蔡奇带头-北京昌平开始清理中端人口-第9页

陈亦度

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我真的要笑趴下了。。哈哈哈哈。本年度最大的笑话。。。

haojiaoxiangqi 发表于 10/22/2019 11:03:06 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689109#81689109][img][/img][/url]

叹为观止。包子怎么没有聘她去当顾问，屈才啊屈才！

笑红尘马甲

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小产权既然不合法当年政府怎么让卖的
henshuhen 发表于 10/22/2019 7:35:40 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81687533#81687533][img][/img][/url]

当初卖合法，现在收也合法，不然能叫共产党吗？还是上面有几位同学思想境界够高够爱国，买的时候愿赌服输，收的时候不给政府添麻烦，，，我编不下去了

陈亦度发表于 10/23/2019 2:10:21 AM

没人说合法不合法，但是当年小产权和大产权的确是有区别的，即便是大产权也就是70年土地使用权限，连开发时间都算上，到期了怎么着还没人知道呢，我当年还说这种连土地到期法律文件都没有的投资怎么算value啊？如果70年后滚蛋，那那这65年（开发商还用5年呢）的租金才是这个房子的value啊，当时好心人会说到期不会滚的，中国不可能，但大部分人都是一副你丫有病的眼神吧，我的美国思维导致我不敢多买，买了一个自住的打住，不然早发财了。

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liangxiang

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我婆婆也买过小产权房，好在想明白赶快卖了，这个本来就是有很大的风险，买学校和军队的还好，农村的，真心就是赌博而已。

笑红尘马甲

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说说价格差异吧——2003年我家人在昌平买房，商品楼大约是3500-4000/平米；经济适用房2650/平米；小产权600/平米。价格差异非常大，当时购房者当然知道大小产权的区别，自己选择了小产权，现在又跳出来喊，我真不觉得他们冤枉，按照现有法律法规办理就行了。
batgirlding 发表于 10/23/2019 1:57:00 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690005#81690005][img][/img][/url]

商品房和小产权房价格差异主要在产权出售的限制，而不是指可以随意拆房，随时拆的房谁会买？如果是违建要拆，那就要找当初政府国土局批地开发商承建水电消防工商税务预售许可银行贷款全部都要追责。没政府同意及后面任何一个步骤，谁可以随便建房出售？凭啥出事就是老百姓承担后果。P2P骗局各种方式，总有一款适合韭菜。

YRG 发表于 10/23/2019 2:27:38 AM

p2p很多人不敢买吧，我父母就买点国库劵后来什么都不买，眼见着钱贬值也没辙，反正老人保守，不信这些，也省得我们担心受怕，我知道朋友父母各种折腾的，炒股，集资，基金，p2p，我爸以前跟我妈要钱投资还差点闹离婚，他说不给钱就离婚分钱，现在一句话都不说，哈哈。

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hagrid

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都是些看阅兵热泪盈眶厉害了我的国的群众。体验社会主义铁拳后才知道厉害是用在哪儿的

lazycat12345

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本身中国就是个法治不健全的社会。一方面空子太多，乡镇政府可以建房卖房。国土局只管土地证，房管局只管房产证，你要是有土地证，自己建了房子，国土局管不了，房管局也管不了。另一方面大家的观念还是法不责众，人多了就没事了。你要是说小产权买的时候不知道会拆，我是不信的，只不过大家想的都是，那么多人买，政府不会拆的。

Lady_Furong

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离中南海仅仅一个全马距离的昌平都能这样，你说厉害国偏远地区还能有法可依吗？

大海的方向发表于 10/22/2019 6:52:49 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81687226#81687226][img][/img][/url]

homey

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小产权房便宜很多因为手续不健全

rosemary

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我记得N 年前北京宋庄的画家村就闹过小产权的事 [url=http://www.guancha.cn/society/2013_12_28_195803.shtml]http://www.guancha.cn/society/2013_12_28_195803.shtml[/url]

goodgoodstudy1

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说个真实的，之前还在北京工作时陪朋友看过昌平北边的小产权房，价格是有房产证的三分之一吧，13年的时候45万可以买大三居，要现金，银行不给贷款小产权。但是中介说的很清楚，这是小产权房，可能随时被回收，不能合法流通，风险自负，朋友最后没买。这些房子看着和正规的房子没区别的，不说都不知道是小产权。

pwwq

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说个真实的，之前还在北京工作时陪朋友看过昌平北边的小产权房，价格是有房产证的三分之一吧，13年的时候45万可以买大三居，要现金，银行不给贷款小产权。但是中介说的很清楚，这是小产权房，可能随时被回收，不能合法流通，风险自负，朋友最后没买。这些房子看着和正规的房子没区别的，不说都不知道是小产权。
goodgoodstudy1 发表于 10/23/2019 7:03:46 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690407#81690407][img][/img][/url]

政府的地，
上面盖的什么东西干啥用的，政府心里都清楚，
银行定的贷款政策银行也清楚，
屁民怎么弄都是输，
卖得起高价房的谁跑那地方买这个房子，
大部分老百姓要的是有饭吃有地方住，

