北京这个不清楚，但是三亚的小产权房子，买家都心知肚明，做好随时被收回的准备。所以小产权房子是有风险的。

小产权房是政府搞出来的东西

视频里说了 1999年，乡，村，国土局都出具了官方正式协议。是正式拿出来卖的。你现在跟这些人说，本来就是不合法的？不合法的政府拿出来卖？？？？什么狗屁！


不仅如此，很多事业单位都有这种小产权房卖给职工，比如高检发高校。怎么叫不合法？？




haojiaoxiangqi 发表于 10/22/2019 11:18:00 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689235#81689235][img][/img][/url]

正式同意建房，也没同意买卖，同意合法买卖就有房产证了，你真看不懂？

你说的是哪里？

我家在北京五道口有一套小产权房，是老人单位分的，单位死活不让卖。


haojiaoxiangqi 发表于 10/22/2019 10:57:05 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689065#81689065][img][/img][/url]

你这不是小产权房，是那种有居住权，没有所有权的房子，很多单位比如军队大院里的房子是不能卖的，只能住。

人家说了1999年，乡，村，国土局都出具了官方正式协议。是正式拿出来卖的，老百姓难道还要负责追责乡政府？
你政府搞这种模棱两可的政策，你说说，当初那个官方协议又算什么东西？


meningitis 发表于 10/22/2019 11:09:04 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689154#81689154][img][/img][/url]

连中英联合声明这样的两国声明都可以是历史文件，更进一步说，一国宪法都可以是历史文件，说变就变，一个地方政府当初协议又算什么。

小产权的房子可以随时被收回？那谁还买小产权啊

这种房子以后会放开自由买卖吗？大院的后代继承后不想住了怎么办

你这不是小产权房，是那种有居住权，没有所有权的房子，很多单位比如军队大院里的房子是不能卖的，只能住。 AbeLoveMe 发表于 10/22/2019 11:49:00 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=81689466&postid=81689466#81689466][/url]

小产权的房子可以随时被收回？那谁还买小产权啊
shuaidou 发表于 10/23/2019 12:02:17 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689540#81689540][img][/img][/url]

便宜啊，如果没风险，人家为什么低价卖。

回复 [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81686856#81686856]1楼steveo的帖子[/url] 最后这些人闹大了会成为“拆二代”吧

看这架势 被收回也不是不可能

这种房子以后会放开自由买卖吗？大院的后代继承后不想住了怎么办 shuaidou 发表于 10/23/2019 12:04:00 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=81689549&postid=81689549#81689549][img][/img][/url]

这种房子以后会放开自由买卖吗？大院的后代继承后不想住了怎么办



shuaidou 发表于 10/23/2019 12:04:01 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81689549#81689549][img][/img][/url]

也只能卖给大院的人，卖给在这个单位工作的人，所以价格不能和市场的比，
好像低一点

感觉论坛上好多人根本对当地情况不了解，为了喷tg而喷tg。既然大家都不生活在那里了，少说没用的话吧。

小产权的肯定不行，没手续都没有，风险很大！
huarenniming 发表于 10/22/2019 8:24:24 PM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81687874#81687874][/url]

明明有盖了章的协议，谁说是小产权了？

二十年前的1999年，村、乡、区三级政府，还包括国土局，盖了章的协议。今天你们乡一级政府说推翻就推翻，给大家三天时间，要大家自行拆迁。你们白纸黑字写的，让我们露宿街头该名男子称，当局举出很多法规，但都在业主买房之后才推出：“全部都是我们已经买了房，住了房，你们国土局盖章以后的事。今天你们（政府）后法管前事，没这个道理。”


大海的方向 发表于 10/22/2019 8:26:21 PM

盖章的协议也不是大产权啊，大产权贵多了，我记得当年很便宜的，我姐买了一套，她后来说有大产权，我说补钱了吗？她说没有，我就明白怎么回事了，找补了一下签了协议但还不是大产权，大产权的土地出让金这种小产权都没给，好多人就是觉得买个居住权也值了，我姐是怕人笑话死撑不承认自己上当。

---发自Huaren 官方 iOS APP

说说价格差异吧——2003年我家人在昌平买房，商品楼大约是3500-4000/平米；经济适用房2650/平米；小产权600/平米。价格差异非常大，当时购房者当然知道大小产权的区别，自己选择了小产权，现在又跳出来喊，我真不觉得他们冤枉，按照现有法律法规办理就行了。

说说价格差异吧——2003年我家人在昌平买房，商品楼大约是3500-4000/平米；经济适用房2650/平米；小产权600/平米。价格差异非常大，当时购房者当然知道大小产权的区别，自己选择了小产权，现在又跳出来喊，我真不觉得他们冤枉，按照现有法律法规办理就行了。
batgirlding 发表于 10/23/2019 1:57:00 AM [url=http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690005#81690005][/url]

对的，上海也有很多小产权房，比旁边便宜很多很多，买的时候都明白的，无非博一个法不责众

小产权既然不合法 当年政府怎么让卖的
henshuhen 发表于 10/22/2019 7:35:40 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81687533#81687533][img][/img][/url]

当初卖合法，现在收也合法，不然能叫共产党吗？ 还是上面有几位同学思想境界够高够爱国，买的时候愿赌服输，收的时候不给政府添麻烦，，，我编不下去了

中国老百姓叫居民，不叫公民。中国房子叫居住权，没有人有土地权。只有党有。

nicknames 发表于 10/22/2019 8:33:51 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81687960#81687960][img][/img][/url]

。。。都是屁民

过时无效文件，还好意思拿出来说嘴。

saynomore 发表于 10/22/2019 8:37:58 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81687991#81687991][img][/img][/url]

哈哈哈哈 这不跟土共指 中英联合声明 过时无效一个意思吗？ 想起那个网上笑话，“吓得我赶紧拿离婚证出来看看”

点踩的太没幽默感，或者不看时事。

ConnieBear 发表于 10/22/2019 8:54:10 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81688101#81688101][img][/img][/url]

哈哈哈 我也是过了三秒才反应过来的 肥肠幽默👍👍

当初这些北京城里的人从村里买房的时候，就知道这是小产权房，不受法律保护的。但就是赌一把，当初买的时候就很便宜，二三十万而已。现在就说要五百万了。明明就是知法犯法，为什么要同情？都去理解同情，法律尊严何在？

whatyoudo 发表于 10/22/2019 10:18:52 PM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81688757#81688757][img][/img][/url]

就是！房子原来都是违法的，他们还既能盖又能卖，不是知法犯法是什么？ 法律尊严何在？

说说价格差异吧——2003年我家人在昌平买房，商品楼大约是3500-4000/平米；经济适用房2650/平米；小产权600/平米。价格差异非常大，当时购房者当然知道大小产权的区别，自己选择了小产权，现在又跳出来喊，我真不觉得他们冤枉，按照现有法律法规办理就行了。
batgirlding 发表于 10/23/2019 1:57:00 AM [url=https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2464956&postid=81690005#81690005][img][/img][/url]

商品房和小产权房价格差异主要在产权出售的限制，而不是指可以随意拆房，随时拆的房谁会买？如果是违建要拆，那就要找当初政府国土局批地开发商承建水电消防工商税务预售许可银行贷款全部都要追责。没政府同意及后面任何一个步骤，谁可以随便建房出售？凭啥出事就是老百姓承担后果。P2P骗局各种方式，总有一款适合韭菜。