嗯，你一直喊空，早晚會有回調的，加油。

Pokemon999 发表于 2023-06-28 15:15

就是单纯分享想法还加哪门子油啊🤣也罢，我不说了好了吧。

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笑死，你那个新开发的酒店都到哪里去了，离cabo一个半小时呢，cabo核心区是在San jose del Cabo 和 Cabo San Lucas 之间的，哪里能找到0.4亩的ocean front啊！反正我没搜到，6000尺卖16.5m的倒是有，可是除了房子就没啥地的！

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笑死，你那个新开发的酒店都到哪里去了，离cabo一个半小时呢，cabo核心区是在San jose del Cabo 和 Cabo San Lucas 之间的，哪里能找到0.4亩的ocean front啊！反正我没搜到，6000尺卖16.5m的倒是有，可是除了房子就没啥地的！

Thbzico999 发表于 2023-06-28 16:24

你説這個房能跟我列那個la jolla房比嗎？都不是一個level的東西啊。我看到你在這個網站看到的，最貴的一個不到20M（而且只有一個），一般5000尺的4M就能搞定，你用Redfin搜搜la jolla cove最貴的要多少錢？？

https://www.point2homes.com/MX/Real-Estate-Listings/Baja-California-Sur/Los-Cabos/Tourist-Corridor/Palmilla.html

https://www.point2homes.com/MX/Home-For-Sale/Baja-California-Sur/Los-Cabos/Tourist-Corridor/Palmilla/Oasis-Palmilla/Casa-Palmillas-3/133522263.html

一定要拿第三世界國家的房跟美國度假勝地的房比，也是醉了。。。

那個20M的裝修多豪華。你看看la jolla cove, 38M的能買到個啥，泳池都沒有海景的，室内裝修像起碼10年前弄的：

https://www.redfin.com/CA/La-Jolla/6308-Camino-de-la-Costa-92037/home/4918140

再杠就是你全對，SD那肯定不如第三世界國家。。。我這個路過的都看不下去這個邏輯。

房价黄金这种固定资产基本跟着m2 走势 短期一点波动而已

從墨西哥回來聖地亞哥的飛機我就知道了，全飛機上面不管是勞模臉還是白人臉，都是說西班牙語的，人家是有Mexican connection, 在美國混得有錢了，才去墨西哥富裕地方養老度假，那時候全飛機上面就只有我一個小黃人，我就知道墨西哥這種第三世界國家，老中不能住了。全飛機那麽多號人，就檢查我，在美國坐飛機那麽多次，從來沒有被挑出來檢查的。

聖地亞哥老錢，本來就不會去住墨西哥那種鳥地方。

你一個老中，又沒有墨西哥 connection, 就在彎曲混不下去了，跑到聖地亞哥看，現在看看聖地亞哥也買不起了，淪落去泰國墨西哥。

你連美國都混不下去的人，還在這裏指導房價。

你説這個房能跟我列那個la jolla房比嗎？都不是一個level的東西啊。我看到你在這個網站看到的，最貴的一個不到20M（而且只有一個），一般5000尺的4M就能搞定，你用Redfin搜搜la jolla cove最貴的要多少錢？？

https://www.point2homes.com/MX/Real-Estate-Listings/Baja-California-Sur/Los-Cabos/Tourist-Corridor/Palmilla.html

https://www.point2homes.com/MX/Home-For-Sale/Baja-California-Sur/Los-Cabos/Tourist-Corridor/Palmilla/Oasis-Palmilla/Casa-Palmillas-3/133522263.html