政府根本就不守法，
然后要屁民来守法，

三天滚蛋自己拆迁，

一群说说风凉话在这里给大家普及法律知识的ID，

有没有觉得这个事情有问题？

娴婳

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回复 [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81688597#81688597]56楼pwwq的帖子[/url] 小产权房确实是不合法的。很多是村民违建的。商业住宅也是，因为建的时候不符合相关规定，没有法律保护的。

huanongying

10操作173 ^#

其实这事从根子上就是土地国有制的问题，全世界除了中国🇨🇳朝鲜🇰🇵就是新加坡是土地国有制，新加坡就不说了，只能算是个城市，地方太少，和其他国家情况不同。仅仅是🇨🇳朝鲜🇰🇵是国有制是不是可以说明一些问题。tg夺权政权后一声令下土地国有，其实就是剥夺了人民所有的财产权。老百姓现在也是习以为常了。其实就算是大产权房也不过是70年使用权，反正国家不可能一口气把所有的房产夺过去，到期了的倒霉蛋就算有几十万人，在十四亿人里也不过万分之几，大家一样是赌自己不会碰上。哪天某大产权房到期被人看上要拆迁让滚蛋，隔街相望的邻居也不会帮他们呐喊，只会暗暗庆幸倒霉的不是自己。

pwwq

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回复 [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81688597#81688597]56楼pwwq的帖子[/url]

小产权房确实是不合法的。很多是村民违建的。商业住宅也是，因为建的时候不符合相关规定，没有法律保护的。
娴婳发表于 10/23/2019 7:45:58 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690478#81690478][img][/img][/url]

你能明白我在说啥么？

关键时刻掏出法律武器了，

这其实和政府是一样的流氓嘴脸，你认同我说的么？

小产权的商品房，光天化日之下开始打地基盖，

那个时候你不讲法律了？

道了想讲法律的时候你开始讲法律的？

老给大家普法来了？有没有觉得很可笑？

pwwq

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还是那句话，这个事情我们作为看客，什么有用的事情也帮不上，我就是很好奇，在看客里，有多少麻木不仁，和政府一样的滑稽流氓嘴脸的人，中国的社会永远不缺这样的，对了我们还讨论华人团结问题，某一个时刻，就会恍然大悟，所有的点都能连起来了

pwwq

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其实这事从根子上就是土地国有制的问题，全世界除了中国🇨🇳朝鲜🇰🇵就是新加坡是土地国有制，新加坡就不说了，只能算是个城市，地方太少，和其他国家情况不同。仅仅是🇨🇳朝鲜🇰🇵是国有制是不是可以说明一些问题。tg夺权政权后一声令下土地国有，其实就是剥夺了人民所有的财产权。老百姓现在也是习以为常了。

其实就算是大产权房也不过是70年使用权，反正国家不可能一口气把所有的房产夺过去，到期了的倒霉蛋就算有几十万人，在十四亿人里也不过万分之几，大家一样是赌自己不会碰上。哪天某大产权房到期被人看上要拆迁让滚蛋，隔街相望的邻居也不会帮他们呐喊，只会暗暗庆幸倒霉的不是自己。
huanongying 发表于 10/23/2019 7:54:49 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690497#81690497][img][/img][/url]

就是这么个道理，

我看楼里一帮中国法律尊严的护卫者们，

得花几天时间能想明白这个道理

carollife

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其实这事从根子上就是土地国有制的问题，全世界除了中国🇨🇳朝鲜🇰🇵就是新加坡是土地国有制，新加坡就不说了，只能算是个城市，地方太少，和其他国家情况不同。仅仅是🇨🇳朝鲜🇰🇵是国有制是不是可以说明一些问题。tg夺权政权后一声令下土地国有，其实就是剥夺了人民所有的财产权。老百姓现在也是习以为常了。

其实就算是大产权房也不过是70年使用权，反正国家不可能一口气把所有的房产夺过去，到期了的倒霉蛋就算有几十万人，在十四亿人里也不过万分之几，大家一样是赌自己不会碰上。哪天某大产权房到期被人看上要拆迁让滚蛋，隔街相望的邻居也不会帮他们呐喊，只会暗暗庆幸倒霉的不是自己。
huanongying 发表于 10/23/2019 7:54:49 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690497#81690497][img][/img][/url]

说的好

fino819

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小产权既然不合法当年政府怎么让卖的
henshuhen 发表于 10/22/2019 7:35:40 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81687533#81687533][img][/img][/url]

当初卖合法，现在收也合法，不然能叫共产党吗？还是上面有几位同学思想境界够高够爱国，买的时候愿赌服输，收的时候不给政府添麻烦，，，我编不下去了

陈亦度发表于 10/23/2019 2:10:21 AM

随告诉你卖的时候合法了？买卖房子连房产证都没有，就和在美国你买房子没有transfer title 一样，哪里说房子是你的了？

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85打酱油

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随告诉你卖的时候合法了？买卖房子连房产证都没有，就和在美国你买房子没有transfer title 一样，哪里说房子是你的了？
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fino819 发表于 10/23/2019 8:27:32 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690546#81690546][img][/img][/url]

re啊，一群法盲，为啥你的房子价格跟人家正规的比三分之一甚至五分之一都不到，连个房产证都没有，心里没点数吗，典型的没占到便宜被便宜咬了

大海的方向

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其实这事从根子上就是土地国有制的问题，全世界除了中国🇨🇳朝鲜🇰🇵就是新加坡是土地国有制，新加坡就不说了，只能算是个城市，地方太少，和其他国家情况不同。仅仅是🇨🇳朝鲜🇰🇵是国有制是不是可以说明一些问题。tg夺权政权后一声令下土地国有，其实就是剥夺了人民所有的财产权。老百姓现在也是习以为常了。

其实就算是大产权房也不过是70年使用权，反正国家不可能一口气把所有的房产夺过去，到期了的倒霉蛋就算有几十万人，在十四亿人里也不过万分之几，大家一样是赌自己不会碰上。哪天某大产权房到期被人看上要拆迁让滚蛋，隔街相望的邻居也不会帮他们呐喊，只会暗暗庆幸倒霉的不是自己。
huanongying 发表于 10/23/2019 7:54:49 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690497#81690497][img][/img][/url]

没错，现在是小产权房，等大产权房70年土地使用权到期把人撵出去的时候再看版上fhwm拍手笑

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。