者几年的规定，几年内同一所房屋还不能有学籍，好些家长只能先囤房了。关键是学区房的产证和户口还只是拿了张填表票，学校方面还要审核家长资源呢。这些房子是特例，不能按常规租售比考量。

租房根本不挣钱， 国内买房投资是因为房子自己本身涨。 比如600万， 明年涨成800万， 都是这个心态。 我表姐说， 股票赔得一塌糊涂， 准备今年倒两个房子。

其实本来人们炒股、炒房要的是股息、分红和房租，但是某个阶段可以只要股价和房价，至于股息和房租，那就当时炒股、炒房的成本。没有几个人炒股的目的是为了那点股息的。

一个理智的社会应该让大批的闲置资金进入股市和赌场，让他们自己玩，他们自己进行资产转移，而不会对社会的经济稳定造成什么影响。美国这点做的不错，当然两房债券做的不好。股市和赌场对普通民众没有太多的影响，我们可以不玩那个，但房市和大宗商品对百姓休戚相关，因为我们不能不吃饭、不住房子。作为一个个微小的个体，我们无法左右国际政治和经济形势，但是我们可以拒绝炒房，不参与，否则你就是高杠杆的玩期指，那是一翻一瞪眼，立马见输赢，知道有多少人炒恒指、玩赌博死了吗，是多少亿资金吗，自己查查就知道了。
如果你的需求是居住，为什么不可以租房而不买房呢，你晚上住在租来的房子里和买来的房子里有区别吗。或者干脆象中国一样，分期付款，支付70年的租金，这样便宜很多，而且未来如果房租涨了可以转租，照样可以把这个房子的租赁权转租出去，只是不转让所有权而已，所有权只是比租赁权多一点其他的附属权利而已，如学区登记权，但如果你家里没有适龄学童，这个权利对你是没有意义的。

股市不是不可以玩，要搞明白才可以，但是那么多炒房的真的知道房子的金融属性吗？知道上百万的房子，几个月就会有价无市，跌掉50%吗？没有什么是100%的，也没有什么是永远上涨的，查查国际原油的价格，现在的价格是40年前的，通货在膨胀，货币在贬值、工资在上涨、石油资源在萎缩，没有任何一个理由支持现在的原油价格，不管你信不信，因为石油是一部分是金融属性 。知道石油是金融产品，你才能避免亏损。