哈哈，说这话你信吗？真气定神闲，你们SD几宝还焦虑得天天发帖吹水？尤其pollst被我嘲笑去年高位接盘，盼解放军都不敢还嘴？

Thbzico999 发表于 2023-06-28 04:46

中國活生生的例子，美帝抄作業呢，搞死你們這些蠢韭菜。

中國活生生的例子，美帝抄作業呢，搞死你們這些蠢韭菜。

linne 发表于 2023-06-28 04:48

越说越离谱了，就算你信了，看看版上有几个人相信这种愚蠢的理论！不如你晒晒你在sd买的房涨了多少吧？

我们这好学区房子只要不是太差卖的还是挺快的，但是通常都要被砍掉一点价格才能卖出去

pollona 发表于 2023-06-27 16:10

我最近在看波士顿北边North Shore一带20-40万区间的condo，4-6月，80%以上一两周就contigent，卖价比要价平均大概多两万，个案的话，卖价和要价的差别在-1000 到 +40000吧，不过最多的就是加两万左右。

我最近在看波士顿北边North Shore一带20-40万区间的condo，4-6月，80%以上一两周就contigent，卖价比要价平均大概多两万，个案的话，卖价和要价的差别在-1000 到 +40000吧，不过最多的就是加两万左右。

gatobarb 发表于 2023-06-28 07:23

我看的是Boston 西边几个比较好的town的房。Wayland, Sudbury, natick. 最近1M以上的格局不咋的房子不太好卖了。 Wayland 有个房子朝着大马路，从1.1M降到990K还没人买。当然格局location 好的1M一下的房子还是加价走的很快。

这不是还没把首付跌光嘛，等跌光了，房主巴不得把房子交给银行，老美可不像老中，不会死撑房贷的！

Thbzico999 发表于 2023-06-28 03:16

如果长期看涨，也不会有几个人看着首付跌没了就把房子扔给银行的，而且除了去年最高点买的少数人，过去10年来买房子的人房子里equity都不少，如果要把增值部分跌光，再把当年的首付跌光，这难度太大了，只有一场严重的衰退才办得到，可是目前没有严重衰退的迹象

如果长期看涨，也不会有几个人看着首付跌没了就把房子扔给银行的，而且除了去年最高点买的少数人，过去10年来买房子的人房子里equity都不少，如果要把增值部分跌光，再把当年的首付跌光，这难度太大了，只有一场严重的衰退才办得到，可是目前没有严重衰退的迹象

cangtian 发表于 2023-06-28 10:26

看啥时候入的了，西雅图东区的网友不是报告已经跌了20%，再跌10，不就首付没了，老美妥妥的会把房子交给银行

看啥时候入的了，西雅图东区的网友不是报告已经跌了20%，再跌10，不就首付没了，老美妥妥的会把房子交给银行

Thbzico999 发表于 2023-06-28 10:39

lz你这个wishful thinking有点严重啊，你慢慢等崩盘吧😄

lz你这个wishful thinking有点严重啊，你慢慢等崩盘吧😄

cangtian 发表于 2023-06-28 11:08

不用慢慢，少则再过几个月多不过一年这里就会是另一番景象。I could be wrong, 希望我是错的。

哈哈，说全啊，我说的是墨西哥cabo，作为第三世界国家，人家富人区房子比SD还贵，你觉得那些富人是傻子？SD要没疫情骗了一群没见过市面wfh的中产，房价20年都没涨过，这两年有豪宅的富人都在跑路，等这波wfh完结了，你们几宝高位入场的普通房子要下辈子才能出水了！

Thbzico999 发表于 2023-06-28 04:11

純路過，覺得這個邏輯有問題。cabo富人區得跟SD富人區比啊，apple to apple，那你怎麽不拿cabo富人區跟SF downtown的帳篷比，後者價格爲零。