一定要拿第三世界國家的房跟美國度假勝地的房比，也是醉了。。。

那個20M的裝修多豪華。你看看la jolla cove, 38M的能買到個啥，泳池都沒有海景的，室内裝修像起碼10年前弄的：

https://www.redfin.com/CA/La-Jolla/6308-Camino-de-la-Costa-92037/home/4918140

再杠就是你全對，SD那肯定不如第三世界國家。。。我這個路過的都看不下去這個邏輯。

Pokemon999 发表于 2023-06-28 17:31

笑死，我说的是墨西哥cabo富人区，你非要按头改成墨西哥，cabo4米的房子绝对不靠海，sd不靠海4米一样可以买到6000尺的，还地大得多呢

你看这个才3.6米

https://www.zillow.com/homedetails/8428-Saint-Andrews-Rd-Rancho-Santa-Fe-CA-92067/16767873_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

https://www.zillow.com/homedetails/6806-Saint-Andrews-Rd-Rancho-Santa-Fe-CA-92067/99573914_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

SD的富人都跑去哪了？

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sd富人大都在rancho santa fe，可是很多都抓住这个20年一遇的疫情上涨套现走人了，整个区人口这两年减少了15.8%，带我看房的金牌经纪人，05-18年卖了15亿美元的房产，据她说是搬去离la近的地方，具体哪里我没问，估计跟我一样觉得sd太偏了，啥啥都不方便

笑死，我说的是墨西哥cabo富人区，你非要按头改成墨西哥，cabo4米的房子绝对不靠海，sd不靠海4米一样可以买到6000尺的，还地大得多呢

你看这个才3.6米

https://www.zillow.com/homedetails/8428-Saint-Andrews-Rd-Rancho-Santa-Fe-CA-92067/16767873_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

https://www.zillow.com/homedetails/6806-Saint-Andrews-Rd-Rancho-Santa-Fe-CA-92067/99573914_zpid/?utm_campaign=iosappmessage&utm_medium=referral&utm_source=txtshare

Thbzico999 发表于 2023-06-28 20:34

SD多大啊，要這麽沿海岸綫比能到huntington beach好嗎？cabo才多大點兒地方能住人，敢住人，出了那一點點兒地方，黑幫不收拾你，能比嗎？我爲什麽用la jolla比，因爲靠海啊，rancho santa fe在内陸，ranch life style，講究的是養馬，你是對南加根本不懂，就會在這裏胡咧咧。人家有錢人10幾個M買個度假屋，你以爲真的天天住cabo啊。你去墨西哥養老，沒人攔著你，別在這兒胡説八道。

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SD的富人都跑去哪了？

fasionfans 发表于 2023-06-28 21:12

你問他，他懂個錘子。

不能只看美国，中国，俄罗斯，欧洲，可能以后会是以色列和中东的钱统统流向美国。美国的房价怎么跌？

马克马克

胡咧咧的是你吧！rancho santa fe的马术，农场我早说过了，而且你这种没见过世面的不理解真有钱不是看房子现价，而是看买房时候的支付能力，才能推断出有多少可用的资产！

la jolla不靠海3/4米，靠海6/7米，但是大部分人买房子都是几十年前，投入可能也就一两米都不到，现在他们也拿不出多少钱，而rancho santa fe的居民大都是2000后4/5米买的房子，收入，现金流，资产都绝对超过la jolla。同理，cabo都是最近几年真金白银出十几米买的oceanfront villa，人家的收入根本不是la jolla可比的，都是非富即贵，哪里像la jolla还有无数买得早的普通人！去统计了一下最近三年la jolla十米以上成交的房子只有42栋，而cabo几十个奢华酒店都在那里开发独栋别墅，一年成交都上百栋十米以上的了！sd有几个奢华酒店？就你那点见识，见过几个有钱人啊？

而且你根本没明白有钱人喜欢玩啥就胡说八道！就问你la jolla你看到很多游艇了吗？就sd那个冰凉的海水，夏天你敢下海都是勇士，一不小心就成为烈士了！在cabo定居的好莱坞明星不要太多，有几个人明星选la jolla的？人家在哪里可以天天游艇，钓鱼，浮潜，看五彩斑斓的热带鱼，这些sd有吗？

