其实就两个问题：

1）国家印钱会放缓吗？

2）就算全国人口从14亿下降到10亿，现在北上深这三个一线城市有多少户口居民？

这两个问题其实小学生都会回答。但有的人就是一厢情愿掩耳盗铃。

prof 发表于 2023-07-30 23:39

你可真是小学生水平。上海生育率都0.7了，等全国人口都下降，上海还能保持人口不变？

国际没有什么热钱投在中国房地产的。美国是移民国家，外国人的地产投资只占所有地产的3%。当然恒大或者万科持股人这种我就不清楚有没有外资了。

回复 82楼Beingyourself的帖子

国际没有什么热钱投在中国房地产的。美国是移民国家，外国人的地产投资只占所有地产的3%。当然恒大或者万科持股人这种我就不清楚有没有外资了。

dingdang8467 发表于 2023-07-31 07:56

香港，台湾很多人在大陆投资房地产。

恒大，碧桂园，万科地产，融创地产 这些地产商债务基本上都没法还了。

你认为中国房地产还有什么前途，已经玩臭了。

推动房价是热钱，是全球的热钱

推动中国房价疯狂涨，内部政策+国内热钱+国际热钱

现在国内热钱，国际热钱都拼命出逃，只靠政策用处不大

Beingyourself 发表于 2023-07-31 07:37

房价本质上是当地的经济或者经济前景。如果上海的房价看齐纽约就是说它以后会是一个和纽约同样级别的大都市。一直到90年代末，上海房价都只有几千，这是打回原形的真实价格

现在民营企业家都不出来投资了，更不要谈房子了。

国务院办公厅：阻碍民营经济发展壮大问题线索征集

《中共中央 国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》的重磅文件发布后，一系列配套措施开始部署。7月28日晚间，国务院办公厅发布关于征集阻碍民营经济发展壮大问题线索的公告。 全文如下：

关于征集阻碍民营经济发展壮大

问题线索的公告

为贯彻落实《中共中央 国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》，推动解决民营经济发展壮大面临的困难和问题，根据有关工作部署，国务院“互联网+督查”平台从即日起面向社会征集十个方面的问题线索和意见建议：

一是有关地方和单位以备案、注册、年检、认定、认证、指定、要求设立分公司等形式设定或变相设定民营企业准入障碍等方面的问题。

二是有关地方和单位将政务服务事项转为中介服务事项，没有法律法规依据在政务服务前要求企业自行检测、检验、认证、鉴定、公证或提供证明等方面的问题。

三是有关地方和单位未经公平竞争授予经营者特许经营权，限定经营、购买、使用特定经营者提供的商品和服务等方面的问题。

四是有关地方和单位出台含有地方保护、市场分割、指定交易等妨碍统一市场和公平竞争政策方面的问题。

五是有关地方和单位违背政府诚信、不兑现承诺等方面的问题。

六是有关地方和单位以内部人员变更，履行内部付款流程，或在合同未作约定情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或延迟支付中小企业和个体工商户款项等方面存在的问题。

七是有关地方和单位在保护民营企业产权、企业家权益方面存在的问题。

八是有关地方和单位涉企乱收费、乱罚款、乱摊派方面的问题。

九是其他不落实《中共中央 国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》的问题。

十是关于促进民营经济发展壮大的意见建议。

国务院办公厅将对收到的问题线索和意见建议进行汇总整理，督促有关地方和部门研究处理。对企业和群众反映强烈、社会影响恶劣、带有普遍性和典型性的重要问题线索，国务院办公厅督查室将直接派员进行督查。经查证属实的，将依法依规严肃处理。

国务院办公厅2023年7月28日

看中国的经济和政治

没有人能预测

昨晚聊的浙大教授，想卖套杭州的房子给北京工作的儿子买婚前房子，因为他儿子的女友也在婚前买房子了。

结果杭州的房子迟迟卖不掉。

个人不负责任判断：现在国家尽量维持房价，并加大鼓励购房宣传（并不会给予购房者实际的好处，只是口头上宣传以保持和增加信心）为房产商清空库存（在建新房）保驾护航，以便开发商回笼资金偿还银行贷款，避免金融危机。但是，新房清空转到民众手中后，可以开始收房产税了。