坐等打脸，无论房吹还是房黑的

不用慢慢，少则再过几个月多不过一年这里就会是另一番景象。I could be wrong, 希望我是错的。

yuntangpin 发表于 2023-06-28 13:47

去年網友也這麽説的，過幾個月崩，前年也很多人這麽說。這跟木頭姐的5年投資論一樣，是玄學，永遠在未來5年。

去年網友也這麽説的，過幾個月崩，前年也很多人這麽說。這跟木頭姐的5年投資論一樣，是玄學，永遠在未來5年。

Pokemon999 发表于 2023-06-28 13:58

具体时间点判断是十分难或者根本不可能，但如果懂经济学再结合加息的滞后效应窗口还是能大致估算下时间范围的。

純路過，覺得這個邏輯有問題。cabo富人區得跟SD富人區比啊，apple to apple，那你怎麽不拿cabo富人區跟SF downtown的帳篷比，後者價格爲零。

Pokemon999 发表于 2023-06-28 13:54

你都认为cabo富人区跟sd富人区是apple to Apple了，我反驳那个人说墨西哥是第三世界，就没有美国富人去养老的观点啊。我这反驳的逻辑一点问题没有啊

我看的是Boston 西边几个比较好的town的房。Wayland, Sudbury, natick. 最近1M以上的格局不咋的房子不太好卖了。 Wayland 有个房子朝着大马路，从1.1M降到990K还没人买。当然格局location 好的1M一下的房子还是加价走的很快。

zhedaemily 发表于 2023-06-28 08:37

Metro west 1 米以下才有几个房子呀

这一两个月加价是significant 的

就是房价要崩 这也是全国最后的地方之一 等到它崩 全国其他地方都回暖了

我看这里大多数人不懂经济学这也没关系，教你们一个简单直观观测“预测”recession的方法供参考。那就是去观察投行的layoff动向，矿井里的金丝雀。

你都认为cabo富人区跟sd富人区是apple to Apple了，我反驳那个人说墨西哥是第三世界，就没有美国富人去养老的观点啊。我这反驳的逻辑一点问题没有啊

Thbzico999 发表于 2023-06-28 14:28

我完全不覺得第三世界富人區能跟加州富人區比。是你説Cabo富人區比SD富人區貴？貼幾個cabo房子來看看？我Google了一下：

https://costapalmas.com/live/real-estate/

四級酒店名家Design的6000尺villa $8M起，就這跟SD富人區比，你怕是對加州豪宅有啥誤解。。。説話得基於事實不是？！

這個la jolla的房比這個差遠了，60年的老房子，裝修一般，也沒啥名家design，同樣ocean front，價錢是一倍：

https://www.redfin.com/CA/La-Jolla/6392-Camino-de-la-Costa-92037/home/4918059#marketing-remarks-scroll

我看这里大多数人不懂经济学这也没关系，教你们一个简单直观观测“预测”recession的方法供参考。那就是去观察投行的layoff动向，矿井里的金丝雀。

yuntangpin 发表于 2023-06-28 15:01

投行分析報告都是割韭菜的，信他們你2023已經做空半年了，結果咋樣呢？信不信隨意吧。

具体时间点判断是十分难或者根本不可能，但如果懂经济学再结合加息的滞后效应窗口还是能大致估算下时间范围的。

yuntangpin 发表于 2023-06-28 14:12

嗯，你一直喊空，早晚會有回調的，加油。

投行分析報告都是割韭菜的，信他們你2023已經做空半年了，結果咋樣呢？信不信隨意吧。

Pokemon999 发表于 2023-06-28 15:07

你要不要再看下仔细读下你引用的我说的内容😂我没说投行分析报告不是割韭菜的，我同意不要看他们怎么说（分析报告），要看怎么做（layoff）。

你要不要再看下仔细读下你引用的我说的内容😂我没说投行分析报告不是割韭菜的，我同意不要看他们怎么说（分析报告），要看怎么做（layoff）。

yuntangpin 发表于 2023-06-28 15:17

投行資本家就是跟著tech laid off，tech都擂了，不背鍋的話，不擂白不擂，反正cut cost資本家最愛了。現在tech 快結束了，好多地方又重新開始招人了。