你肯定连cabo 都没去过，就开始瞎逼逼！要不一开始找的四季酒店离cabo十万八千里！人家的海才是蓝色的，sd的海是黄绿色的，早晚大雾弥漫，冷风嗖嗖，再说海滩，人家几十里全是宽阔的白沙滩，连水藻都很少，sd的海滩到处是褐藻，也好意思跟人比，真是没见过世面，马不知脸长！猪鼻子插葱，装什么象啊！

Thbzico999 发表于 2023-06-29 03:30

我看你是錯過SD（或者南加）疫情中的漲幅，都快瘋了，就使勁詛咒，說服自己錯過的都是垃圾（即使垃圾升值了）。勸你投資心態平和一些，明白市場存在即合理。

好萊塢明星不買la jolla度假能説明什麽？人家都在beverley hills有豪宅，SD離得太近了，Cabo是度假勝地，坐飛機倆個半小時，去買個度假屋不是很正常的嘛？而且人家就是度假屋，你真以爲常住地址改成墨西哥？

酒店集團當然在度假勝地投資房產，又不止Cabo，全世界度假勝地人家都蓋，我前面列的不是證明四季在Baja CA sur海岸綫到處開發，説不準過幾年那片比cabo還火。cabo全是游客，還有游輪天天觀賞自家豪宅，人家有錢人不喜歡凑熱鬧。這個能説明SD房價必然暴跌？

要是罵SD能讓你自己感覺好一點兒，你就繼續駡吧。垃圾中的戰鬥機，房價必然暴跌！！

哈哈，现在不敢说我不懂有钱人了？改为攻击我的动机了？我去sd考察可不是去找投资机会，而是选择退休养老享受生活的地，和你这种天天盼着房价涨的穷人可是两码事！更何况我都看不上sd！不过这次算是给你普及啥才叫有钱人，学到了吗？

至于cabo，你连在哪都不知道就别瞎逼逼预测了，发财可不是靠运气的！

Thbzico999 发表于 2023-06-29 10:45

就你還自稱有錢人，我看是個錯過機會腦子進水的神經病還差不多哦！我看你也是退休年紀了，這眼神心態都不行了。財運這麽差，在考察100個地方也是瞎考察。還是跟家裏鍵盤俠比較適合你。

哈哈，我眼神再不行，也不会按照房子售价来判断谁是不是有钱人，这见识太让人笑死了！

Thbzico999 发表于 2023-06-29 12:37

那世界首富的標準也不應該用net asset還衡量，因爲馬斯克都沒有賣股票哦。應該是誰有實力高位接盤，誰最有錢。就你這邏輯。

楼主，诚心求教，如果fed明年降息，房价是不是又会上来？

公开的消息fed今年还要加息两次，房价是涨不上去的，虽然3-5月局部地区有上涨，一是季节影响，二是少数人在赌fed六月停止加息，着急忙慌的入场而已。

现在最常见的说法就是fed印太多钱，房价只能继续上涨。但是经济学上有购买能力的需求才是有效需求，那么有多少钱流入买房老百姓手中，老百姓收入能不能继续上涨，手上余钱的增减跟房价在时间上是直接高度相关的。

废话不多说，上图

简单说来就是老百姓手上的余钱2024年5月就会花光，房价在此之前肯定会有显著跌幅，那么6月进入淡季，是季节性下跌，以新房为主，以豪宅为主，参考08年的观察，一般普通住宅，二手房6个月内必然跟跌，所以请记住最重要的结论，年底前必跌！而明年3月正好是储蓄余额跌光之前，季节性上涨不能如期而至，那么会有一波恐慌性下跌，预计底部在明年年底前不能完成，所以再次猛敲小黑板，想买房的同学记住了，至少要等到明年年底再出手！

强调一点，这次下跌会是系统性的，没有啥地区能幸免，而这两年涨幅大的圣地亚哥，亚利桑那，德州 ，内华达会是首当其冲，尤其圣地亚哥，还有另外其他几个独有下跌因素，肯定跌幅最大，sd房托三宝不服，可以放马过来一战！

Thbzico999 发表于 2023-06-27 03:11

mark，年底回来再看楼主预测

马克马克