lz受了啥刺激。讲话这么脏？

真的怕去dealer那里买车，把你哄去，一去就得一天，几个人打配合，怎么着都有种上当受骗的感觉，把你搞得头昏脑胀，希望以后都像特斯拉这样买车！

starlake 发表于 2023-05-17 17:18

去dealer那只试车不谈价

回来email和text谈

谈好了直接去拿车

省时省事还能谈到不错的价钱

car dealer 不确定

但是HOA和real estate agent是不可少的

hoa很需要有。很多人即便有hoa提醒还不trim人行道旁边的树，草坪也是乱糟糟的，影响整个小区。没有hoa估计更是差

hoa很需要有。很多人即便有hoa提醒还不trim人行道旁边的树，草坪也是乱糟糟的，影响整个小区。没有hoa估计更是差

shoon_yee 发表于 2023-05-17 18:29

你说的这种 hoa 是 single family house 的 hoa，那种一个月才几十，我们家是新社区一年才几百，而且多年不涨，这种hoa没有人会有意见。楼主说的一个月几百的是town house或者condo的hoa，那个真的是很恐怖，少数几家想建个健身房，就逼着所有人集资。我本来想买个town house留着将来退休以后住，都被hoa吓退。

差不多， 确实令人生厌。 关键是还有愚昧的法律在保护， 就跟 二修保护枪击案一样， 都很愚昧。

车确实应该明码标价。 HOA， agent 都还好， 有一些用处， 不该那么贵。 买房子流程应该简化。

加州好像各种买房限制， 都是老古董。

其实最大的毒瘤是二修。 这么多枪击案， 二修基本是罪魁祸首。

理解楼主，从房子买家角度看，agent可能不需要。

可从卖家角度看，agent还是蛮有需要的：

1）看房的人多，卖家上班估计顾不过来，交给卖方agent就算委托代理了；

2）买家agent担负的责任更多些，这职位首先就拦截了很多无谓的人来看房子；不然随便谁都可以预约看房，来个捡垃圾的/homeless也可以预约看房？agent这一步就给刷掉很多人；

3）agent带着看房可以防止很多意外发生；一个无谓的不知底细的人来看房的时候给你搞破坏呢？岂不是很坏大事？

所以说：房子agent虽然看似工作简单，实际上是担了很多责任的。

别的还不懂，最近看房对agent这个职位的一点儿认知

你说的这种 hoa 是 single family house 的 hoa，那种一个月才几十，我们家是新社区一年才几百，而且多年不涨，这种hoa没有人会有意见。楼主说的一个月几百的是town house或者condo的hoa，那个真的是很恐怖，少数几家想建个健身房，就逼着所有人集资。我本来想买个town house留着将来退休以后住，都被hoa吓退。

feemy 发表于 2023-05-17 18:51

我住纽约里的大楼，hoa一个月小两千。住在楼里的manager操纵board通过，让大楼贷款两百万，把他自己的住房从两百万的房子升级到四百万的，在楼里买下一个更大的unit给他住。你见过免费住四百万房子的大楼管理员吗？

dealer还是比房产的agent要好一些，毕竟车就只有几万块钱，再怎么忽悠，也不会损失很多，房产agent才是真正的毒瘤，如今信息都可以再网上查到，这些agent真的就没一个是好人，尤其是中国人的这些做房产代理的，心眼很坏，以后买卖房子绝对不要和中国代理打交道

回复 1楼敌营十八年的帖子

dealer还是比房产的agent要好一些，毕竟车就只有几万块钱，再怎么忽悠，也不会损失很多，房产agent才是真正的毒瘤，如今信息都可以再网上查到，这些agent真的就没一个是好人，尤其是中国人的这些做房产代理的，心眼很坏，以后买卖房子绝对不要和中国代理打交道

babybaby2 发表于 2023-05-18 07:49

好像说得白人agent都是圣人一样，坑起你来哭都找不到地方。

同意 能不能再加个卖保险的 全世界少这几个职业 哪哪都清净很多

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dealer还是比房产的agent要好一些，毕竟车就只有几万块钱，再怎么忽悠，也不会损失很多，房产agent才是真正的毒瘤，如今信息都可以再网上查到，这些agent真的就没一个是好人，尤其是中国人的这些做房产代理的，心眼很坏，以后买卖房子绝对不要和中国代理打交道

babybaby2 发表于 2023-05-18 07:49

不是所有的华人agent不好，但是确实因为房产经纪门槛低来钱快，所以房产经纪中低素质多。

HOA保护了大多数住户的利益。

假设你卖房，房子挂了很久没卖掉，原因是邻居房子外面一堆垃圾，门口野草比膝盖还高。

看房的人跑来看完环境都立刻跑了，作为你卖家你多糟心。

HOA很有必要，看那些没有的小区都是一副乱糟糟的样子。其他dealer，agent如果不是第一次买房真的没用，完全可以弄成optional。关键dealer还要形成垄断，自己看房总是很难约，只能open house去。弄个agent就是开个门

是这样子的，绝大部分房产agent根本就没有存在的必要

同意 能不能再加个卖保险的 全世界少这几个职业 哪哪都清净很多

rose9999 发表于 2023-05-18 07:59

倒是没碰过卖保险的，但是现在好多推销太阳能的，超市门口，上门的，让人怀疑这里面是不是也是坑

你说的这种 hoa 是 single family house 的 hoa，那种一个月才几十，我们家是新社区一年才几百，而且多年不涨，这种hoa没有人会有意见。楼主说的一个月几百的是town house或者condo的hoa，那个真的是很恐怖，少数几家想建个健身房，就逼着所有人集资。我本来想买个town house留着将来退休以后住，都被hoa吓退。

feemy 发表于 2023-05-17 18:51

我们小区也确实是有这样的一群人，大多是华人。

球场要几年maintain一次，一小部分人每次都是反对。原因就是自己不用。

小偷 妓女 毒贩子 叫职业？

你是做什么的，我是小偷。。。

虽然HOA 中介和dealer很烦，但是合法的工作和罪犯类比在一起属于为了攻击而攻击。

不是干这个的，单纯看不上恶毒诅咒，你不买就可以了啊，和小费一样，不想给就不去呗。