总之，把欠债还钱的责任转到人民手中。普通人破产跳楼人死不能发声，发声可以舆情监控删除，不会像房产商银行倒闭造成那么大的振动波。

经济下行，人口暴跌，看不到升值空间，除非那头猪死掉换个以市场经济为中心的才有些许可能，但这事没法预测也赌不起。我家人是这几年陆续把房产清理了只留下自住房。

昨晚聊的浙大教授，想卖套杭州的房子给北京工作的儿子买婚前房子，因为他儿子的女友也在婚前买房子了。

结果杭州的房子迟迟卖不掉。

2018xixi 发表于 2023-07-31 09:51

杭州跌好多。。。

我觉得不可能。房价上涨必须跟着需求走。上海的就业机会是下降的，不是增长的。需求不上来，房价如何涨？而且上海很多人手上不止一套房，投资房比例应该挺高的。只要房价开始往下走，许多人会忍不住开始抛售，会带动房价下滑趋势，除非政府禁止低价买卖，不然雪球只会越滚越大。

以前经济上升期，许多人涌入上海，现在感觉是退潮期，外资出走的严重，工作机会越来越少，人口又下降，谁来支撑房价？

中国房价高是靠投资方撑起来的。现如今只要有恐慌，抛售的人会非常多。一下子就把价格拉下来了。

经济下行，人口暴跌，看不到升值空间，除非那头猪死掉换个以市场经济为中心的才有些许可能，但这事没法预测也赌不起。我家人是这几年陆续把房产清理了只留下自住房。

hehemie2 发表于 2023-07-31 10:00

换个人也没办法了。投资房太多，老百姓手里能抛出去的房子早超过能消化的房子。人口下降不可能短时期逆转（我估计应该不会逆转）。租金只要下降，房价有下降的趋势，会让普通家庭迫不及待的想要脱手手里的投资房。

有些人可能会等明年。但是房价只要连续下降几个月，看不到希望的人会急于脱手房子，就跟股票一样。上涨就不停涨，下跌也会不停跌的。

换个人也没办法了。投资房太多，老百姓手里能抛出去的房子早超过能消化的房子。人口下降不可能短时期逆转（我估计应该不会逆转）。租金只要下降，房价有下降的趋势，会让普通家庭迫不及待的想要脱手手里的投资房。

有些人可能会等明年。但是房价只要连续下降几个月，看不到希望的人会急于脱手房子，就跟股票一样。上涨就不停涨，下跌也会不停跌的。

扶苏 发表于 2023-08-24 11:31

看来是这个趋势。。。好害怕。。。

美国治安和人口素质还更差，就靠军事和经济霸权收割全世界。

什么时候美国军事地位不在了，没办法煽动地球上其他区域之间内耗了是，也就没韭菜来美国打工抬房价了。

HaiNanYi 发表于 2023-07-30 21:51

这个得问问加州同学为啥哪房价昂贵， 论家里枪支弹药比不过德州。

以前人们去大城市生活，是因为收入高的工作很容易找。现在那些职位减少了很多，无论北京还是上海。房价再怎么跌，对于小地方的人来说都是天文数字，所以两都的吸引力大大下降了。不要拿其他国家人口向大城市集中说事，中国不是其他国家。现在北京上海的二手房卖都卖不出去。

奇异老鼠 发表于 2023-07-29 21:20

恰恰相反，以前国内大城市房价涨10倍，小城市也能涨5倍，所以一些人愿意留在小城市。

以后人口下降，小城市房子严重贬值，人们彻底放弃小城市。大学生砸锅卖铁也要去一线。所以从小城市搬到大城市的移民潮只会加剧。

恰恰相反，以前国内大城市房价涨10倍，小城市也能涨5倍，所以一些人愿意留在小城市。

以后人口下降，小城市房子严重贬值，人们彻底放弃小城市。大学生砸锅卖铁也要去一线。所以从小城市搬到大城市的移民潮只会加剧。

ihaveafriend 发表于 2023-08-24 11:48

也有道理。。。韩国是这样的吧。。。